На ринку представлені безліч варіантів для різних категорій покупців, різні пропозиції за ціною, плануванню, розташуванню і інших особливостей, а банки готові підтримати майбутніх власників кредитними коштами, пропонуючи безліч програм з гнучкими і вигідними умовами.
Придбання нерухомості в споруджуваному або зданому в експлуатацію будинку сьогодні є досить доступним, у цьому ви зможете переконатися відвідавши сайт https://continent.lviv.ua/, де представлена інформація про львівський житловий комплекс «CONTINENT», розташований в мальовничій затишній зеленій зоні Сокільники, саме тут створюються ідеальні умови для проживання, що поєднує найновіші інновації будівництва, зручної інфраструктури, бездоганного комфорту, і чарівності живої природи.
Плюси квартири в новобудові
До переваг нерухомості, що відноситься до первинного ринку, можна віднести:
- Використання сучасних будівельних технологій. Нові будівлі, навіть економ-класу, якісно відрізняються від старого фонду. При зведенні об'єктів використовуються технології безшовних або навісних фасадів, що сприяють збереженню тепла в приміщеннях, відповідності будинку міжнародним вимогам, максимально комфортному проживанню. Нові методи будівництва дають можливість знизити комунальні витрати. Тепло в холодний період забезпечують радіатори з терморегуляторами, що дозволяють значно заощадити на опаленні взимку. Використовуються як централізовані, так і автономні системи.
- Покращене планування, комфортніше та продуманіше в порівнянні з забудовою радянської епохи. У числі актуальних вимог до приміщень - грамотне використання житлового простору, функціональність, зручні і розумні рішення. До плюсів новобудов також можна зарахувати можливість придбати квартиру з вільним плануванням і самостійно спланувати розташування кімнат. За це вагома для творчих і вимогливих людей перевага забудовники підвищують вартість такого житла. У нових будинках практично не зустрічаються суміжні кімнати, є гардеробна, а в квартирах комфорт-класу і вище розміщуються декілька санвузлів, гостьова ванна. У новобудовах більш просторий метраж - двокімнатне житло можна порівняти з трикімнатної хрущовкою.
- Підвищений рівень безпеки. Працездатні ліфти, використання негорючих будівельних і оздоблювальних матеріалів, хороша електрика.
- Доступна ціна. Плюс покупки новобудови в тому, що її вартість менша, це факт. На вторинному ринку за зниженою ціною можна купити тільки об'єкти, малопридатні для життя, в які потрібно вкладати додаткові кошти. Чим більше часу до закінчення будівництва, тим дешевше нерухомість. Ще більш доступним житло роблять знижені процентні ставки і спеціальні пільгові програми.
- Упорядкована територія, розвинена інфраструктура, пристойні сусіди і відсутність тарганів. Забудовники в обов'язковому порядку піклуються про прибудинкові ділянки новобудов будь-якого сегменту і намагаються їх облагородити. Всі сучасні житлові комплекси мають розвинену інфраструктуру з магазинами, місцями для відпочинку, спортивними майданчика з безпечним покриттям і іншими важливими об'єктами.
Ризики та застереження
Крім очевидних плюсів потрібно розглянути і можливі ризики квартири в новобудові, до яких відносяться:
- Ризик довгобуду або того, що забудовник так і не доведе проект до кінця. Навіть великі і успішні будівельні компанії не застраховані від банкрутства, а перенесення термінів будівництва - досить часте явище. Також варто враховувати, що перед заселенням квартиру без обробки, наприклад, необхідно буде привести в порядок, на що буде потрібно кілька тижнів або навіть місяців.
- До моменту здачі будинку метраж може змінитися, а також інші параметри можуть відрізнятися від того, що було зазначено в проекті. Однак критичні розбіжності неприпустимі, а в зв'язку зі зміною житлової площі можна провести перерахунок. Важливо зробити це до підписання Акту здачі-прийому квартири.
- Помилки, допущені при будівництві, можуть проявитися після здачі об'єкта, через якийсь час з моменту початку активної експлуатації. Всі плюси і мінуси квартири на вторинному ринку видно відразу, в той час як в новобудові може несподівано з'явитися цвіль в мокрих зонах, виявитися незадовільна робота інженерних комунікацій або з'явитися інша проблема.
- Тривале будівництво новобудов наступної черги. Навіть якщо ваш будинок вже зданий в експлуатацію і практично заселений, доведеться ще довго милуватися будівництвом нових будівель в вікно, терпіти шум і пил з-за ремонту, який будете доробляти ви і ваші сусіди.