У державному судовому реєстрі оприлюднили рішення Господарського суду Івано-Франківської області від 19 березня за результатами розгляду позовної заяви Калуської міської ради до ТОВ «Оріана-Еко» про стягнення 3 771 919 гривень 28 коп. заборгованості за договором оренди землі від 21 червня 2018 року за період з 1 січня 2023 року по 28 лютого 2023 року, тобто за два місяці, повідомляють «Вікна».
Як зазначено у судовому документі, позовну заяву було прийнято до розгляду 2 січня 2026 року. За місяць, 2 лютого, суд закрив підготовче провадження та призначив справу до судового розгляду по суті. Правом на надання відзиву на позов та на участь представника в судовому засіданні ТОВ «Оріана-Еко» не скористалося.
Йдеться про земельну ділянку площею 244,1306 га на вул. Промисловій в місті Калуші, яку Калуська міська рада передала в оренду ТОВ «Оріана-Еко» у червні 2018 року. Її нормативна грошова оцінка (вона є базою для обрахунку орендної плати, орендар має сплачувати 3,5% від грошової оцінки на рік. — Авт.) на дату укладання договору становила понад 412,5 млн гривень.
У 2021 році у Калуші оновили нормативну грошову оцінку земель, відтак з початку 2022 року за цю ділянку вона зросла до майже 562,4 млн гривень. А розмір орендної плати, яку не сплатило ТОВ «Оріана-Еко» за два перші місяці 2023 року, з врахуванням коефіцієнта індексації становить 3 млн 771 919 гривень 28 коп.
Суд ухвалив задовольнити позов Калуської міської ради у повному обсязі. А саме: стягнути з ТОВ «Оріана-Еко» на користь Калуської міської ради 3 771 919,28 гривні заборгованості та 56 578,79 гривні судового збору.
Ще до прийняття рішення за цим позовом, Калуська міська рада подала до суду черговий. Так, ухвалою Господарського суду Івано-Франківської області від 26 лютого було відкрито провадження у справі за позовом Калуської міської ради до ТОВ «Оріана-Еко» про стягнення аналогічної суми боргу (3 771 919,28 гривні) за цю ж земельну ділянку (понад 244 га), але вже за наступні два місяці, березень і квітень 2023 року.
Нагадаємо, 21 червня 2018 року Калуська міська рада прийняла рішення, яким ТОВ «Оріана-Еко» затвердили технічну документацію із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельних ділянок в натурі та передали компанії три земельні ділянки в оренду.
У оренду передали такі земельні ділянки:
- найбільша — площею понад 402 гектари — під Домбровським кар’єром (для розміщення кар’єру),
- друга — площею понад 244 гектари — для розміщення виробничої бази (територія, на якій розміщені споруди сульфатно-збагачувальної фабрики, у тому числі й хвостосховище №2),
- найменша — площею понад 2,6 гектара — теж для розміщення виробничої бази (тут розташований цех автотранспорту).
Як раніше повідомляли «Вікна», ТОВ «Оріана-Еко» утворилося в лютому 2017 року та має двох засновників: АТ «Оріана» і ТОВ «Калуська соляна компанія». Компанію створили з метою перероблення розсолів, однак до цієї роботи вона так і не приступила та накопичує борги.
Міська рада фактично постійно подає позови про стягнення заборгованості за орендну плату з ТОВ «Оріана-Еко» за ту чи іншу земельну ділянку та отримує рішення суду на свою користь. Проте, не отримує реальних коштів від орендаря.
Як повідомив у коментарі «Вікнам» начальник управління земельних відносин Калуської міської ради Володимир Мельник, з 2018 року громада отримала за землю від ТОВ «Оріана-Еко» лише 3 тис. гривень, ці кошти були списані з рахунку компанії. За результатами минулорічного аудиту, станом на середину 2025 року заборгованість ТОВ «Оріана-Еко» за оренду землі у Калуші становить 206 млн гривень. Аудитори вказали на необхідність стягнення цих боргів. Інших механізмів стягувати борги, окрім як подавати позови до суду, немає. За словами Володимира Мельника, позови подають так, щоб принаймні отримати судове рішення і не допустити спливу трирічного терміну давності боргу. Щодо останніх позовів, то їх подають на стягнення за короткі періоди, оскільки при поданні позову потрібно платити судовий збір у розмірі 1,5% від заявленої суми. А фінансові можливості є обмеженими, саме сплата судового збору за позови до ТОВ «Оріана-Еко» поглинає практично усі кошти передбачені на позовну діяльність за програмою управління земельних відносин.
Нагадаємо також, що на початку 2025 року депутатам Калуської міської ради пропонували внести зміни до Програми фінансування робіт у сфері земельних відносин Калуської громади на 2024-2026 роки, а саме виділити додатково понад 1 млн гривень: для сплати судового збору в розмірі 431,6 тис. гривень за подання позовної заяви Калуської міської ради до ТОВ «Оріана-Еко» про стягнення майже 28,8 млн гривень заборгованості по орендній платі за користування земельною ділянкою площею 244,1306 га, а також для сплати понад 622 тис. гривень судового збору за подання позовної заяви Калуської міської ради до ТОВ «Оріана-Еко» про стягнення 41,5 млн гривень заборгованості по орендній платі за користування земельною ділянкою площею 402,3276 га. Тоді депутати поставили під сумнів можливість стягнення заборгованості з ТОВ «Оріана-Еко» навіть у випадку позитивного рішення суду, тож виділення коштів на судовий збір міська рада не підтримала.
Богдана ТИМЧИШИН, журналістка
