У разі, якщо підприємець самостійно не демонтує споруду, то це завдання доручили комунальному підприємству «Калуша У червні минулого року в Калуші відбувся конкурс на право оренди окремих конструктивних елементів благоустрою міста для розміщення стаціонарних тимчасових споруд для провадження підприємницької діяльності терміном на три роки. Серед виставлених на конкурс місць – чотири біля будинку № 76 на проспекті Лесі Українки. Тут підприємці мали можливість поставити кіоски площею до 12 кв. метрів. За умовами конкурсу переможці взяли на себе зобов’язання, по-перше, встановити тимчасові споруди згідно із затвердженими архетипами; по-друге, встановити тимчасову споруду впродовж шести місяців після оголошення результатів (в іншому разі на вказане місце оголошується повторний конкурс, а кошти за право оренди окремих конструктивних елементів переможцю не повертаються); і, по третє, в місячний термін укласти договір оренди конструктивних елементів благоустрою (інакше на вказане місце оголошується повторний конкурс, а кошти за право оренди окремих конструктивних елементів переможцю не повертаються).
За результатами проведеного конкурсу переможцем по об’єкту №228 на пр. Лесі Українки було визнано підприємця Ірину Лучко. За право поставити тут кіоск вона сплатила 250 тис. гривень при стартовій ціні 50 тис. гривень. Попри це, як зазначив головний архітектор міста Роман Кузик, умови конкурсу підприємець порушила: договір оренди елементів благоустрою у місячний термін не уклали, а за півроку після оголошення результатів конкурсу кіоск тут не встановили. Лише за півроку після конкурсу підприємець звернулася у відділ у справах архітектури та містобудівного кадастру для отримання паспорта прив’язки тимчасової споруди. Він був виданий 30 липня 2018 року. А договір оренди конструктивних елементів благоустрою було укладено 1 серпня цього року.
Лише наприкінці літа Ірина Лучко розпочала будівництво тимчасової споруди. Практично одразу міська влада офіційно заявила: підприємець не дотримала умов комерційного конкурсу, встановлена тимчасова споруда не відповідає затвердженому архітипу, перевищує максимально допустиму площу та розташована з порушенням вимог паспорту прив'язки. За словами Романа Кузика, паспорт прив’язки був виданий на кіоск площею 12 кв. метрів плюс прилегла територія для обслуговування, сумарно – в межах 30 кв. метрів. Натомість, підприємець будує споруду площею 36 кв. метрів. І вона за своїми параметрами взагалі не відповідає тимчасовій споруді. Роман Кузик заявив:
«Стоїть павільйон, який має ознаки капітальної споруди».
Від початку будівництва міська влада, як йшлося на засіданні виконавчого комітету, вказувала підприємцю на порушення, однак будівельні роботи це не зупинило. На засіданні виконкому Ірина Лучко пояснила, що в усьому винна зміна місця розташування тимчасової споруди. За її словами, кіоск мав бути розміщений біля автобусної зупинки, однак, уже після конкурсу з’ясувалося, що тут є охоронна зона газової труби. Відтак вона змушена була виготовити паспорт прив’язки на інше місце. Відповідно, каже Ірина Лучко, було необхідно і збільшити площу, бо на цьому місці можливості заробити значно гірші. Фактично, підприємець невідповідність споруди паспорту прив’язки не заперечила, а лише спробувала пояснити, чому так сталося. І запевнила: споруда – тимчасова, і на це є відповідний висновок експерта.
Втім, у Калуші вже є прецеденти коли тимчасові споруди раптом стають капітальними. Тим більше, що за законодавством тимчасова споруда – це одноповерхова споруда, що виготовляється з полегшених конструкцій і встановлюється тимчасово, без улаштування фундаменту та має площу не більше 30 кв. метрів по зовнішньому контуру. Тут явно інші параметри і нічого не заважатиме підприємцю отримати висновок іншого експерта, що це капітальна споруда, через суд зареєструвати її і на підставі цього узаконити і землю.
Щодо зміни місця розташування, то, за словами Романа Кузика, після того, як виявилося що тут проходить газова труба, підприємцю запропонували посунути кіоск на два метри в бік, однак вона відмовилася. Тоді вже було запропоновано місце, де власне і збудовано споруду. І підприємець погодилася і отримала паспорт прив’язки на кіоск площею 12 кв. метрів. Тож, у даному випадку є факт самовільного будівництва і захоплення землі.
За рішенням виконавчого комітету паспорт прив’язки тимчасової споруди на пр. Лесі Українки, 76 анульовано. Фонду комунальної власності доручили розірвати договір оренди окремих конструктивних елементів благоустрою міста для розміщення тимчасової споруди. Підприємець має впродовж п’яти днів з дня прийняття рішення демонтувати тимчасову споруду і повернути свій примірник паспорта прив’язки.
У разі, якщо підприємець самостійно не демонтує споруду, то це завдання доручили комунальному підприємству «Калушавтодор». Причому витрати на демонтаж і зберігання покладено на підприємця.
Однак, не факт, що незаконно встановлену тимчасову споруду найближчим часом демонтують. У підприємця ще є можливість судитися з міською владою. А там як вийде: суди можуть тривати довго, влада може змінитися і так далі. Принаймні, досі прецедентів силового демонтажу таких будівель у Калуші не було.
Богдана ТИМЧИШИН, журналіст
