Індустріальний парк «Свема», що у Шостці Сумської області, щороку дає продукції на 400 мільйонів гривень. Фото з http:// Проект рішення про затвердження Концепції індустріального парку “Калуш” зняли із порядку денного сесії міської ради, оскільки вважають: питання ще не готове до розгляду. Однак, відбулися засідання робочої групи, створеної розпорядженням міського голови Ігоря Насалика. Робоча група віднайшла у Калуші прийнятну за розмірами та вимогами до неї земельну ділянку, напрацювала Концепцію створення такого парку і зараз думає над нюансами реалізації проекту. Зокрема, — і про фінансову складову.
Рух за створення індустріальних парків в Україні ще тільки набирає обертів. Має бути створений реєстр таких парків. Переваги для інвесторів — це, зокрема, спрощений порядок надання земельної ділянки в оренду, відсутність інвестиційного відсотку та ще ряд пільг.
За словами начальника відділу з питань інвестицій та міжнародної інтеграції Калуської міської ради Олега Кузіва, міська влада шукала земельну ділянку, яка перебувала б у власності міста та відповідала б усім вимогам. Нині для індустріального парку планують виділити земельну ділянку орієнтовною площею 18 га у промисловій зоні Калуша — поруч із ТзОВ “Таркетт Вінісін”. Олег Кузів констатує: у місті є інші земельні ділянки, які підходять за розмірами, але — не відповідають іншим параметрам. Приміром, посадовці орієнтувалися на те, щоб земля була доступною у плані підведення комунікацій, за розмірами була не меншою за 15 га, мала перспективи для розширення, була наближеною до очисних споруд. Інфраструктура для індустріального парку мала б бути створена за кошти держави. Але це — якщо пропозиції міста погодить Кабмін.
ІНВЕСТОРИ, АУ!
Відтак, майбутній індустріальний парк площею 18 га має бути розташований у промисловій зоні Калуша та межуватиме із промисловими підприємствами міста. На земельній ділянці відсутні будь-які споруди, і вона має доступ до підключення інженерних комунікацій. Враховуючи те, що інженерна інфраструктура призначена для промислових виробництв, земля підходить для розташування підприємств великої потужності. Зрештою, спираючись на кадровий потенціал та промисловий імідж міста, влада Калуша припускає: тут можна розміщувати підприємства інноваційних галузей промисловості.
Індустріальний парк може бути розширений за рахунок прилеглої території площею близько 8 га. Для потенційних інвесторів місто зазначає додаткові переваги калуського індустріального парку: митний пост, зручне транспортне сполучення із містом, порівняно невелику віддаленість до країн Європи.
Водночас, міська влада одразу висуває вимоги: діяльність претендентів у промислових галузях, створення нових робочих місць для калушан, активність у соціальній сфері, використання високотехнологічного енергозберігаючого обладнання, бездоганна ділова репутація.
Згідно із Концепцією, земельну ділянку ділять на 3 частини: для підприємств енергетики, промисловості та — логістики або ж складських приміщень. Окремо 2 га місто відводить під озеленення. Міська влада підраховує потреби газу, електро- та водопостачання для створення парку і наголошує на можливості створення інфраструктури необхідної потужності. А також — вказує на орієнтовні кадрові та природні ресурси міста, які можуть бути залучені для створення та функціонування ІП.
Довідка “Вікон”. 4 вересня 2012 року набрав чинності Закон України “Про індустріальні парки”. Індустріальні парки — це визначена, інфраструктурно облаштована, відповідно до вимог містобудівної документації територія, у межах якої учасники можуть здійснювати господарську діяльність у сфері промислового виробництва, а також науково-дослідну діяльність у сфері інформації та телекомунікацій. Зростання кількості індустріальних парків у світі сьогодні відбувається з геометричною прогресією. Їхня популярність обумовлена тим, що вони дозволяють: підвищити інвестиційну активність; залучити іноземних інвесторів; розділити у межах населених пунктів житлові та виробничі території. У Російській Федерації вже функціонує понад 50 ІП, а загалом планується створити понад 200. У Туреччині — 263 індустріальні парки, 148 з яких уже функціонують. У Китаї — 54 індустріальні парки. Світова практика показує, що 1 га території індустріальних парків це: від 1 до 5 млн. інвестицій та від 20 до 50 нових робочих місць. За даними експертів, на створення індустріальних парків в Україні необхідно від 7 до 10 тис. га, що складає не більше 0,00017% земельних ресурсів України.
