загрузка...

Конкуренція за будинки: може дійти до суду

Ілюстрація. МЖК «Імпульс» звинувачує своїх конкурентів у нечесній грі. Причому, міська влада й УЖКГ, вважає компанія, грають на боці компанії «Комфорт-дім»


Конкуренція за будинки: може дійти до суду

Дата публікації: 2019.05.13 | Коментарів: 0 | Переглядів: 0

Майже ідеальну картину організованого переходу будинків з-під опіки ЖЕО до близьких їм управляючих компаній може суттєво зіпсувати конфлікт навколо дев’яти будинків в районі вулиць Сівецька і Каракая — саме тих, протоколи зборів співвласників яких з вибором управителя «Комфорт-дім» вже прийняли на зберігання в УЖКГ.

Поки що в епіцентрі конфлікту — два будинки. Так, виявилося, що в квітні відбулися збори співвласників будинків на вул. Сівецька, 2 і 4 та на вул. Малицька, 7. Відповідно до поданих в УЖКГ протоколів, повідомив заступник начальника управління з питань житлової політики та роботи зі споживачами Богдан Сасник, їхні співвласники мають намір укласти угоду з компанією МЖК «Імпульс». Щодо протоколів з двох будинків на вулиці Сівецька, то в УЖКГ наразі готують відмову в прийнятті проколів на зберігання, оскільки уповноважені особи їхніх співвласників раніше вже подавали протоколи про вибір іншої управляючої компанії — «Комфорт-дім». Щодо будинку на вул. Малицька, 7, то, за словами Богдана Сасника, поданий протокол про вибір управляючої компанії не відповідає вимогам і його відправлять на доопрацювання. Але тут співвласники, принаймні, іншого управителя не вибирали, — тільки МЖК «Імпульс».

Нагадаємо, що процедура вибору управляючої компанії — нескладна. Рішення приймають співвласники багатоквартирного будинку на своїх зборах. Для вибору управляючої компанії потрібна згода і підписи і протоколі власників понад половини площ житлових і нежитлових приміщень у багатоквартирному будинку. У Калуші виконком уповноважив приймати протоколи управління житлово-комунального господарства. За цю роботу відповідає заступник начальника управління з питань житлової політики та роботи зі споживачами Богдан Сасник. За його словами, впродовж п’яти робочих днів протоколи перевіряють на правильність, після того, у випадку відсутності зауважень, його приймають на зберігання в УЖКГ. Упродовж п’яти днів протоколи мають бути оприлюднені на сайті міської ради.

Станом на ранок 13 травня оприлюднений усього один такий протокол — зборів співвласників багатоквартирного будинку на вул. Каракая, 3 від 7 лютого цього року. Згідно з документом співвласники визначилися, що їхнім будинком буде управляти ТОВ «Управляюча компанія Комфорт-дім», та обрали уповноважену особу для укладання договору, внесення змін чи розірвання договору з цим управителем. До кінця дня на сайті міськради оприлюднили ще 11 протоколів з аналогічними вибором управителя, а саме: будинків на вул. Сівецька, 1, 2, 3, 4, 6, 7, 8, 10 та Каракая, 4, 5, 8. Усі укладені в проміжку від 7 до 18 лютого.

Між тим, представники МЖК «Імпульс» звинувачують своїх конкурентів у нечесній грі. Причому, міська влада й управління житлово-комунального господарства, вважають вони, грають на боці компанії «Комфорт-дім». Так, як виявилося, 12 вже поданих протоколів з вибором компанії, яка має комунальне «коріння», стосуються саме тих будинків, про бажання управляти якими компанія «Імпульс» заявила ще на початку березня. А протоколу по будинку на вул. Малицька, 7 з вибором компанії «Комфорт-дім» не було лише тому, що його не було в наперед поданому переліку МЖК «Імпульс».

