У даній статті ми висвітлимо найпопулярніші питання, при вирішенні яких оціночна діяльність виявляється незамінним помічником. А на сайті http://www.khoriv.kiev.ua/ ви дізнаєтесь про компанію «Хорив», основною спеціалізацією якраз і є професійна експертна оцінка нерухомості, і іншого майна.
Угоди купівлі-продажу нерухомості
Здавалося б, є власність, є бажання і можливість її продати, в чому заковика? Але все виявляється не так просто. Перш, ніж виставляти нерухомість на продаж, потрібно призначити ціну, причому таку, щоб вона була не максимально завищена, але і не занижена. Заявивши про непомірно високу вартість, власник ризикує взагалі не знайти покупця або чекати його дуже довго. І, навпаки, призначивши низьку ціну, він просто вкраде у самого себе.
Так що, тут в гру і вступає експерт з оцінки. Він оцінює квартиру, пише об’єктивно складений звіт і, врешті-решт, допомагає власникові визначитися з оптимальною вартістю, з огляду на всі фактори, що впливають на ціну, а також конкуренцію на даному ринку.
Розділ майна при шлюборозлучному процесі
Уявіть собі: розлучення, купа головного болю, а тут ще й питання з розділом спільно нажитого майна, квартири, наприклад, не хоче вирішуватися мирним шляхом. Люди звертаються до суду, а судді, в свою чергу, потрібно звіт про оцінку нерухомості. Це допоможе справедливо вирішити справу, відсудивши кожному з подружжя належну йому частку.
Прийняття спадщини
Спадкоємець, вивчивши заповіт, відправляється прямо в руки нотаріуса. Той, в свою чергу, попросить оцінити отриману нерухомість, тому що за законом спадкоємець зобов’язаний виплатити мито, яка становить деяку частину від вартості спадщини.
Розділ майна при вступі у спадок
Буває, що спадкоємців кілька, а в заповіті не зазначено точно, кому що належить, тільки процентне співвідношення. Звіт про оцінку дозволить судді більш точно визначити частку кожного.
Кредит
У тому випадку, якщо нерухомість є заставою, банк обов’язково попросить найняти експерта, який проведе оцінку квартири \ кімнати \ будинку. Без виконання цієї умови кредит, природно, не видадуть.
Оцінка збитку після пожежі \ повені
Оцінювач складає звіт про завдані збитки для того, щоб ви могли надати його в суді. Це допоможе вам отримати справедливу грошову компенсацію. Або ж, навпаки, якщо вас визнали винним, завадить постраждалій стороні стягнути з вас суму, занадто велику в порівнянні з розміром заподіяної шкоди.
Не бійтеся звертатися до оцінювачів. Пам’ятайте про те, що в багатьох ситуаціях робота грамотного оцінювача суттєво полегшить вам життя.