У своєму дописі у Facebook посадовець наголосив, що проблема самовільного перепланування вже давно вийшла за межі історичного центру і тепер руйнує вигляд щойно зведених житлових комплексів.
«Є будинки, які старіють красиво. А є ті, які ми самі робимо старими ще задовго до того, як вони встигають постаріти. Подивіться на деякі будинки Івано-Франківська. Особливо на ті, яким лише кілька років. Фасад ще мав би виглядати сучасно й охайно, але вже рясніє заскленими балконами, кондиціонерами, різнокольоровими вікнами та всілякими прибудовами», — зазначає Михайло Смушак.
За словами Михайла Смушака, кожен будинок створюється за чітким архітектурним задумом, де продумано пропорції, ритм елементів та матеріали. Проте після заселення мешканці починають адаптувати зовнішні стіни під власні потреби, повністю руйнуючи концепцію будівлі:
«А потім почалося життя. Хтось засклив балкон. Хтось поставив пластикові вікна іншого кольору. Хтось обшив балкон. Хтось виніс кондиціонер просто на фасад... І поступово будинок перестає бути цілісним. Він перетворюється на набір окремих квартир, кожна з яких має свій колір, свої матеріали і своє бачення прекрасного».
Охорона спадщини та нові виклики
Окрему увагу автор приділяє будинкам, які мають статус пам’яток культурної спадщини. Відповідно до Закону України «Про охорону культурної спадщини», для таких об’єктів діє суворий спеціальний режим. Будь-які втручання в їхній зовнішній вигляд потребують офіційних погоджень. Посадовець підкреслює: якщо дозволити кожному власнику діяти на власний розсуд, «через кілька років від історичної будівлі може залишитися лише адреса».
Втім, проблема є значно ширшою і стосується абсолютно всього житлового фонду міста. Михайло Смушак наголошує на важливості розмежування приватного та спільного просторів:
«Це про дуже простий принцип: твоя квартира — твій приватний простір. Але фасад — частина спільного простору. Місто — це не тільки дороги, тротуари, освітлення чи громадський транспорт. Місто — це ще й те, що ми бачимо щодня, коли виходимо з дому».
Як вирішити проблему?
Михайло Смушак пропонує впровадити п'ять чітких правил для збереження міського простору:
- Заборона на скління та зміну вигляду балконів;
- Відповідність вікон та елементів фасаду затвердженому архітектурному рішенню;
- Встановлення кондиціонерів виключно у визначених проєктом місцях;
- Заборона хаотичного прокладання комунікацій і кабелів по стінах;
- Здійснення будь-яких змін фасаду виключно за встановленим регламентом.
Посадовець свідомо ініціює цю дискусію, визнаючи, що для вже існуючих спотворених фасадів знадобиться еволюційний шлях. Приводити старі будинки до ладу пропонують поступово — під час планових капітальних ремонтів, термомодернізації та оновлення стін.
Раніше на прикладі ОСББ "Зоряний квартал" посадовець показав, як реальна відповідальність мешканців допомагає залучати міські кошти на ремонт дахів та заміну вікон.
