Руслана Вайда привітала переможця і зазначила: вирішальним критерієм, який забезпечив перемогу ТОВ «М-Монтаж» Минулого тижня у Калуші провели перший конкурс на управителя багатоквартирного житлового будинку. У конкурсі бралиучасть два лоти – групи будинків, які об’єднує відносно компактне розташування . Зокрема, лот № 1 – 20 будинків, які зараз обслуговує КП ЖЕО №1 (вул. Грушевського, Рубчака, Долинська, Писарська і Привокзальна) і лот № 2 – 67 будинків на території обслуговування ЖЕО №4 (непарна сторона вул. Б. Хмельницького, вул. Тихого, Хіміків, Будівельників, Коновальця і Кропивник). Загалом це приблизно третина житлових будинків міста, які не визначилися з формою управління, не створили ОСББ і, відповідно, їм управителя має призначити міська влада.
До конкурсу за перший лот допустили дві калуські компанії – ТОВ «М-Монтаж» і ПП «Ісма-буд». До конкурсу на другий лот допустили трьох учасників – ТОВ «М-Монтаж», ПП «Ісма-буд» і управляючу компанію «Проф-сервіс» з Івано-Франківська, яка в обласному центрі обслуговує понад 800 житлових будинків.
Головний критерій для визначення переможця – ціна на послуги, яку запропонує потенційний управитель, його вага становить половину можливих конкурсних балів. На першому засіданні конкурсної комісії оголосили ціну послуги з управління по кожному будинку від усіх претендентів. Найменшу ціну практично по всіх будинках пропонує ТзОВ «М-Монтаж», пропозиції «Ісма-буду» і «Профі-сервісу» схожі між собою, але у середньому вищі на 20%, ніж у першого претендента. Також комісія провела співбесіду представником кожної компанії і взяла паузу для того щоб вивчити усі подані документи, а також дослідити наскільки обґрунтованим є розрахунок ціни послуги з управління.
19 квітня претендентів на управителів запросили на засідання комісії для того, щоб офіційно оголосити їм результати конкурсу. Прийшли двоє – представник ТзОВ «М-Монтаж» і управляючої компанії «Проф-сервіс».
За першим лотом комісія виставила претендентам такі бали. ТзОВ «М-Монтаж»: ціна послуги – 50 балів (максимум можливого), рівень забезпеченості учасника конкурсу матеріально-технічною базою – 8,4 бали; фінансова спроможність – 5 балів; наявність персоналу, що відповідає кваліфікаційним вимогам та має необхідні знання та досвід – 14,7 балів; наявність досвіду роботи з надання послуг у сфері житлово-комунального господарства (включає і результати співбесіди) – 11,54 бали. Таким чином у конкурсі на перший лот ТОВ «М-Монтаж» набрав 89,64 балів зі 100 можливих. А ПП «Ісма-буд» - 51,87 балів. Управителем будинків, об’єднаних у перший лот, комісія визначила ТзОВ «М-Монтаж».
Оскільки по другом лоту вартість послуги з управління ТОВ «М-Монтаж» теж була найнижчою, то у конкурсі калуська компанія набрала ті ж 89,64 балів. У ПП «Ісма-буд» - 57,44 бали, а в управляючої компанії «Проф-сервіс» - 74,21 бал і практично за усіма критеріями відбору ця компанія посупилася калуській. Відтак комісія і по другому лоту визначила переможцем конкурсу ТзОВ «М-Монтаж».
Голова комісії, заступник міського голови Руслана Вайда привітала переможця і зазначила: вирішальним критерієм, який забезпечив перемогу ТОВ «М-Монтаж», стала ціна послуги. Якщо у першому лоті – будинки новіші, то у другому – старий житловий фонд, тому буде непросто. Тим більше, що за умовами конкурсу, протягом року ціна послуги з управління змінюватися не може.
Компанія «Проф-сервіс» однак не погоджується з таким результатами конкурсу. Керівник компанії Максим Сирлик одразу після оголошення результатів конкурсу подав комісії скаргу. За його словами, те що цінові пропозиції ПП «Ісма-буд», а ця компанія в Івано-Франківську обслуговує 60 будинків, і компанії «Проф-сервіс» більш-менше ідентичні, свідчить, що вони є коректно обраховані, відповідно до державних нормативів. За його словами, ціна, яку пропонує «Проф-сервіс», є мінімальною, яка дозоляє надавати визначені в умовах конкурсу послуги з вказаною періодичністю. Тому значно нижчу ціну конкурента компанія вважає демпінговою і розцінює її як економічно необґрунтовану, яка вводить в оману організатора конкурсу і загалом є порушенням антимонопольного законодавства.
У свою чергу керівник ТзОВ «М-Монтаж» Ігор Майко такі закиди спростовує. За його словами, до уваги брався діючий тариф ЖЕО за мінусом вивезення побутових відходів, які будуть окремою послугою. Крім того, як виявилося, товариство має запас міцності, оскільки знаходиться на єдиному податку. Тож не є платником податку на додану вартість, який, наприклад, збільшує обрахований тариф ЖЕО на 20%. Виходить тариф, який є збитковим для ЖЕО чи управляючих компаній на загальній формі оподаткування (сюди належить і «Проф-сервіс»), підприємству на єдиному податку дозволяє працювати беззбитково. І вартість послуг такого управителя, без сумніву, буде вигідною для мешканців будинків, які передадуть в управління.
Конкурсна комісія взяла паузу для розгляду скарги управляючої компанії «Проф-сервіс». Вірогідно, що скаргу буде відхилено, адже прийняти рішення про скасування результату конкурсу і проведення повторного – означає визнати некомпетентність самих членів комісії. Тож підсумки конкурсу скоріш за все винесуть на затвердження виконавчого комітету міської ради вже наступного тижня. У випадку позитивного рішення виконкому без повторного проведення конкурсу, як повідомив «Вікнам» Максим Сирлик, «Проф-сервіс» буде розглядати можливість подання скарги в Антимонопольний комітет. Але це рішення вже будуть приймати власники компанії.
Якщо все-таки суперечки з приводу підсумків конкурсу вдасться уникнути, то у такому разі мешканці третини калуських багатоповерхівок вже з травня будуть мати управителя. Як прозвучало на засіданні комісії, з наступними конкурсами зволікати не будуть. Адже з 13 червня набувають чинності положення нового закону про житлово-комунальні послуги за якими міська влада може призначити будинку управителя лише за офіційним письмовим зверненням власників квартир. До цієї дати усі конкурси на управителів мають бути проведені, або, принаймні, стартувати.
Богдана ТИМЧИШИН, журналіст