Сільська влада готова продавати землю за копійки

Станом на 1 вересня цього року грошова оцінка землі проведена тільки у селах Верхні та Голині (3,7% від загальної кількості). Закінчується оцінка землі у смт. Войнилові та с. Мостищі. Землі інших населених пунктів району на сьогодні не оцінені через нестачу коштів. Загалом на ці потреби необхідно близько 234 тис. гривень.
Переглядів: 409

Згідно із рішенням Івано-Франківської обласної ради, на цей рік для проведення грошової оцінки земель передбачено 500 тис. гривень, у тому числі на Калуський район — 51 тис.  За словами начальника відділу земельних ресурсів Калуського району Олега Кульбанського, для проведення оцінки землі голова РДА Іван Живачівський пообіцяв виділити половину потрібної суми із районного бюджету. Другу половину коштів сільські голови повинні відшукати самостійно.
Для додаткового наповнення бюджету районна влада рекомендувала сільським головам віднайти на території сіл вільні земельні ділянки і підготувати їх до аукціону. Проте всі фінансові витрати, пов’язані з продажем землі, „лягли” на сільські бюджети. Так, кілька років тому цим займався земельний відділ, за що отримував 10% від вартості продажу. Тепер же ця структура виконує тільки функції консультативного центру. І не отримує за це нічого.
Сільському голові для того, щоб підготувати папери для земельного аукціону, потрібно затратити від 4 до 12 тис. гривень. Реально такі гроші знайти нелегко. Інша справа, якщо сільський голова впевнений, що на земельну ділянку є покупець. Адже тоді після продажу можна повернути не тільки затрачені гроші, але ще й заробити. Але викидати кошти на „а може” очільники сіл не поспішають. Вартість землі, каже Олег Кульбанський, може бути різною. Все залежить від того, чи проведений газ до села, у якому стані під’їзна дорога і т. ін.
Проте грошова оцінка землі потрібна для того, щоб створити необхідну основу для формування фінансово-економічної бази населеного пункту. До прикладу: якщо підприємець захоче купити чи орендувати ділянку, він знатиме, вартість землі у даному селі і відповідно плануватиме свою підприємницьку діяльність.
Проте деякі сільські голови мають претензії до районної влади саме через грошову оцінку землі. Так, керманич села Томашівців Богдан Безрукий вказує, що при проведенні оцінки землі одна ділянка площею 10 га була оцінена у 2,55 грн. за 1 кв. метр. Це влаштовувало підприємця, жителя Польщі, який хотів її викупити. Проте районна влада не дала „добро” на таку „халяву” і порекомендувала ціну не менше 8 гривень (найнижча ціна була зафіксована у сусідньому районі — 6 грн. за 1 кв. метр). У результаті земля так і залишилася пустувати.
Така ж ситуація може повторитися незабаром, каже Богдан Безрукий. Так, у селі є тракторна бригада, залишкова вартість якої раніше була встановлена на рівні 80 тис. гривень. Саме за такою ціною мав намір викупити її один із місцевих підприємців. Проте тепер майно переоцінили і встановили ціну 100 тис. гривень. Відповідно платити додатково підприємець не згідний. Богдан Безрукий каже, що якщо би тоді районна влада не втрутилася, то село отримало б від 300 (якби ціна залишилася на рівні встановленої) до 600 тис. гривень (якщо б ціну залишили хоча б на рівні мінімальної) на соціально-економічний розвиток (ремонт та будівництво доріг, народного дому). Частина цих коштів була б перерахована до районного бюджету.
Загалом, вказує сільський голова, Томашівці мають найбільше земель з серед усіх населених пунктів району. Близько 1600 га заростає лісом. Частину території (а, можливо, і всю площу), за словами Богдана Безрукого, має намір взяти в оренду ТзОВ „Даноша”. За оренду фірма оплачуватиме 3% від вартості землі. А це приблизно 90 гривень на рік.
До слова, на сьогодні Верховна Рада наклала мораторій на продаж земель сільськогосподарського призначення до 2008 року. Це пояснюється деякими побоюваннями, що коли земля стане товаром, то деякі особи зможуть скуповувати її за безцінь у селян та нераціонально використовувати, виснажуючи тим самим родючі чорноземи. Те, що селяни готові продавати землю за копійки, яскраво свідчить і наведений вище факт.