Ілюстрація. Калушани, а раніше чимало мешканців міста нерідко нарікали на якість послуг ЖЕО, обирають управляючі компані У березні повідомлялося, що з 1 червня ЖЕО надавати послуги вже не будуть, інформують "Вікна".
Проте, станом на 3 червня обидва комунальні підприємства працюють. Як з’ясувалося, до 1 липня. Тобто у найближчі два місяці калушани ще мають сплачувати за послуги саме на рахунки комунальних ЖЕО (у липні – за червень).
Тим часом, ще до прийняття рішення про ліквідацію ЖЕО міською радою, починаючи з лютого, мешканці міських багатоповерхівок масово проводять збори і обирають собі управителя. Протоколи зборів оприлюднюють на офіційному сайті Калуської міської ради. Станом на 3 червня тут оприлюднено 136 протоколів зборів співвласників багатоквартирних житлових будинків.
Зокрема, ті будинки, які зараз обслуговує КП «ЖЕО №4» солідарні у своєму виборі управителя: як свідчать оприлюднені протоколи, вони гуртом переходять в управління ТОВ «Управляюча компанія Теплодім».
Ця управляюча компанія зареєстрована в червні минулого року. І хоча формально «Теплодім» є приватною бізнес-структурою. Вона пов’язана з КП «ЖЕО №4», адже зареєстрована за адресою цього комунального підприємства. Крім того, керівником ТОВ «УК Теплодім» є директор четвертого ЖЕО Василь Фурда.
Зараз уже оприлюднені протоколи зборів співвласників 57-ми багатоповерхівок на території обслуговування ЖЕО №4, які обрали управителем ТОВ «Теплодім». Це не всі будинки, які обслуговує ЖЕО, проте жоден із будинків цього ЖЕО не обрав якусь іншу управляючу компанію.
Як повідомив у коментарі «Вікнам» Василь Фурда, після 1 липня ЖЕО №4 вже точно не буде надавати послуги – працівників звільнять, а утриманням будинків почне займатися «Теплодім». За його словами, ЖЕО №4 обслуговує 74 будинки та 9 гуртожитків. На початку минулого року будинків було значно більше, але 67 багатоповерхівок торік через конкурс передали в управляння компанії «М-Монтаж». За винятком двох будинків і гуртожитків, усі обрали за управителя «Теплодім». За словами Василя Фурди, поки що невідомо, як буде з будинками за адресами вул. Б. Хмельницького, 56 та вул. Пушкіна, 13. Тут співвласники не створили ОСББ та не визначилися з управителем. Василь Фурда прогнозує:
«Якщо найближчим часом люди не визначиться, то тут вже з 1 липня можливі серйозні проблеми, зокрема пов’язані з газо- і електропостачанням».
Щодо дев’яти гуртожитків, які зараз обслуговує четвертий ЖЕО, то, скоріш за все, зважаючи на їхню специфіку, утворять ще одну управляючу компанію, яка перебере на себе їхнє обслуговування. За три місяці збитки по гуртожитках становить пів мільйона гривень. І ситуацію, коли за рахунок мешканців звичайних житлових будинків перекривають те, що недоплачують гуртожитки, на управляючу компанію «Теплодім» переносити не будуть. Утримання гуртожитків буде справою лише їхніх мешканців.
Щодо будинків, як зараз обслуговує КП «ЖЕО №1», то тут ситуація трохи складніша. Як повідомив керівник комунального підприємства Тарас Підлужний, ЖЕО №1 теж має працювати лише до 1 липня. Проте, тут є багато невеликих будинків на дві-чотири квартири, співвласники яких ще не визначилися з формою управління. Будинки на території обслуговування КП «ЖЕО №1» переважно обирають за управителя ТОВ «Управляюча компанія Комфорт дім» — це по суті аналог ТОВ «УК Теплодім», яке зареєстроване за адресою ЖЕО №1. Керівник — Тарас Підлужний.
Раніше повідомлялося, що КП «ЖЕО №1» обслуговує 175 житлових будинків (раніше їх було 195, 20 – торік передали в управління компанії «М-Монтаж»). На сайті міської ради оприлюднено 76 протоколів зборів співвласників з вибором компанії «Комфорт дім». Щоправда, по двох будинках на вул. Сівецька, 2 і 4 є одразу два протоколи: як на користь ТОВ «УК Комфорт дім», так і з вибором управителя МЖК «Імпульс». Окрім цих двох будинків, управителя МЖК «Імпульс» обрали також співвласники будинку на вул. Малицької, 7.
Фактично, калушани, які раніше нерідко нарікали на якість послуг ЖЕО, обирають управляючі компанії, які по свій суті є продовженням ЖЕО. Щоправда, і «Комфорт дім», і «Теплодім», які, очевидно, реально почнуть надавати послуги вже за місяць, обіцяють бути більш ефективними. Раніше повідомлялося, що тарифи, які пропонують Комфорт-дім і Теплодім, є такими ж, як і діючі тарифи комунальних ЖЕО. Однак, якщо для ЖЕО вони є збитковими, то управляючі компанії зможуть з ними працювати. По-перше, вони будуть перебувати в інших умовах оподаткування, зокрема, не сплачуватимуть ПДВ. По-друге, буде оптимізовано штати, і, по-третє, мешканці окремо будуть оплачувати послуги з вивезення і захоронення сміття.