Тема створення ОСББ, його доцільності й користі є чи не найбільш обговорюваною за останні кілька років. Після розвалу економіки на рівні цілої країни сферу житлово-комунального господарства не могло не зачепити розорення та занепад. Проте, в той час, коли чи не всі товари вжитку чи то послуги проходять природній для ринкової конкуренції відбір – монополісти житлово-комунального господарства були позбавлені потреби розвиватися, чи то хоча б сумлінно виконувати покладені на них зобов’язання, зрештою в них на таке були і об’єктивні причини.
Скажу одразу й прямо – ЯЯ проти створення ОСББ, а далі по тексту поясню причини такої своєї думки.
Можливо хтось згадає як у Туреччині в 1999 році стався сильний землетрус – так його сила й справді була великою (Вікіпедія пише 7,6 бали за шкалою Ріхтера), в результаті чого загинуло понад 17 тисяч осіб, 44 тисячі було поранено. В статистичних даних по руйнуванню вказано наступне – 120 тисяч будівель не підлягало відновленню, 50 тисяч мало серйозні ушкодження й так далі. В той час у Туреччині розпалювався скандал довкола цих руйнувань та кількості загиблих, і звинувачували у цих бідах будівельників – будівельні фірми, підрядників та інженерів. Та ось зрештою було доведено, що насправді причиною настільки значних руйнувань та відповідно жертв була не халатність будівельників, а недобросовісна експлуатація будівель. Влада Туреччини певне зробила висновки та вжила заходів щодо такого, й відповідно землетруси які трапилися десять років потому не принесли настільки значних жертв та збитків. Для порівняння землетрус у 2011, біля міста Ван (чисельність 312,5 тис.) силою в 7,1 бал – загинуло 601 особа, 4152 – поранені. У тому ж 2011, біля міста Кютахья (чисельність 684 тис.) силою в 5,8 балів – 1 людина загинула, 120 поранених (як стверджують, більшість через те, що у паніці вистрибували з балконів та вікон). Економічні збитки були оцінені в 260 млн. $, в той час, як економічні збитки землетрусу 1999 року оцінювалися в 25 млрд. $.
Кілька років тому на Discovery Channel демонстрували серію телепрограм про будівлі, що самозруйнуватися – така собі ТОП-10 локальних катастроф з їх розбором причин. Цікавим для мене видався висновок, котрий можна було зробити з перегляду тієї телепередачі – що лише в одному випадку з десяти, виною руйнування будівлі є помилка проектанта, у двох – недобросовісність будівельників, а у інших семи – недбалість в експлуатації приміщення чи комунікацій лише іноді помножена на халатність будівельників.
Певне тому мені прикро бачити, як наші посадовці відносно прийняття рішення щодо організації обслуговування житлово-комунальної сфери керуються виключно питанням – «А що дешевше?»
Панове, перепрошую що нагадую, та в нас так само бувають землетруси, а під нами пустоти старих шахт, то відверто кажучи мені байдуже «Що дешевше». Бо як ризикувати залишитися без даху на головою лише тому, що можновладцям байдуже питання якості обслуговування житлового фонду – така перспектива мені вкрай не до вподоби.
Не дивує, що очільники міста не ставлять питання в площині якості забезпечення комунальними послугами, а відповідно й безпеки власників квартир та збереження їх майна. Бо як тут їх інтереси полягають в кардинально іншій площині – треба уточняти в якій??? 
Щодо їх запевнення, що начебто обслуговування ЖЕО є дешевшим за обслуговування ОСББ – то перепрошую… адже за умов, що сплачуючи щомісячну платню за комун послуги й при цьому власним коштом вирішувати свої комунальні проблеми – це аж ніяк не дешевше.
Ось мер на останньому засіданні міської ради заявив, що начебто кілька років тому було прочищено усі вентиляційні канали житлових будинків. Мене така заява обурила. Бо як й справді я читала про подібну «подію» у газеті 
, але аж ніяк не відчула того, адже на той час вже кілька разів зверталася з проханням до працівників ЖЕО прочистити вентиляцію та зробити вентиляційні вікна. За три роки мого ходження та звернення – вентиляційну шахту було прочищено та зроблено одне вікно, це після кількаразових звернень до заступника начальника ЖЕО. Друге вентиляційне вікно ЯЯ робила власним коштом. Бо як для працівників ЖЕО дотямити, що задля роботи вентиляції потрібен протяг, виявилося непосильною задачею. Маса людей власним коштом ремонтували дахи та балконні дашки від протікань. До сантехніків з ЖЕО взагалі не знаю хто й коли востаннє звертався, щоб ті поміняли в їх квартирі кран чи то відремонтували його. Перш за все тому, що немає жодного бажання прибирати за їхнім взуттям нанесене болото. А взимку під час морозів – скільки людей залишалося без води через замерзання труб? Сусіди з мого під’їзду (з другого до п’ятого поверху) так просиділи маже тиждень, а в кого встановлене локальне опалення – то і без опалення, ще й з потребою ремонту котла. Це відбувалося цієї зими, так само як і минулої. При чому замерзла вода в трубах була як в підвалі та і по стояку. От і виникає питання – про яке таке ДЕШЕВШЕ балакають очільники міста???
