На сесії міської ради мають затвердити стартову аукціонну ціну трьох земельних ділянок. Дві з них розташовані на вул. Об’їзний одна — площею 5 тис. квадратних метрів (стартову ціну пропонують встановити 1,680 млн. гривень), друга — 9,352 тис. квадратних метрів (1,9 млн. гривень). Земельна ділянка на вул. Долинській дещо меншої площі і, відповідно, матиме меншу стартову ціну — 943 м2 (пропонується 446 тис. гривень. — Авт.).
Незважаючи на те, що половина року уже минула, у місті наразі не відбулося ще жодного земельного аукціону. У той же час, до міської скарбниці заплановано отримати від продажу земельних ділянок 37 млн. гривень. До речі, схожа ситуація спостерігалася і минулого року: продавати землю почали тільки посеред року, а замість запланованих 27 млн. гривень реально виручили за продаж земельних ділянок 13 млн. гривень. Анатолій Собчук пояснює таку ситуацію незбалансованим законодавчим полем:
— З початку року Кабінет Міністрів видав дві постанови, які регламентували порядок проведення аукціонів, — каже Анатолій Собчук. — І обидві Президент ветував. Тож проведення аукціонів було паралізоване. На початку червня Верховна Рада внесла зміни до Земельного Кодексу і з 4 червня нам, що називається, розв’язано руки. На найближчу сесію міської ради ми подаємо перелік із десяти земельних ділянок для отримання дозволу на збір матеріалів попереднього погодження. І, крім того, три земельні ділянки — для затвердження нової ціни.
З нового року змінився підхід до підготовки аукціонів та встановлення стартової ціни земельних ділянок, призначених для комерційної діяльності. Зміни пов’язані з тим, що Закон про державний бюджет вніс зміни до деяких законодавчих актів. Тож, якщо раніше стартову ціну земельної ділянки визначав експерт, то тепер вона дорівнює нормативній грошовій оцінці.
Ілюстрація змін: минулого року на аукціон уже виставляли найбільшу із трьох запропонованих тепер земельних ділянок — на вул. Об’їзній. Згідно із експертною оцінкою, ціна цього клаптика землі становила трохи більше 250 тис. гривень. Проте тоді депутати скористалися своїм правом встановлювати стартову ціну землі, яка пропонується на аукціон, і збільшили її втричі. Бажаючих придбати лот за такою ціною не виявилося, а кошти, які були витрачені на підготовку аукціону (майже 20 тис. гривень), були змарновані. Тепер ціна цієї ділянки зросла у 2,5 рази порівняно зі встановленою депутатами (до 1,9 млн. гривень. — Авт.). Висновок щодо перспектив її реалізації очевидний. Така ж ситуація і щодо всіх інших земельних ділянок, які виставлятимуть на аукціон. Анатолій Собчук впевнений: із затверджених у переліку на продаж 26 земельних ділянок тільки половину можуть бути продані. Щодо інших є цілком слушні сумніви. Тому, імовірно, депутатам доведеться повернутися до Положення про оренду на конкурентних засадах та підтримувати міський бюджет фінансовими вливаннями саме завдяки оренді, а не продажу землі.
Між іншим, якщо ціна на ділянки комерційного призначення суттєво зросла, то для населення — залишилася незмінною. Кожна людина може одноразово скористатися своїм правом на безкоштовну приватизацію земельної ділянки для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (у місті — до 10 сотих), для індивідуального гаражного будівництва (від 24 до 100 м), для дачного будівництва (до 10 сотих), для ведення садівництва (до 12 сотих). При цьому потрібно оплатити вартість виготовлення державного акту (у межах 200 гривень).
Ватикан: коли час зупинився