Своїм розпорядженням №950 голова Івано-Франківської ОДА Михайло Вишиванюк затвердив заходи зі створення індустріальних парків в області, які мають стати “важливим інструментом залучення інвестицій у промислове виробництво та поліпшення його галузевої структури”. Визначено пріоритетним розвиток індустріальних парків у містах Калуші, Івано-Франківську та Долині. В Івано-Франківську для цього проекту немає достатньо вільних земель. Ті, що більш-менш придатні під ІП, або меліоровані, або роздані людям у користування. Влада шукає варіанти.
Руслана ВАЙДА, заступник міського голови Калуша
— У серпні минулого року міський голова Ігор Насалик своїм розпорядженням утворив робочу групу, яка мала вивчити можливості створення індустріального парку. Робоча група засідала двічі і визначила земельну ділянку, яка може бути відведена під ІП.
Наразі ми не підраховували, у скільки обійдеться створення індустріального парку. Адже спочатку потрібно зробити відвід земельної ділянки. Імовірно, ця процедура не коштуватиме бюджету дорого, бо залучаємо до цього міські спеціалізовані комунальні підприємства.
Сьогодні Калушем цікавляться інвестори, але у нас не зупиняються. Приміром, минулого року у нас побували інвестори із Німеччини, Угорщини — проте не зупинили свій вибір ані на Калушу, ані на області. І, на мою думку, тут причина не у тому, що вони не змогли знайти прийнятних для себе пропозицій. На інвестиційний клімат впливає, насамперед, ситуація в Україні: інвестори остерігаються нестабільної державної політики у сфері підприємництва. Проте, минулого року у Калуш надійшло $278,7 млн. (43,4% загальнообласного показника, за яким Калуш посів I місце в області. — Авт.) прямих іноземних інвестицій та запрацювало нове виробництво з випуску виробів із полівінілхлориду суспензійного.
Для інвесторів ІП — це економія часу і коштів, адже вони орендують готову земельну ділянку, часто — із підведеними комунікаціями. Місто від приходу інвестора також отримує свої дивіденди — робочі місця та відрахування до бюджету.
Володимир ІВАНИЦЬКИЙ, голова спілки малого і середнього бізнесу “Альтернатива”:
— Наміри міської ради виділити земельну ділянку під організацію індустріального парку, беззаперечно, є добрим кроком назустріч потенційному інвестору. Проте, зроблених досі заходів недостатньо для організації ІП як інструменту для забезпечення привабливого середовища для ведення бізнесу. Як мінімум, організатор повинен підвести всі потрібні для виробництв комунікації з відповідними потужностями, гарантувати повне сприяння веденню бізнесу без корупційної складової, швидке та прозоре отримання всієї дозвільної документації для започаткування виробництв, створити відповідне привабливе середовище для сплати податків та зборів. От після виконання всіх цих умов можна вважати виділену земельну ділянку індустріальним парком, який буде привабливим потенційному інвестору. Це, у свою чергу, виллється у створення робочих місць та відіб’ється достойними гарантованими надходженнями до бюджету міста. Але чи у змозі все це виконати та профінансувати організатор ІП — міська рада? Особливо — на фоні загальнодержавних тенденцій щодо ведення бізнесу, які чим далі, тим більше наближують бізнес-клімат до “почесного” останнього місця у світі? Якщо міська влада зможе виконати такий обсяг робіт, то її можна тільки вітати за це. Одне шкода: розташування земельної ділянки, яку запропоновано для організації ІП, не буде привабливе інвесторам екологічно чистих виробництв харчової індустрії та легкої промисловості. Але вибирати, я так розумію, не було з чого.
