Володіння нерухомістю передбачає не лише комфортне проживання, але й правильне документальне оформлення майна. Особливу увагу варто приділити технічному паспорту на будинок — ключовому документу, без якого неможливо здійснити жодну операцію з нерухомістю. Юридична компанія DOZVIL щодня допомагає власникам нерухомості розібратися в тонкощах оформлення необхідної документації та уникнути можливих проблем у майбутньому.
Чому технічний паспорт такий важливий?
Технічний паспорт на будинок відіграє визначальну роль при здійсненні будь-яких операцій з нерухомим майном. Цей документ містить вичерпну інформацію про характеристики будівлі: планування, загальну та житлову площу, поверховість, матеріали стін та перекриттів, інженерне обладнання та комунікації. На основі цих даних визначається реальна вартість об'єкта, його придатність до експлуатації та відповідність будівельним нормам.
Випадки, які передбачають оформлення технічного паспорта
Власники нерухомості стикаються з потребою оформлення або оновлення технічного паспорта в таких ситуаціях:
- Проведення операцій купівлі-продажу чи дарування об'єкта нерухомості;
- Оформлення права власності на новозбудований будинок;
- Реєстрація суттєвих змін у плануванні чи конструкції будівлі;
- Отримання дозволу на проведення реконструкції;
- Оформлення іпотечного кредиту;
- Вирішення спадкових питань;
- Страхування майна.
Кожен із цих випадків вимагає наявності актуального технічного паспорта, тому важливо подбати про його оформлення заздалегідь, не чекаючи на виникнення термінової потреби.
Процедура оформлення та необхідні документи
Процес отримання технічного паспорта починається зі збору необхідної документації. Варто зауважити, що для успішного оформлення знадобиться повний пакет документів, включаючи правовстановлюючі папери на земельну ділянку та будівлю, особисті документи власника, а також попередній технічний паспорт, якщо такий існує. Важливим етапом є проведення технічної інвентаризації об'єкта кваліфікованими спеціалістами, які здійснюють заміри, фотофіксацію та складають детальний опис будівлі.
Оформлення технічного паспорта вимагає уважності до деталей та знання актуального законодавства. Саме тому довірити цю справу варто досвідченим фахівцям, які забезпечать правильність складання документації та відповідність усім нормативним вимогам. Це дозволить уникнути затримок у процесі оформлення та гарантувати законність усіх подальших операцій з нерухомістю.
Реклама