загрузка...

У Калуші ОСББ вперше скористалося програмою «теплих» кредитів

За висновками енергоаудиту, на комплексну енергомодернізацію будинку потрібно 12,5 млн гривень


У Калуші ОСББ вперше скористалося програмою «теплих» кредитів

Дата публікації: 2019.09.23 | Коментарів: 0 | Переглядів: 0

13 вересня об’єднання співвласників багатоквартирного будинку «Січове 15» уклало з Приватбанком кредитний договір за державною програмою енергомодернізації житлових будинків. Це перший такий договір у нашому місті.

Програмою «теплих» кредитів можуть скористатися як громадяни для закупівлі твердопаливних котлів та утеплення свого житла, так і ОСББ — на різні заходи зі зменшення енергоспоживання будинку в цілому. І якщо перші вже не перший рік користуються державною програмою, то ОСББ у Калуші досі були пасивними. Наприклад, Приватбанк, який минулого і цього року «спеціалізується» на видачі «теплих» кредитів для ОСББ, торік не видав жодного кредиту за державною програмою. А цього року оформив лише один договір — з ОСББ «Січове 15».  Його сума невелика — 89 тис. гривень. Кредитні кошти будуть використані на заміну дверних блоків в усіх під’їздах багатоквартирного житлового будинку на вулиці Січових Стрільців, 15.

Голова ОСББ «Січове 15» Ярослав Косар розповів «Вікнам»:

"Ми ще в лютому провели збори нашого ОСББ, на яких вирішили брати «теплий» кредит. Першу заявку в банк подали в березні. Але поки узгоджували всі документи, гроші за державною програмою для ОСББ закінчилися. Тож, наша заявка не дійшла до розгляду. Так, на програму «теплих» кредитів для ОСББ у квітні Кабмін виділив 190 млн гривень. Заявки подали близько 1600 ОСББ і кошти швидко розподілили. Нам сказали: чекайте виділення другого траншу. Уже на початку липня мені зателефонували з банку і повідомили: держава виділила ще 290 млн гривень для ОСББ, тож, якщо ми не передумали, можна готувати документи. Відповідно, ми почали готувати новий пакет документів. А справа це непроста: то одну довідку треба додати, то іншу, щось переробити. Урешті-решт, коли всі формальності ми залагодили, наш пакет документів передали на вивчення в центральний офіс банку. У вівторок, 10 вересня, мені з Приватбанку повідомили, що наш кредит погоджено. А вже 13 вересня ми підписали договір".

Голова ОСББ "Січове" уклав угоду з Приватбанком за програмою "теплих" кредитів

За словами голови ОСББ «Січове 15», кредитні кошти надійдуть не на рахунок ОСББ, а суб’єкту господарювання, який виконуватиме роботи. Ярослав Косар повідомив, що ОСББ уклало договір з підприємцем Анатолієм Харченком:

"До вибору підприємця чи організації, яка виконуватиме роботи, банк підходить прискіпливо: він має мати рахунок у банку, дозволи, ліцензії, перелік видів діяльності, який відповідає переліку робіт, на які видається кредит, а також — бездоганну кредитну історію. Підприємець склав кошторис на заміну 12-ти дверей — по двоє на кожен під’їзд (вхідні і тамбурні) на 89 тис. гривень. Ми шукали можливості здешевити проект і запропонували відмовитися від встановлення доводчиків для автоматичного закривання дверей – це мінус 8 тис. гривень. Проте такий кошторис у банку одразу відхилили: доводчики є обов’язковою вимогою ДБНів, тож, нам довелося повертатися до першого проєкту. До речі, для оформлення кредиту представники банку з різних боків фотографували всі двері в під’їзди, які нам мінятимуть. Так само будуть зафіксовані вже виконані роботи".

На користь отримання кредиту для ОСББ працює і наявність енергоадиту, хоча це не є обов’язковою вимогою. За словами Ярослава Косара, ОСББ «Січове 15» має висновки енергоаудиту, який фахівці Івано-Франківського національного технічного університету нафти і газу виготовили в березні минулого року. За висновками, на комплексну енергомодернізацію будинку потрібно 12,5 млн гривень. Комплекс робіт включає утеплення стін, горища, підвалів, встановлення індивідуального теплового пункту, заміну старих дерев’яних вікон і дверей у квартирах — з 90 квартир у будинку власники 20-и ще їх не поміняли. Ярослав Косар зазначив, що почали з найдешевшого проєкту:

"Вибрали те, в чому є потреба і що нам під силу фінансово. Коли в нас працювали науковці, то дослідження показали, що великі втрати тепла відбуваються через старі двері в під’їздах, яким по 40-45 років,. Розраховуємо, що після їхньої заміни, у під’їздах стане тепліше і комфортніше, а економія мешканців на опаленні складе 5-10%".

