На сайті Калуської міської ради 15 вересня оприлюднили проєкт рішення міськради «Про звернення до Івано-Франківської обласної ради щодо можливості взаємної передачі об’єктів нерухомого майна».
У документі міська рада пропонує віддати з комунальної власності Калуської громади у спільну власність громад області будівлю на вул. Грушевського, 66. Натомість Калуш хоче отримати у комунальну власність історичну адміністративну будівлю на вул. Шевченка, 8.
У проєкті звернення міська рада так пояснює доцільність цього кроку:
«...з метою їх належного утримання, ефективного використання та збереження в інтересах територіальних громад».
Будівля Українського Народного дому на вул. Шевченка, 8 є визначною пам'яткою раннього модерну, зведеною на початку ХХ століття (роботи тривали з 1907 по 1914 рік). Вона має величезне значення для історичного обличчя Калуша, адже десятиліттями слугувала центром українського культурного, просвітницького та громадського життя Калущини. Саме тут діяли місцеві осередки «Просвіти», відбувалися доленосні збори та конференції. Крім того, історія цієї споруди тісно пов'язана з перебуванням у місті Івана Франка та участю митрополита Андрея Шептицького.
Місцева влада наголошує, що цей обмін — це не просто формальність:
«Таким чином, будівля Народного дому є не лише нерухомим майном, а й матеріальним свідченням історії українського громадського, культурного та просвітницького життя Калуша кінця ХІХ — початку ХХ століття.
Її історичне значення безпосередньо пов’язане саме з територією та громадою міста Калуша... У зв’язку з цим Калуська міська територіальна громада має безпосередній історичний, культурний та суспільний інтерес у збереженні цього об’єкта...
Передача будівлі Українського Народного дому у комунальну власність Калуської міської територіальної громади дасть можливість громаді безпосередньо забезпечувати її належне утримання... При цьому Калуська міська рада наголошує, що йдеться не лише про зміну форми власності. Йдеться передусім про збереження об’єкта, історія якого нерозривно пов’язана з Калушем».
Щодо адмінбудівлі на вул. Грушевського, 66, яку пропонують віддати натомість, у тексті зазначено, що вона:
«...може бути використана для забезпечення потреб установ і структур обласного рівня».
2021 рік — перша спроба обміну
Як повідомляли «Вікна», аналогічний обмін обговорювали у 2021 році, однак тоді реалізувати ідею не вдалося.
Так, 19 лютого 2021 року Івано-Франківська обласна рада прийняла рішення «Про передачу на баланс та в повне господарське відання нежитлової будівлі спільної власності територіальних громад сіл, селищ, міст області на вул. Шевченка, 8 у м. Калуші».
За ним, «з метою покращення умов надання послуг населенню, належного утримання майна спільної власності територіальних громад сіл, селищ, міст області», обласна рада передала будівлю Українського Народного дому з балансу сектору культури Калуської районної державної адміністрації на баланс та в повне господарське відання обласного комунального підприємства «Івано-Франківське обласне бюро технічної інвентаризації (ОБТІ)».
25 березня 2021 року Калуська міська рада надала згоду на безоплатне прийняття пам’ятки архітектури «Український Народний дім» у комунальну власність Калуської громади. Велися перемовини, щоб передати обласній раді будівлю на Грушевського, 66, де ОБТІ орендувало приміщення.
26 серпня 2021 року Калуська міська рада розглянула питання про передачу комунального майна. У проєкті йшлося про передачу нежитлових приміщень площею понад 279 кв. метрів на вул. Грушевського, 66 у комунальну власність територіальних громад області. Проєкт рішення був частиною попередніх домовленостей, за якими міська і обласна ради обмінюються приміщеннями.
Однак депутати рішення не підтримали. Основні контраргументи: міська рада не отримала офіційної відповіді щодо передачі їй Українського Народного дому. Нічого про таку можливість не було сказано й у зверненні обласної ради, яка просила безоплатно передати їй у власність усі 345 кв. метрів на вул. Грушевського, 66. На цьому обмін зупинився.
Окрім того, у 2022 році Калуська філія «Союзу українок» збирала підписи під зверненням до керівництва обласної ради та ОДА щодо повернення Народного дому громаді. Результату це не дало.
2026 рік — друга спроба обміну
Під час оперативної наради у виконкомі 3 серпня міський голова Андрій Найда озвучив необхідність забрати у власність Калуської громади Районний будинок культури (Український Народний дім. — Авт.) на вулиці Шевченка, 8 для його збереження і порятунку. Адже теперішній власник — обласна рада — залишає пам'ятку місцевого значення без належної уваги.
«Там дерева ростуть, нищиться… Ми маємо зберегти — це наша історія. Якщо область не хоче за ним дивитися, то ми краще заберемо і будемо це робити. У перспективі подаватимемося на гранти. Треба забирати, бо, на жаль, за цим приміщенням не дивляться, воно скоро буде зруйноване і ми втратимо нашу пам’ять», — наголосив очільник громади.
На відміну від 2021 року, зараз Калуська громада може запропонувати менше.
Так, загальна площа приміщень на вул. Грушевського, 66 — 345,2 кв. метра. Причому частину — 65,9 кв. метра — вже приватизували. Решту — понад 279 кв. метрів, які у 2021 році хотіли передати обласній раді, розподілено так: 169,9 кв. метра орендує обласне бюро технічної інвентаризації, 35,5 кв. метра має іншого орендаря і 73,9 кв. метра є фактично незайнятими.
Станом на зараз орендоване приміщення площею 35,5 кв. метра — на приватизаційному аукціоні. Його було оголошено 9 вересня зі стартовою ціною понад 921 тис. гривень. Аукціон запланований на 30 вересня. Учасником із переважним правом є орендар, який у квітні цього року отримав згоду власника майна на невідʼємні поліпшення, а їхню вартість оцінили у 316,4 тис. гривень.
Отже, у разі приватизації міська рада зможе запропонувати обласній раді менше ніж 250 кв. метрів на вул. Грушевського, 66, причому у будівлі з двома іншими власниками. З іншого боку, будівля Українського Народного дому останні п’ять років деградує: одна частина приміщень тут пустує, іншу — передали в оренду. А обласне бюро технічної інвентаризації продовжує користуватися приміщенням на Грушевського, 66 і в «свою» історичну будівлю не переїхало. Чи потрібна в такому разі ця пам’ятка обласній владі?
Довідка: Датою будівництва сучасного будинку культури вважається 1907 рік (її зафіксовано на флюгері купола), а роком раніше у місті перебував із візитом митрополит і глава УГКЦ Андрей Шептицький, який освятив будівництво Народного дому для калушанок і калушан. Розбудова споруди тривала до 1914 року. У 1917 році будівля була зруйнована. Після завершення Першої світової війни калушани власним коштом відбудували цю важливу культурну пам’ятку міста.
Богдана ТИМЧИШИН, журналістка
