загрузка...

Спокуса на мільйони

Збори співвласників багатоквартирних будинків мають пройтиу кожному дворі | Фото: Наталія Кожура


Спокуса на мільйони

Дата публікації: 2016.04.04 | Коментарів: 0 | Переглядів: 2621

У Калуші передбачили два мільйони гривень на капремонти та технічну документацію для ОСББ. Депутати міської ради затвердили програму створення та підтримки ОСББ, згідно з якою на виготовлення технічної документації та капітальний ремонт багатоповерхівок у міському бюджеті цьогоріч передбачили два мільйони гривень. Щоправда, схему отримання бюджетної підтримки — не прописали. Депутати попросили “оголосити” правила гри, а калушани — дати грошей ще і на землевпорядну документацію.

Нагадаємо, минулого року вступив у дію Закон України “Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку”, згідно з яким держава знімає з себе відповідальність за обслуговування будинків та прибудинкових територій. Ці обов’язки  лягають на плечі жителів будинку, які є його співвласниками. За законом, існують три форми управління будинком: можна управляти будинком, створивши ОСББ, або — найнявши управителя. Третій варіант — коли управління будинком проводять співвласники, тобто, вирішують усі питання на зборах. Визначитися із формою управління будинком калушани мають вже до 1 липня цього року. Інакше міська рада на конкурсних засадах призначить управителя багатоповерхівкою, як це і прописано у законодавстві. 


Закон розширює повноваження мешканців багатоповерхівок: вони можуть самостійно й одноосібно приймати рішення, які стосуються будинку, визначати, на що витратити зібрані кошти, вивчати ринок послуг та вибирати їхніх постачальників. Новий закон стимулює власників багатоквартирних будинків до обдуманого й ефективного управління, адже практично всі кошти на утримання та ремонт будинку тепер доведеться витягувати із власної кишені.


Хоча, на початках, допоможе і бюджет. Так, днями на сесії Калуської міської ради депутати прийняли Програму створення та підтримки ОСББ на 2016-2017 роки.


— Програма створена, щоб стимулювати процес створення об’єднань співвласників багатоквартирних будинків. При цьому органи місцевого самоврядування не мають права втручатися у сам процес, — зазначив начальник управління житлово-комунального господарства Юрій Рекунов.


Створення ОСББ міська влада, вочевидь, вважає найбільш ефективною формою управління будинками. ”Створення ОСББ — ефективного власника будинку — це шлях, яким пішли у свій час більшість східноєвропейських країн”, — йдеться у програмі.


Згідно із програмою, на цей рік передбачено 2 млн гривень. З них 600 тис. гривень планують використати на виготовлення технічної документації, решту — на капітальний ремонт будинків. Вартість технічної документації різниться у кожному конкретному випадку, проте терміни — для всіх єдині: так, згідно із законом, після створення ОСББ попередній власник упродовж максимум півроку має передати об’єднанню наявну або виготовити нову технічну документацію.


Депутати до програми мали зауваження. Зокрема, Богдан Білецький з’ясовував, чи можна створити ОСББ без технічної документації; Андрій Найда клопотав, щоб у програмі був прописаний механізм виділення коштів, а Юрій Луцак пропонував стимулювати калушан до створення ОСББ, а не після.


Справді, програма не деталізує процедуру отримання коштів, тобто, хто, за яких умов і на яку суму з міського бюджету може претендувати. За словами Юрія Рекунова, фінансова підтримка, згідно із програмою, буде надаватися тільки, якщо ОСББ уже створено.


— Після того, як об’єднання співвласників створене і зареєстроване, кошти будуть перераховані на рахунок, — інформував Юрій Рекунов.


Також він зазначив: крім коштів, передбачених Програмою, у міському бюджеті закладена немала сума коштів на проведення капітальних ремонтів. Однак, отримати фінансову підтримку для ремонту конкретної багатоповерхівки можна буде лише за умови реєстрації ОСББ. Процедура, на словах, мала би виглядати так: ініціативна група приходить до влади із тим, що хоче створити об’єднання співвласників. Паралельно із реєстрацією об’єднання ініціативна група із міською владою визначає обсяг капітальних ремонтів. Скажімо, якщо минулих років у будинку за кошти міського бюджету були відремонтовані покрівля, під’їзд, то зараз бюджетним коштом мешканці зможуть, скажімо, замінити старі діряві комунікації у підвалі. Тобто, об’єм фінансування як щодо проведення капітальних ремонтів, так і щодо виготовлення технічної документації у кожному конкретному випадку визначатиметься індивідуально.


Однак, депутати наполягли, що процедура має бути прописана у програмі. А калушани, які також слідкували за розглядом цього питання на сесії, пропонували доповнити програму пунктом про контроль за цільовим використанням коштів та, крім виготовлення технічної документації, допомогти із виготовленням проектів землеустрою щодо відведення прибудинкових територій.


Відтак, депутати програму — підтримали, але на наступну сесію міської ради “замовили” зміни до неї. До речі, згідно із програмою, наступного року суму на підтримку та стимулювання створення ОСББ планують подвоїти. А міський голова Ігор Матвійчук зазначив, що місто мало би ще зо п’ять років підтримувати новостворені ОСББ проведенням капремонтів.

загрузка...
загрузка...
Для того, щоб додавати коментарі, потрібно Авторизуватись.
Загрузка...

Авторизація


Запам'ятати та автоматично входити на сайт

Ви можете увійти під своїм акаунтом у соціальних мережах: