Вперше у цьому Законі не лише задекларовано право власності співвласників багатоквартирного будинку, але й закріплено механізм його реалізації, повідомляють ”Вікна” з посиланням на офіційний сайт Калуської міської ради.
Відповідно до ст.ст.9-10 цього Закону:
Управління багатоквартирним будинком здійснюється його співвласниками. За рішенням співвласників усі або частина функцій з управління багатоквартирним будинком можуть передаватися управителю або всі функції - об’єднанню співвласників багатоквартирного будинку (асоціації об’єднань співвласників багатоквартирного будинку). Співвласники приймають рішення щодо управління багатоквартирним будинком зборами співвласників. Рішення вважається прийнятим зборами співвласників, якщо за нього проголосували власники квартир та нежитлових приміщень, площа яких разом перевищує 75 відсотків загальної площі всіх квартир та нежитлових приміщень багатоквартирного будинку .
п.п.4,5 ст.13 Прикінцевих та перехідних положень цього Закону установлено, що до визначення співвласниками багатоквартирного будинку, в якому не створено об’єднання співвласників, форми управління багатоквартирним будинком, але не більше одного року із дня набрання чинності цим Законом, послуги з утримання такого будинку надає суб’єкт господарювання, визначений виконавцем послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій у багатоквартирному будинку до набрання чинності цим Законом.
У разі якщо протягом одного року з дати набрання чинності цим Законом (тобто до 01.07.2016 року) співвласники багатоквартирного будинку, в якому не створено об’єднання співвласників, не прийняли рішення про форму управління багатоквартирним будинком, управління таким будинком здійснюється управителем, який призначається на конкурсних засадах виконавчим органом місцевої ради, на території якої розташований багатоквартирний будинок. У такому разі ціна послуги з управління багатоквартирним будинком визначається за результатами конкурсу, який проводиться в порядку, встановленому центральним органом виконавчої влади, що забезпечує формування державної житлової політики і політики у сфері житлово-комунального господарства, а договір про надання послуг з управління багатоквартирним будинком строком на один рік від імені співвласників підписує уповноважена особа виконавчого органу відповідної місцевої ради, за рішенням якого призначено управителя. Якщо за один місяць до закінчення зазначеного строку жодна із сторін не повідомить письмово другу сторону про відмову від договору, договір вважається продовженим на черговий однорічний строк.
Консультацію з питань створення об’єднань співвласників багатоквартирного будинку та роз’яснення Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку» можна отримати в управлінні житлово-комунального господарства Калуської міської ради (вул.Євшана,9 (інженерний корпус); 3-й поверх; контактні телефони: 6-61-17; (097) 205 93 21; робочі дні: понеділок-четвер з 8.00 до 17.15; п’ятниця з 8.00 до 16.00; обідня перерва з 12.00 до 13.00).
