Бажаєте швидко, вигідно і безпечно зняти на тривалий термін квартиру в Одесі? Ось посилання на джерело достовірної інформації: уклавши договір з агентством нерухомосі “ОДЕССА” ви гарантовано отримаєте житло, яке відповідає всім вашим запитам!
Дешевше тільки задарма
Шахрайські схеми, які використовуються для обману довірливих клієнтів, не змінюються роками і не блищать різноманітністю. Очолює список поширених схем низька орендна ставка, яка використовується в ролі “гачка”. Більшість цих оголошень однотипні, а зазначені у них ставки оренди на 50-70% нижче ринкових. Коли клієнт звертається за вказаним номером, з’ясовується, що саме цієї пропозиції вже немає, але є інший “ще кращий варіант”, втім вже за ринковою ціною.
Втім, такі оголошення можна назвати нешкідливими хитрощами, які забирають лише час і нерви клієнта. А ось схеми, де у потенційного квартиронаймача виманюють гроші за “повітря”, вже в повній мірі відносяться до шахрайських дій.
Гроші в смс
Фіктивні інформаційні агентства і смс-шахраї також досить поширені на ринку. Принцип роботи цих організацій простий: громадянину, який бажає зняти квартиру і залишив свій телефон на якому-небудь інтернет-ресурсі, приходить смс-повідомлення з проханням відправити відповідне смс для отримання доступу до бази власників житла.
Зрозуміло, ніякої інформації довірливий квартиронаймач у відповідь не отримує, а відправлене повідомлення на “хитрий” номер влітає йому у велику копієчку.
Фіктивні адреси
Втім, шахраї бувають не тільки віддаленими – компанія, що має цілком респектабельний офіс, може запропонувати клієнту придбати за кілька сот гривень список контактів власників, які здають квартири за ціною на 10-15% нижче ринку.
Потенційний орендар отримує в офісі список власників з адресами і телефонами квартир, співробітник компанії може для переконливості навіть подзвонити по одному з телефонів, щоб домовитися про показ. Задоволений клієнт їде на зустріч, а в квартирі його ніхто не чекає. Ріелтор на дзвінки також не відповідає.
Телефонуючи на інші квартири, клієнт розуміє, що в купленому списку немає квартир, що відповідають заявленими цінами. Претензії ж в офісі компанії не приймають, оскільки агентство надало платну “інформаційну послугу” за обумовлену винагороду.
Підроблена оренда
Оренда квартири за підробленими документами завдяки технічному прогресу є дуже поширеним видом шахрайства на ринку найму житла. Агент може увійти у змову з власником квартири з метою здати житло через підставних осіб з підробленими документами. Через деякий час власник заявить про недійсності угоди, виставивши квартиронаймача на вулицю без будь-яких компенсацій.
Слід зазначити, що квартира може бути здана шахраями в суборенду кілька разів поспіль, тому питання про те, який суборендар має право в ній жити, ляже на плечі квартиронаймачів, а шахраї, які ініціювали цю ситуацію, підуть у тінь.
Власник зобов’язаний пред’явити паспорт та оригінали документів на квартиру. Зазвичай шахраї показують орендарю лише копії документів, які для більшої переконливості красиво ламінують, кваплять і відволікають при вивченні документів.