Брати кредит на масштабніші проекти — важкий фінансовий тягар для співвласників будинку. Так, держава дає кредит лише на матеріли. І, наприклад, якщо утеплення стін коштує близько 2 млн гривень, то в цій сумі близько половини — робота. І її мають оплатити вже мешканці. Вартість робіт із демонтажу дверей у під’їздах і монтажу нових — відносно помірна: в межах 2,5-3 тис. гривень.

На користь отримання кредиту для ОСББ працює і наявність енергоадиту, яке на замовлення ОСББ провели фахівці Івано-Франківського національного технічного університету нафти і газу

Згідно з державною програмою, відшкодування за «теплим» кредитом для ОСББ становить від 40 до 70%, залежно від частки квартир, власники яких отримують субсидію на оплату житлово-комунальних послуг. У будинку ОСББ «Січове 15» субсидію отримують 22 квартири з 90-та. Ярослав Косар зауважив:

"Ми собі порахували, що держава відшкодує близько 55% за нашим кредитом. Ще 15% тіла кредиту вже за міською програмою нам відшкодує місто. Сам кредит ми оформили під 18% річних терміном на три роки. І, наскільки мені відомо, ми ще можемо скористатися й обласною програмою енергоефективності. За нею можемо отримати до 10 тис. гривень — і це також плюс. Так що в підсумку повертати треба буде не так вже й багато".

Як зазначив Ярослав Косар, у Калуші близько 30 ОСББ, з яких половина — в невеликих будинках на кілька квартир, більшість решти — відносно нові будинки. Двері в під’їздах будинків можуть поміняти і коштом міського бюджету. Проте фінансування програми підтримки ОСББ відносно скромне — всього 600 тис. гривень на рік і всім не вистачає.

Чи є перспектива для ОСББ «Січове 15» оформляти кредити на інші заходи з енергомодернізації будинку? Ярослав Косар зазначає, що все залежить від ситуації, яка буде в державі:

"Можливо, щось зміниться на краще. Так, уже обговорюють здешевлення кредитів на енергомодернізацію для ОСББ. Можливо, кращі умови будуть запропоновані на місцевому рівні. Так, у Львові, Коломиї місцеві бюджети відшкодовує ОСББ 30% «теплого» кредиту. Умови кредитування для ОСББ там значно кращі. Якщо ще й держава компенсує до 70% кредиту, 30% місто і ще 5-10% область, то утеплення може перетворитися для людей у подарунок .Зміняться умови — можна буде думати і про масштабніші проекти з енергомодернізації нашого будинку".

Нагадаємо, від держави відшкодування за «теплим кредитом» становить: 20% — на твердопаливні котли (35% — для субсидіантів);35 % — на утеплення індивідуального житла; від 40 %  до 70 % — для ОСББ.

Калуська міська рада долучилася до державної програми та забезпечує відшкодування по кредиту в  розмірі 15% від суми кредиту для фізичних осіб, але не більше 1800 гривень, якщо кредит оформляють на придбання котла і не більше 2100 гривень — на енергоефективні заходи. Також за міською програмою відшкодовують 15% від суми кредиту, залученого для впровадження енергоефективних заходів для ОСББ і ЖБК, але не більше 2100 грнна одну квартиру багатоквартирного житлового будинку за одним кредитним договором. У міському бюджеті на 2019 рік на відшкодування «теплих» кредитів передбачено 300 тис. гривень.

Також мешканці можуть скористатися програмою енергозбереження для населення Івано-Франківської області на 2019-2020 роки. Обсяг її фінансування становить 1,2 млн гривень на кожен рік. Обласний бюджет відшкодовує 5% від суми кредиту, але не більше 2000 гривень за одним кредитним договором, отриманим громадянами, та 5% від суми кредиту, але не більше 10 000 гривень за одним кредитним договором, отриманим ОСББ або ЖБК.

Богдана ТИМЧИШИН, журналістка

загрузка...
загрузка...
Для того, щоб додавати коментарі, потрібно Авторизуватись.
 

Авторизація


Запам'ятати та автоматично входити на сайт

Ви можете увійти під своїм акаунтом у соціальних мережах: