При здійсненні будь-яких операцій з нерухомістю в більшості випадків необхідно отримати технічний паспорт на нерухоме майно. Якщо ж техпаспорт на об’єкт нерухомості відсутній, то необхідно звернутися до Бюро технічної інвентаризації за послугою з оформлення технічного паспорта на нерухомість.
Для того щоб вибрати надійне бюро технічної інвентаризації для замовлення технічного паспорту, перш за все необхідно дізнатися чи має право виконавець надавати послуги з проведення технічної інвентаризації об’єктів нерухомого майна, на яких умовах вони працють, яка вартість наданих робіт, та термін проведення інвентаризації.
Хто може надавати послуги з проведення технічної інвентаризації та виготовляти технічні паспорти?
До 2013р. здійсненням технічної інвентаризації об’єктів нерухомого майна займалися виключно «монопольні» Комунальні Бюро технічної інвентаризації. В результаті реформ в 2013р. послугами з проведення технічної інвентаризації можуть займатися всі суб'єкти господарювання, у складі яких працює один або більше відповідальних виконавців окремих видів робіт або послуг, пов'язаних зі створенням об'єктів архітектури, які пройшли професійну атестацію у Мінрегіоні й отримали кваліфікаційний сертифікат, та отримали право проведення технічної інвентаризації.
Тобто на рівних умовах з комунальними БТІ, право на здійснення господарської діяльності з проведення технічної інвентаризації об’єктів нерухомого майна отримали приватні БТІ, створені відповідно до чинного законодавства і які мають у штаті сертифікованих інженерів з технічної інвентаризації об'єктів нерухомого майна.
Дані зміни спростили процедуру оформлення технічного паспорту та мали позитивний результат, оскільки дали можливість замовнику обирати виконавця послуг, який надасть їх максимально швидко та ефективно.
Безперечно приватні бюро технічної інвентаризації мають суттєві переваги перед комунальними БТІ, а саме:
- відсутність черг;
- надання консультацій з усіх питань в сфері нерухомості онлайн та в телефонному режимі;
- відсутність переплати за послуги;
- фіксована оплата за отримані послуги, без доплат за виготовлення технічного паспорту.
- надання послуг в найкоротші терміни;
- можливість виїзду інженера в зручний для вас день та час;
- можливість швидкого корегування допущених неточностей.
Технічна інвентаризація нерухомого майна виконується за ініціативою замовника або уповноваженої особи за дорученням. Терміни виконання робіт, порядок та розмір оплати вказують у договорі за домовленістю сторін.
Зверніть увагу, на те, що документи які надає БТІ є технічно-інформаційними, вони не є правовстановлюючими документами та не підтверджують право власності.
На сьогодні приватні та комунальні БТІ надають наступні послуги:
- виготовлення технічних паспортів на квартиру;
- виготовлення технічних паспортів на приватний, садовий будинок, дачу;
- технічні паспорти на нежитлову будівлю, комерційне приміщення, гараж, машино-місце;
- технічні паспорти на багатоквартирний будинок;
- виготовлення технічних паспортів на майнові комплекси;
- технічні паспорти на громадські будівлі та споруди;
- довідки про відсутність забудов на земельній ділянці;
- висновок про можливість виділу/поділу об’єктів нерухомості;
- технічні звіти про об’єкти нерухомості, їх конструктивних елементів та характеристик;
- інформаційні довідки про розбіжності в площі.
Відповідно до чинного законодавства технічні паспорти слід вносити в електронну систему у сфері будівництва (ЄДЕССБ), при внесенні присвоюється інвентаризаційний номер та QR -код. Реєструвати технічні паспорти може лише той суб’єкт який їх виготовляв. Якщо технічний паспорт не зареєстрований в ЄДЕССБ він вважається не дійсним.
Нерухомість що підлягає проведенню технічної інвентаризації, на яку виготовляють технічні паспорти
До нерухомості що підлягає проведенню технічної інвентаризації, належать завершені та незавершені будівництвом об’єкти, а саме:
- Квартири, житлові кімнати, житлові блоки у гуртожитках;
- Будинки квартирного типу та гуртожитки;
- Приватні житлові будинки;
- Садові та дачні будинки;
- Будинки і споруди виробничого або громадського призначення та їх комплекси;
- Групи нежитлових приміщень;
- Гаражі та паркінги з машино-місцями;
- Захисні споруди цивільного захисту;
- Багатофункціональні будинки для тримання засуджених.
Діяльність БТІ поширюється по всій території України. На ринку послуг БТІ існує конкуренція, і кожен замовник технічної інвентаризації може обирати виконавців робіт на власний розсуд.
Реклама