Насалик підпише договір купівлі-продажу 14 га

Міський голова запевнив депутатів, що домовиться з переможцем аукціону Ігорем Хемичем і з власної кишені компенсує йому усі збитки. Натомість депутати міської ради мають виконати практично нереальне завдання — за 45 днів продати земельну ділянку площею 14 га за 14 млн. гривень.
Переглядів: 372

Минулого тижня, 29 серпня, у Калуші відбувся земельний аукціон, на якому продали ділянку площею 14 га на вул. Львівській. Від цього аукціону депутати міської ради розраховували отримати для бюджету міста щонайменше 14 млн. гривень. Проте дійсність перекреслила ці сподівання: на земельні торги подали заявки всього двоє претендентів, і переможцеві — директору ПП „Еліте” Ігореві Хемичу земельна ділянка дісталася за мінімальну аукціонну ціну — 3 млн. 898 тис. 904 гривень.

Депутати у своїй більшості обурилися таким фінансовим підсумком від аукціону і наступного дня, 30 серпня, на своїй сесії прийняли рішення про відміну свого ж липневого рішення, яким дали дозвіл на продаж земельної ділянки. Сесія заборонила міському голові підписувати угоду з переможцем торгів. Це рішення з юридичної точки зору не витримує жодної критики, тож його варто трактувати як жест відчаю і намагання ради вже пост-фактум відіграти ситуацію назад.
На продовженні сесії цього вівторка міський голова Ігор Насалик повернувся до теми скандального аукціону. Спочатку він озвучив звернення від підприємців міста (читайте нижче) та повідомив, що прийняте сесією рішення „позбавлене законодавчого і юридичного глузду”, і запропонував депутатам самим проаналізувати його. Міський голова повідомив, що провів тривалі переговори з Ігорем Хемичем, і переконаний: відмінити результат аукціону може тільки покупець (якщо, звісно, добровільно відмовиться від своїх претензій на земельну ділянку. — Авт.). Ігор Насалик планує компенсувати йому усі витрати і поставив депутатам таку умову: „Я підписую договір по аукціону і даю 45 днів для продажу земельної ділянки за 14 млн. гривень”.
Депутат Володимир Іваницький (фракція „Наша Україна”) був категоричним:
— Не вказуйте раді, що їй робити. Ми вас зобов’язали не підписувати договір.
Але рішення ради, якщо воно суперечить законодавству, на думку Ігоря Насалика, не може його ні до чого зобов’язати.
Можна стверджувати: для того, аби Ігор Хемич відмовився від купівлі земельної ділянки, міському голові потрібно компенсувати щонайменше $100 тис. Так, за словами переможця аукціону, для участі у торгах він вніс заставу 532 тис. гривень. У випадку, якщо підприємець відмовиться доплатити решту суми (тобто не купуватиме земельну ділянку. — Авт.), заставу він втратить. Крім того, за словами Ігоря Хемича, тільки переведення такої суми з одного рахунку на другий вимагає сплати близько 5 400 гривень банківських комісійних. До того ж ці гроші взяті у кредит, тож на них нараховуються відсотки. Зі свого боку, переможець аукціону готовий виконати усі передбачені законом процедури і протягом 10 днів сплатити решту суми. Проте ці терміни наразі відсуваються, допоки не буде рішення суду (Ігор Хемич оскаржує рішення міської ради від 30 серпня).
Переможець аукціону підтвердив, що справді мав розмову з Ігорем Насаликом, проте наразі конкретної домовленості не досягнуто. Тож, на даному етапі Ігор Хемич здаватися не збирається і планує, попри незгоду ради, реалізувати своє законне право і стати власником 14 га на вул. Львівській.
Ігор Насалик, у свою чергу переконаний: з покупцем домовитися вдасться. У коментарі „Вікнам” міський голова підтвердив, що усі його втрати готовий компенсувати з власної кишені.

Щодо реалізації земельної ділянки за 45 днів і 14 млн. гривень, то це завдання — з розряду малореальних. Це означає, що у стислі терміни, буквально за тиждень-два, потрібно досягнути домовленості з переможцем аукціону, аби він сам відмовився від своїх намірів. Відтак максимум за 15 днів має з’явитися оголошення про аукціон і, врешті-решт, — знайтися покупець, готовий заплатити 14 млн. гривень.

Майбутні аукціони —
під питанням
Депутати Калуської міської ради отримали серйозний урок з продажем 14 га, тож тепер з потрійною пересторогою розглядають усі пропозиції щодо подальшого продажу з аукціонів земельних ділянок. Так, на сесію міської ради цього вівторка був запропонований проект рішення щодо земельної ділянки площею 1,2 га на бульварі Незалежності. Депутати мали затвердити її до продажу на земельних торгах і, таким чином, запустити процедуру підготовки до аукціону.
Більшість це рішення не підтримала. Василь Питлик (голова фракції „Наша Україна”) запропонував спочатку розробити Генплан, аби „не робити помилку і не думати заднім числом”. У свою чергу, лідер фракції УНП Володимир Кузик зазначив, що існує кілька варіантів забудови центральної частини міста, і будь-який покупець земельної ділянки виходитиме із загальної концепції. Але землю все одно потрібно продавати через аукціон.
Володимир Іваницький для того „аби не ставати на ці ж граблі” запропонував спочатку представити концепцію, а Богдан Когут (УНП) закликав депутатів не поспішати з продажем і висловив ідею започаткувати на цьому місці сквер для відпочинку калушан.
Прозвучала також ідея розбити цю ділянку на кілька менших. Одне слово, більшість депутатів схилилися до того, що рішення про продаж 1,2 га землі у центрі міста варто доопрацювати.

Звернення підприємців міста Калуша
Шановний Ігоре Степановичу!
Останні події, що склалися навколо проведення земельного аукціону з продажу 14 гектарів на вул. Львівській, викликало неоднозначну реакцію у колі підприємців. Виникає багато різних інсинуацій, викривлень правдивої інформації та політичних спекуляцій.
Ми, підприємці міста, глибоко стурбовані ситуацією, що склалася, і не можемо залишатися байдужими до цієї проблеми. На нашу думку, політика, яка впроваджується Вами у напрямку регулювання земельних відносин, заслуговує на всебічну підтримку. Земельні аукціони, які регламентовані рішенням міської ради №37 від червня місяця 2006 р., — це вимога часу і забезпечення об’єктивного, прозорого та законного розподілу землі.
Ми вважаємо, що рішення №375 від 30.08.2007 р. «Про результати земельного аукціону від 29.08.2007 р. в частині продажу земельної ділянки по вул. Львівській (лот 2)» депутатами міської ради прийнято під впливом емоцій, всупереч діючому законодавству і ставить під загрозу проведення наступних аукціонів. Таке «рейдерство» призводить у цілому до зниження авторитету міста, його інвестиційної привабливості, породжує правовий нігілізм. У майбутньому кожен з нас змушений сумніватися у своїй участі у земельних торгах на території Калуської міської ради.
Звертаємося до Вас з проханням переглянути вищевказане рішення на черговому засіданні міської ради і привести його у відповідність до чинного законодавства.
І. Хемич, О. Сікора, С. Пукіш, В. Атаманчук, Р. Вайда, О. Шутяк, С. Чумичкін, І. Віблий,
Т. Федоришин, М. Перегінець — всього 28 підписів.