Більше того, протидія влади у створенні ОСББ цікава у тому розрізі, що вже сьогодні в Калуші є будинки, які ЖЕО відмовилося брати на свій баланс, а ОСББ в них не створені. Жильцями тих новобудов просто збираються гроші поміж себе на оплату вивозу сміття й не більше. Але сам факт, що мер міста закликає не створювати ОСББ, начебто через дороговизну їх послуг, в той час, як ЖЕО не бере на свій баланс новобудов – є доволі кумедним. Хоча вважаю, що дана позиція влади мотивована зовсім іншими питаннями.
Мені, через чисельні комунальні проблеми, задля їх вирішення довелося перегорнути масу сторінок законів, нормативних документів, і ознайомитися з порядком та правилами обслуговування житлових будинків. Цікавим ЯЯ виявила те, що за умов роботи ЖЕО відповідно до законодавчо затверджених засад – це справді дуже доброго рівня обслуговування, яке націлене, перш за все, на недопущення аварійних ситуацій, а у разі їх виникнення, ліквідацію у максимально стислі терміни. Звісно, що наші ЖЕО на ті закони … (не пишу, бо редактор такого не пропустить 
). А от для витримати усі ті нормативи ОСББ буде справді складною задачею хоча б тому, що на те потрібен цілий штат фахівців, оплатити роботу котрих окремому ОСББ дорого.
Взагалі маю підозру, що після організації жильців на рівні країни у Будинкові комітети та ОСББ, державі так чи інакше доведеться створити окремий контролюючий орган, що буде перевіряти роботу тих спілок власників квартир. На це є і об’єктивні причини – адже контролювати якість роботи головуючих об’єднань співвласників та дотримання ними законодавчих нормативів хтось таки повинен. Бо ж пересічному жильцю відверто нецікаво заглиблюватися у тонкощі від яких залежить безпека та збереженість його житла, а державі невигідно за виникнення найменшого стихійного лиха чи то в результаті некваліфікованого обслуговування отримувати сотні (чи не тисячі) безхатченків та потерпілих від руйнувань. Тому в подальшому так чи інакше подібний контролюючий орган мусить бути створений. Щодо його роботи – то в залежності від «загального клімату», хоча, скоріш за все він стане ще однією карною організацією націленою на виявлення якомога більшої кількості порушень задля виписки планованої кількості штрафів.
Ще однією суттєвою проблемою ОСББ є недосконалість законодавства – а це вже дуже довго говорити… В той час, коли в ЖЕО є всі законодавчі підстави та важелі для гідної роботи.
Щодо калуських ЖЕО, то особисто на мій погляд, як людини, котра мала з ними справу – ЯЯ переконана, що вони не працюватимуть на належному рівні за нинішніх керівників – аж ніяк, і ніякими підвищеннями заробітних плат тих начальників не змусити виконувати свої обов’язки. І це ЯЯ заявляю відкрито, бо спроможна довести, тому й впевнена, що заперечувати мені ніхто не стане. Для себе єдиний вихід у питаннях із ЖЕО вбачаю у вивченні законодавчої бази й заставлянні їх працівників виконувати свої обов’язки, хоча вже сьогодні вони добре пам’ятають моє прізвище та адресу…
P. S.
Шановні читачі мого блогу, вам відомо, що у P. S. до своїх «думок» ЯЯ зазвичай додаю прохання про фінансову допомогу онкохворим дітям. На сьогодні, у Калуші, проходить дві акції з цього приводу: на підтримку Віки Вавринюк та Толіка Головатого. До того ж проводиться збір коштів на пам’ятних генерал-хорунжому Романові Шухевичу. Проте…
Сьогодні ЯЯ Вас проситиму допомогти вижити, одужавши від важкої недуги, дорослому чоловікові, годувальнику п’яти дітей, старшому лейтенанту міліції – Зоряну Пілянському, що заразився вірусним гепатитом під час несення ним патрульної служби – затримуючи правопорушника. Курс лікування вартує більш як 100 000 грн., що є неможливим для більшості з нас, а на збір коштів у родини всього 1 місяць.
Отож, в нас є трішки часу, в нас є ми та почуття братерської любові – тому долучайтеся самі та приєднуйте інших задля найціннішого, що може лише бути – людського життя.
Кошти можна перераховувати на рахунок:
Отримувач: ПриватБанк, номер рахунку: 29244825509100, МФО: 305299, ЗКПО: 14360570, для поповнення картки 4405885821372940 ІПН 2849313037
Пілянський Зорян Мирославович
Родина Пілянських дуже вдячна усім небайдужим за їх допомогу та підтримку у скрутний для них час.
