Адже з усіх представлених варіантів квартир хочеться вибрати найкращу. Щоб і в красивому будинку, і в хорошому районі, і з вдалим плануванням, і за вигідною ціною. Словом, щоб жити потім в цій квартирі з задоволенням! Огляд квартири, здавалося б, справа нескладна: «прийшов, побачив і купив...». Але ось як вибрати квартиру, щоб згодом про це не пошкодувати, знають далеко не всі.
Просто дивитися – недостатньо. Потрібно вміти бачити важливі нюанси. Адже, бажаючи продати квартиру, продавці деколи йдуть на такі хитрощі, що помітити неозброєним поглядом деякі дефекти нерухомості, буває дуже складно. Але коли знаєш, на що звертати увагу, то виявити “підводні камені” набагато легше. Ось кілька цінних порад:
Призначайте огляд квартири у денний час
Оглядати квартиру найкраще днем. По-перше, так Ви зможете оцінити, чи достатньо сонячного світла проникає в квартиру, або ж Вам доведеться жити при світлі лампочок. А по-друге, зможете краще розглянути стан стін, підлоги та стелі, - це дозволить приблизно оцінити суму, яку доведеться витратити на ремонт. Адже при штучному освітленні деякі недоліки можуть бути менш помітними і їх можна випустити з уваги.
Оцініть район і масив
Вирішивши придбати квартиру, зверніть увагу на масив, в якому розташований будинок. Чи готові Ви тут жити? «Приміряйте» район на себе і оцініть, наскільки комфортно Вам тут буде? Адже ніяка, навіть найкраща квартира, не зможе компенсувати Вам незручності у вигляді заводських труб, що постійно димлять під вікном, автостоянки, розташованої за п’ять кварталів від будинку і пересувань по темних вулицях кримінального району.
Подивіться, чи далеко знаходяться продуктові магазини, аптеки, садок, школа, лікарня та інші об”єкти першої необхідності. Адже витрачати пів години на дорогу до найближчого магазину - задоволення не з приємних.
Дайте об’єктивну оцінку квартирі
Квартири в новобудовах потребують огляду не менше, ніж вторинне житло, однак процедура огляду такої нерухомості набагато простіша. Тут важливо звернути увагу на рівність стін, підлоги і стель; подивитися, чи немає щілин, тріщин і інших прихованих дефектів, чи акуратно закладені шви і стики, не течуть труби, добре працюють запірні механізми на вікнах. Не забудьте перевірити також справність електропроводки, роботу вентиляції, якість сантехніки, а також, наскільки зручно розташовані лічильники газу та води.
Загляньте в майбутнє
Покупка квартири, а особливо у Києві – це як гра в шахи - потрібно вміти дивитися як мінімум, років на десять вперед. Скажімо, куплені сьогодні апартаменти з розкішним видом на Дніпро років через сім можуть «впиратися» в стінку новозбудованого будинку, а тихе місце перетвориться на галасливий район з масштабним торговим гіпермаркетом і швидкісним шосе.
Щоб років через десять не сильно розчаруватися видом з вікна, перш ніж придбати квартиру, бажано поцікавитися планом розвитку мікрорайону. А якщо такої можливості немає, то віддайте перевагу будинкам, побудованим біля самої річки або поруч з пам’ятниками культури, де можливість нових добудов «перед носом» зводиться до мінімуму. З тієї ж причини можна вибрати будинок, побудований методом точкової забудови серед відносно молодих будинків.
Пропонуються по розумній ціні комфортні квартири з практичним плануванням в екологічно чистому мальовничому передмісті Києва. На сайті zirkoviy.com.ua ви зможете детально ознайомитись з вигідними умовами придбання житла у новому ЖК “Зірковий” у Вишгороді.