Калуський міський голова Андрій Найда на своїй сторінці в соціальній мережі «Фейсбук» інформує про черговий особистий прийом громадян, який відбувся 6 липня. На зустріч прийшли 15 мешканців громади — кожен зі своїми питаннями, проблемами чи пропозиціями, повідомляють «Вікна».
«Окрему увагу під час прийому приділили зверненням мешканців, яких турбує питання тимчасових споруд, де вони здійснюють підприємницьку діяльність.
За результатами проведеної інвентаризації тимчасових споруд, яка була проведена на вулиці О. Пчілки внаслідок двох колективних звернень, комісією встановлено факти незаконного розміщення окремих тимчасових споруд, які створюють перешкоди для доступу до торгово-офісних приміщень.
Йдеться про об’єкти, встановлені без паспортів прив’язки та без дотримання вимог чинного законодавства і будівельних норм. Саме тому вони підлягають демонтажу відповідно до встановленого порядку (рішення МВК №248 від 25 жовтня 2022 року).
Власників таких споруд працівники відділу муніципальної інспекції вже попередили шляхом відповідних приписів. Наразі готується проєкт рішення виконкому щодо демонтажу тих об’єктів, власники яких не нададуть усіх необхідних дозвільних документів.
Водночас ми розуміємо важливість підтримки малого підприємництва. Саме тому я запропонував підприємцям невідкладно звернутися до управління архітектури та містобудування. Там їм детально розʼяснили ситуацію та рекомендували розглянути можливість продовження підприємницької діяльності на території Муніципального ринку», — йдеться у повідомленні.
Як стало відомо, незаконні тимчасові споруди, які збираються демонтувати, — це торговий ряд у центрі міста. Де-юре він розташований на проїжджій частині тупикової вулиці. Переважно тут торгують промисловими товарами та секонд-хендом. Частину МАФів звідси вже прибрали. Раніше земельна ділянка перебувала в оренді ТОВ «Калушторгсервіс», проте з ініціативи калуської влади договір було розірвано. Орендар тривалий час судився з міською радою, однак програв справу.
Останнє судове рішення — постанова Західного апеляційного господарського суду від 3 червня 2026 року. Вона розглядала апеляційну скаргу ТОВ «Калушторгсервіс» на рішення Господарського суду Івано-Франківської області від 4 березня 2026 року у справі за позовом товариства до Калуської міської ради про визнання укладеною додаткової угоди до договору оренди землі. Рішенням суду першої інстанції у задоволенні позову було відмовлено.
Як випливає із судового документа, договір оренди земельної ділянки площею 0,1726 га уклали ще 28 вересня 2015 року. ТОВ «Калушторгсервіс» прагнуло продовжити його на той самий строк (із 17.09.2025 до 16.09.2030 року) і на аналогічних умовах. Зокрема, орендар вказав, що у встановлений термін (за два місяці до закінчення дії договору) звернувся до мерії із заявою про поновлення оренди. Калуська міська рада заяву не розглянула, відповідного рішення не ухвалила та заперечень не надіслала. На думку підприємства, це свідчило про автоматичне поновлення договору, що й намагалися довести в суді.
Однак Господарський суд першої інстанції відхилив позов. Судді зважили на те, що у липні 2025 року Калуська міська рада ухвалила рішення про припинення договору оренди та офіційно відмовила товариству в його продовженні. Міськрада діяла в межах своєї компетенції як власник землі, вчасно висловила свої заперечення та належним чином повідомила про це орендаря. Підставою для відмови стало те, що компанія так і не розпочала капітальне будівництво, а об'єкти нерухомого майна на ділянці відсутні.
Апеляційний суд додатково зауважив, що своєчасна сплата грошей — не єдиний обов'язок орендаря. Земельна ділянка передавалася для облаштування торгівельного майданчика, тож її мали використовувати за цільовим призначенням. Водночас матеріали справи доводять: паспорти прив'язки на тимчасові споруди ТОВ «Калушторгсервіс» ніколи не видавалися.
Крім того, всупереч вимогам договору, компанія не надала доказів використання ділянки для будівництва та обслуговування будівель громадської забудови. Підприємство порушило вимоги законодавства щодо розміщення малих архітектурних форм (зокрема, торгового ряду), не оформило паспорти прив'язки на кіоски, а також не надало підтверджень дотримання екологічного законодавства, державних і місцевих стандартів, норм і правил.
Відтак суд залишив без задоволення апеляційну скаргу ТОВ «Калушторгсервіс», а рішення Господарського суду Івано-Франківської області від 4 березня 2026 року — без змін. Ухвала вступила в законну силу: земельна ділянка більше не перебуває в оренді, а всі тимчасові споруди на ній є незаконними.
Богдана ТИМЧИШИН, журналістка
