30 вересня на платформі Прозорро.Продажі оголошено черговий електронний аукціон з приватизації будівлі на вул. Бандери, 25А в місті Калуші, інформують "Вікна".
Йдеться про колишню будівлю військкомату. Це нежитлова будівля загальною площею 553,3 кв. метра, розташована в центральній частині міста, яка наразі не експлуатується. Фізичний стан характеризується як задовільний. Цю будівлю включали до переліку об’єктів на приватизацію ще у 2021 році, однак тоді продаж не відбувся. Споруда тривалий час пустує і руйнується. Свого часу були різні варіанти її майбутнього. Наприклад, у 2008 році їй надали статус «резиденції міського голови», а згодом розглядали варіант передачі будівлі благодійній громадській організації.
9 вересня було оголошено аукціон зі стартовою ціною 6 млн 672 468 гривень (включаючи ПДВ). Загалом це найдорожчий об’єкт комунальної нерухомості, який мають намір продати з аукціону в Калуші за останні 5 років. Термін приймання пропозицій тривав до 30 вересня, а торги було заплановано на 1 жовтня. Однак за відсутності покупців приватизація не відбулася.
Відтак 30 вересня оголосили наступний етап приватизації — другий аукціон. Стартова ціна на ньому є наполовину меншою — 3 млн 336 234 гривні. Крок підвищення ціни становить 33 362,34 гривні (1% від стартової ціни), приватизація відбудеться, якщо зголоситься бодай один учасник. Приймання пропозицій на участь у торгах триватиме до 7 жовтня, а сам аукціон запланований на 8 жовтня.
У разі, якщо продаж не відбудеться, за умовами приватизації так само автоматично буде оголошено третій і заключний етап – аукціон з покроковим зниженням ціни та подальшим поданням цінових пропозицій. Стартова ціна становитиме ті ж 3 млн 336 234 гривні. Крок зниження ціни дорівнюватиме 33 362,34 гривні. Визначена максимальна кількість кроків — 5. Отже, дешевше, ніж за 3 млн 169 422,30 гривні, будівлю не продаватимуть.
Як повідомили «Вікна», рішення про приватизацію міська рада ухвалила 28 серпня 2025 року. У рішенні одразу прописали, що будівлю продаватимуть на аукціоні без умов. Тобто у разі, якщо за повну ціну її ніхто не купить, то оголошуватимуть наступні торги. Перша приватизація за цим рішенням була запланована на 1 грудня 2025 року, однак торги не відбулися через відсутність охочих. Відтак було оголошено наступний аукціон зі зниженням стартової ціни, але і він не був успішним.
Нагадаємо, що у 2025 році об’єкт готували до продажу як звичайну комунальну будівлю. Однак виявилося, що вона є пам’яткою архітектури місцевого значення (раніше ця обставина випала з поля зору через зміну адресних номерів), а 12 серпня 2026 року на неї оформили охоронний договір.
Відтак 27 серпня 2026 року Калуська міська рада затвердила додаткові умови приватизації будівлі на вул. Степана Бандери, 25А. Умови — це нові жорсткі охоронні зобов’язання для покупця, які суттєво зменшують шанси на вигідний для громади продаж.
За новими умовами продажу покупець зобов’язаний забезпечувати збереження пам’ятки культурної спадщини та її території, постійно утримувати їх у належному стані, а також своечасно проводити поточний та капітальний ремонти споруди й роботи з упорядкування території.
Власник зобов’язаний не допускати використання території для нового будівництва чи інших цілей, які можуть завдати шкоди споруді. Також заборонено здійснювати без відповідних погоджень та дозволів:
- прибудови до пам’ятки;
- перебудову чи перепланування як зовні, так і всередині;
- земляні роботи на території пам’ятки;
- ремонтні, реставраційні, реабілітаційні або інші роботи, що можуть впливати на предмет охорони.
Реставраційні та ремонтні роботи на об’єкті можна проводити виключно відповідно до науково-проєктної документації, затвердженої в установленому порядку, та за наявності передбачених законодавством дозволів органу охорони культурної спадщини. Окрім того, покупець зобов’язаний безперешкодно допускати представників профільного органу та уповноважених ним осіб до пам’ятки, а також забезпечувати можливість її екскурсійного відвідування.
У разі самовільного проведення робіт, пов’язаних із перебудовою чи переплануванням, власник буде зобов’язаний за власний кошт ліквідувати їхні наслідки. А в разі порушення вимог законодавства у сфері охорони культурної спадщини — нестиме відповідальність, передбачену законом, та відшкодовуватиме завдані збитки. Причому продати чи передати в оренду майно власник зможе лише за наявності погоджень відповідного органу охорони культурної спадщини.
