Як повідомляли "Вікна", у липні 2024 року Калуська міська рада погодила проєкт Меморандуму про співпрацю з благодійною організацією «Благодійний фонд «КО-ХАТИ» щодо створення житла для внутрішньо переміщених осіб на базі колишнього дитсадка «Зірочка». У вересні через аукціон будівлю «Зірочки» передали в оренду благодійному фонду терміном на 10 років. Орендна плата становить 18 тис. гривень на місяць.
У лютому 2025 року громадська організація «МЕТАЛАБ» і «Благодійний фонд «КО-ХАТИ» оголосили відкритий тендер на реконструкцію будівлі. Реконструкцію проводять в рамках проєкту «Забезпечення гідного та доступного житла для ВПО та інших вразливих категорій громадян», який фінансується за кошти Nadacia Habitat for Humanity International. Роботи розпочалися навесні.
Сьогодні, 5 листопада, на базі «Зірочки» відбувся пресбрифінг, на якому команда «КО-ХАТИ» поінформувала про перебіг реконструкції, як відбиратимуть людей для поселення у комплексі та якою буде оплата за проживання.
Як повідомила керівниця проєкту Анастасія Пономарьова, благодійний фонд вже провів реконструкцію дев’яти будівель у Хмельницькій, Вінницькій й Івано-Франківській областях під житло — загалом для 1700 вимушених переселенців. Калуська «Зірочка» буде десятим реалізованим проєктом.
Новий простір на місці «Зірочки» передбачає влаштування 48 повністю облаштованих приміщень різної площі з сучасним ремонтом, меблями та побутовими приладами, де зможуть оселитися орієнтовно 150 людей. Це житло чотирьох типів. А саме: однокімнатні квартири-студії, двокімнатні квартири, трикімнатні квартири та два комплекси типу гуртожитку, які включатимуть по чотири житлові кімнати зі спільними кухнею та санвузлом. У тому числі передбачені квартири для мешканців з обмеженими можливостями, де будуть ширші дверні отвори та просторіші санвузли для людей, які користуються кріслом колісним. Окрім того, у комплексі будуть загальні приміщення, у тому числі дитяча кімната, простір, де можна буде збиратися для спілкування чи, наприклад, дистанційно працювати тощо.
Загальний бюджет реконструкції становить 1,7 млн євро, у тому числі приблизно 20% отримали благодійно, зокрема, будівельними матеріалами.
Станом на 5 листопада виконані основні роботи з реконструкції будівлі. За словами Анастасії Пономарьової, в рамках реконструкції перепланували приміщення, фактично були знесені внутрішні стіни і збудовано нові, також замінили перекриття даху і влаштували нову утеплену покрівлю, утеплили стіни, замінили вікна на енергоощадні. Також завершено влаштування інженерних комунікацій: мереж водопостачання, водовідведення, електропостачання та опалення (для теплопостачання будівлі встановили теплові насоси. — Авт.). Станом на зараз тривають опоряджувальні роботи.
Завершити реконструкцію планують до кінця січня 2026 року. Розраховують, що вже з лютого у нові квартири почнуть заселяти людей.
Хто зможе проживати в "Зірочці"?
Проживати у комплексі на підставі договору зможуть ВПО, які відповідають таким умовам:
- зареєстровані як ВПО в Калуській територіальній громаді;
- пройшли відбір за затвердженими донором критеріями;
- мають фінансову спроможність сплачувати комунальні послуги та щомісячний сервісний платіж.
Критерії відбору мешканців узгоджені з донором та враховують склад та економічний стан сім’ї, статус втраченого житла тощо.
Чи буде проживання безплатним?
Проживання у комплексі передбачає сплату щомісячного сервісного платежу та оплату комунальних послуг згідно показників лічильників.
Щомісячний сервісний платіж — це оплата, що буде спрямована на забезпечення якості умов проживання в будівлі та сплату необхідних витрат, наприклад обслуговування опалювальних систем, інженерних мереж, наповнення ремонтного фонду, прибирання, вивіз сміття, благоустрій тощо.
Розмір щомісячного платежу залежатиме і від площі та типу приміщення і становитиме орієнтовно від 1900 гривень (для кімнати типу гуртожитку) до 6 600 гривень на місяць (для трикімнатної квартири).
Оплата комунальних послуг розраховуватиметься за чинним тарифом та на підставі даних індивідуальних лічильників (на світло і воду), які встановлені в кожному житловому приміщенні. Крім того, до суми комунальних платежів включатимуться також показники лічильників зон загального користування, які будуть ділитись на усі житлові приміщення, пропорційно їх площі. Нарахування за опалення буде розподілятись на підставі показників загального лічильника, пропорційно площі квартир.
На який термін надаватимуть житло?
Договір укладатимуть на рік, а далі його можна буде продовжувати на період до десяти років.
Як повідомила Анастасія Пономарьова, заявку на проживання у комплексі на базі «Зірочки» можна подати до 5 грудня включно. Це можна зробити трьома способами:
- через сайт cohaty.org;
- через Калуський ЦНАП (м. Калуш, вул. Хмельницького, 52);
- безпосередньо у «Зірочці» (прийом громадян щосереди до 5 грудня (5, 12, 19, 26 листопада і 3 грудня), з 10.00 до 17.00.
По кожній заявці система автоматично нараховує бали за встановленими критеріями. За загальною кількістю балів буде сформований рейтинг кандидатів на поселення.
Як відзначила голова Ради з питань внутрішньо переміщених осіб при Калуській міській раді Валерія Пруднікова, зараз у громаді проживає близько 5 тисяч внутрішньо переміщених осіб, приблизно половина з яких це люди похилого віку і діти до 18 років. Для багатьох Калуш вже став домом. Однією з головних проблем вимушених переселенців є житло. За словами Валерії Пруднікової, багатьох людей цікавить можливість оселитися у «Зірочці». Тим більше, що оренда квартири у Калуші коштує від 4500 гривень, а за квартиру з євроремонтом, такого типу, як у «Зірочці», просять від 10 тис. гривень на місяць. Тож навіть з врахуванням сервісного платежу житло у комплексі обійдеться значно дешевше.
Як повідомив заступник міського голови Богдан Білецький, у Калуській громаді функціонують три прихистки для проживання вимушених переселенців, які облаштували на початку повномасштабного вторгнення. А два роки тому до міської влади звернувся «Благодійний фонд «КО-ХАТИ» з пропозицією влаштувати соціальне житло на базі «Зірочки». Багато часу тривали бюрократичні процедури, зокрема, вносили зміни у містобудівну документацію, готували проєкти тощо. З бюджету громади профінансували підведення до будівлі води і каналізації, а також реконструкцію електропостачання зі збільшенням потужності — загалом приблизно 2 млн гривень.
Заступниця Калуського міського голови Наталія Кінаш також зазначила, що, окрім прилистків, в Калуші відкрили геріатричний центр, де постійно проживають і отримують необхідний супровід 25 вимушених переселенців похилого віку. Окрім того, у Калуші діє програма підтримки внутрішньо переміщених осіб. Нові мешканці громади також користуються усіма пільгами та можливостями, які надають місцеві програми соціального захисту.
Загалом з початку повномасштабної війни через Калуську громаду пройшли понад 50 тис. ВПО, частина з яких залишилася тут проживати.
Богдана ТИМЧИШИН, журналістка