Директор МЖК «Імпульс» Анатолій Сачковський у коментарі "Вікнам" розповів:

"11 березня ми звернулися в міську раду щодо готовності взяти в управляння житлові будинки на Каракая, 3, 4, 5,8 та Сівецькій, 2, 4 6, 7, 8 і 10. У принципі, хотіли взяти на рік попробувати, впродовж року мешканці могли б оцінити, чи справляється компанія. Ми зустрілися з міським головою. На будинках були розклеєні оголошення і з 20-их чисел березня по всіх будинках відбулися збори співвласників. Здебільшого співвласники давали згоду. Ми заявили тариф по кожному будинку трохи нижчий, ніж тариф ЖЕО. Порахували, що він дозволить нам надавати якісні послуги, адже в нас не буде «роздутих» штатів, достатньо електрика, слюсаря, сантехніка, двірників. На зборах співвласників управитель, згідно із законом, має одразу довести до відома людей тариф і люди мали підписатися, що вони з ним погоджуються. І ми це робили. На відміну від колишніх ЖЕО: без озвучення тарифів у мешканців правдами-неправдами збирали підписи і подали документи. Хоча зараз люди категорично проти старих ЖЕО з новими назвами. Збирали підписи, до речі, двірники. При цьому люди не підписувалися під тарифом і переліком послуг, які їм зобов’язаний надавати управитель. Тому протоколи, які подали в УЖКГ є неповними".

Як твердить Анатолій Сачковський, протоколи зборів співвласників будинків на Сівецькій 2 і 4 з вибором управляючої компанії МЖК «Імпульс» надійшли в УЖКГ і були зареєстровані раніше, ніж ті, де обраний управитель «Комфорт-дім». Відтак, відмову прийняти їх на зберігання компанія планує оскаржувати в суді. Окрім того, мешканці вже написали скаргу в УЖКГ, де вказали, що їх обманним шляхом спонукали підписуватися невідомо за що. Чимало мешканців твердять, що збори співвласників взагалі не проводилися.

По інших будинках на Сівецькій і Каракая компанія МЖК «Імпульс» збирає збори і проводить особисте опитування кожного мешканця. «На виході», за словами директора компанії, ще сім протоколів: співвласники будинків, які вже обрали «Комфорт-дім» (принаймні, згідно з протоколами, які зберігаються в УЖКГ. — Авт.), тепер обирають МЖК «Імпульс».

Чому МЖК «Імпульс» хоче управляти саме цими будинками? Анатолій Сачковський пояснив: на вул. Сівецька розташований офіс компанії, мікрорайон компактний, відтак і людям буде зручно тут отримувати послуги, а компанії — їх надавати. Будинків в управлінні МЖК «Імпульс» поки що немає, але досвід є: Анатолій Сачковський працював у підрозділі «Оріани» з обслуговування житлового фонду, пройшов шлях від майстра до головного інженера, зараз на громадських засадах керує ОСББ «Затишок» у Войнилові. До того ж, МЖК «Імпульс» має необхідну  матеріально-технічну базу.

Як повідомляли "Вікна", нові управляючі компанії фактично приходять на місце комунальних ЖЕО. Юридично — це приватні компанії. За даними Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань, обидва ТОВ зареєстровані в один день — 6 червня минулого року. Юридична адреса ТОВ «УК Комфорт-дім» співпадає з адресою КП «ЖЕО №1», а ТОВ «УК Теплодім» — з адресою КП «ЖЕО №4». Керівником першої компанії є директора першого ЖЕО Тарас Підлужний, другої — директор четвертого ЖЕО Василь Фурда. Статутний капітал обох товариств становить по 1000 гривень. Таким чином, зв’язок цих управляючих компаній з діючими комунальними підприємствами — очевидний. 

Як буде з будинками, співвласники яких, згідно з протоколами, обрали одразу двох управителів? Судитися можна довго, але оскільки вибір управителя — це право співвласників, то їм і вирішувати. Наприклад, відкликати свої підписи і почати з чистого аркуша: провести збори, оцінити пропозиції і прийняти рішення на користь тієї чи іншої управляючої компанії. Час для цього ще є.

Богдана ТИМЧИШИН, журналіст

загрузка...
загрузка...
Для того, щоб додавати коментарі, потрібно Авторизуватись.
 

Авторизація


Запам'ятати та автоматично входити на сайт

Ви можете увійти під своїм акаунтом у соціальних мережах: