Про це розповів президент спілки фахівців з нерухомості Олександр Рубанов в ефірі Першого ділового каналу.
“Реєстр діє за заявочним принципом. Тобто якщо ви не зареєстрували там свої права, то інформації про те, що ви є власником права на об’єкт нерухомості, немає. Рання довідка БТІ про купівлю-продаж діє, і держава визнає ці права. Але якщо ці права не зареєстровані в Державному реєстрі, то ви цю нерухомість, наприклад, не зможете подарувати, продати, поміняти. Безумовно, виселяти ніхто не буде”, — сказав він.
За його словами, такий порядок робить можливими нелегальні схеми.
“Тут якраз виникає поле для шахраїв, а якщо йдеться про комерційну нерухомість — про рейдерів. Тому що діє принцип: хто перший зареєстрував, той і правовласник”, — зазначив Рубанов.
Водночас, підкреслив фахівець, створення Єдиного держреєстру нерухомого майна в Україні назріло давно.
“Ця тема назріла вже досить давно. Ми з великим запізненням йдемо після Росії, після Грузії та низки інших країн пострадянського простору. Це світова практика, світовий досвід, і це вже довело свою ефективність. Єдиний реєстр, де є вся інформація про права на нерухомість, необхідний”, — вважає Рубанов.