9 вересня на платформі «Прозорро.Продажі» управління комунальної власності Калуської міської ради оголосило електронні торги з продажу нежитлових приміщень площею 35,5 кв. метра на вул. Грушевського, 66 в місті Калуші. Стартова ціна становить 921 348 гривень (включаючи ПДВ). Приймання пропозицій від потенційних покупців триватиме до 29 вересня, а електронні торги заплановано на 30 вересня, інформують "Вікна".
В описі майна зазначено, що нежитлові приміщення розташовані на першому поверсі одноповерхової адміністративної будівлі, зведеної, згідно з технічним паспортом, у 1968 році. Будівля цегляна, фундамент бетонний, перекриття — залізобетонні плити, покрівля — шифер, безпосередньо над входом до об’єкта — металопрофіль. Інженерне забезпечення будівлі включає електрику, водогін, каналізацію та водяне опалення. Приміщення мають окремий вхід з вулиці.
Продаж майна відбуватиметься з особливостями, адже об'єкт має орендаря, який володіє переважним правом. Організатор торгів пояснює: в останньому раунді учасник, який є чинним орендарем, може або погодитися, або відмовитися сплатити найвищу (чи другу за величиною) ціну, визначену на аукціоні. Залежно від його дій у четвертому раунді система оголошує переможця.
Учасником із переважним правом є місцева мешканка. Вона орендує приміщення близько року — з 1 вересня 2025 року, а договір оренди чинний до кінця серпня 2030 року. Нерухомість передавали в оренду для використання під ремонт побутової техніки, а розмір орендної плати становить 5 500 гривень на місяць. У квітні цього року орендарка отримала згоду власника майна на невідʼємні поліпшення. Ремонтні роботи було завершено станом на 15 червня, а їхню вартість оцінили у 316 424 гривні.
Як повідомляли «Вікна», до червня цього року орендар, який із дозволу орендодавця інвестував у комунальне приміщення щонайменше 25% від його вартості, отримував право на його викуп. З червня можливість прямого позаконкурентного викупу об'єктів із невід’ємними поліпшеннями було скасовано. Тепер приватизація відбувається виключно через електронні аукціони на «Прозорро.Продажі». Однак чинний орендар має переважне право повторити найвищу ставку іншого учасника. У разі, якщо орендар відмовляється від свого права або не виконує умови, вартість невід’ємних поліпшень йому має компенсувати покупець майна.
Першим орендованим об'єктом, який продадуть за новими правилами (тобто через електронний аукціон), стане приміщення аптеки в Голині. Його стартова вартість становить понад 822 тисячі гривень, а аукціон заплановано на 21 вересня.
Раніше у Калуші оголосили аукціон на оренду комунального майна під склад.
