Згідно з рішенням Калуської міської ради від 27 січня цього року “Про місцеві податки і збори”, платниками податку є фізичні та юридичні особи, у т. ч. нерезиденти, які є власниками об’єктів житлової нерухомості.
Платниками податку, у разі перебування об’єктів житлової нерухомості у спільній частковій або спільній сумісній власності кількох осіб, є:
а) якщо об’єкт житлової нерухомості перебуває у спільній частковій власності кількох осіб, платником податку є кожна з цих осіб за належну їй частку;
б) якщо об’єкт житлової нерухомості перебуває у спільній сумісній власності кількох осіб, але не поділений у натурі, платником податку є одна з таких осіб — власників, визначена за їхньою згодою, якщо інше не встановлено судом;
в) якщо об’єкт житлової нерухомості перебуває у спільній сумісній власності кількох осіб і поділений.
Платникам податку-фізичним особам надаватимуться пільги зі сплати податку. Так, розмір житлової площі, на яку нараховується податок, буде зменшуватися для квартири на 120 кв. метрів, для житлового будинку — на 250 кв. метрів. Наприклад, якщо житлова площа квартири становить 130 кв. метрів, то оподаткуванню підлягає 10 кв. метрів (130 - 120).
Відповідно до рішення міської ради, ставка податку на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки, за 1 кв. метр житлової площі становить 1% розміру мінімальної заробітної плати, встановленої законом на 1 січня звітного (податкового) року для квартир, житлова площа яких не перевищує 240 кв. метрів, і житлових будинків, житлова площа яких не перевищує 500 кв. метрів (в Івано-Франківську винайшли можливість встановити цю ставку на рівні 0,8%. — Авт.).
Що стосується квартир, житлова площа яких перевищує 240 кв. метрів, та житлових будинків, житлова площа яких перевищує 500 кв. метрів, ставка податку, згідно з Податковим кодексом України, становить 2,7% розміру мінімальної заробітної плати, встановленої законом на 1 січня звітного (податкового) року.
Оподаткуванню не підлягатимуть:
— об’єкти житлової нерухомості, які перебувають у власності держави або територіальних громад (їхній спільній власності);
— об’єкти житлової нерухомості, які розташовані у зонах відчуження та безумовного (обов’язкового) відселення, визначені законом;
— будівлі дитячих будинків сімейного типу;
— садовий або дачний будинок, але не більше одного такого об’єкта на одного платника податку;
— об’єкти житлової нерухомості, які належать багатодітним сім’ям та прийомним сім’ям, у яких виховується троє та більше дітей, але не більше одного такого об’єкта на сім’ю; гуртожитки.
Як роз’яснив у вересні віце-прем’єр-міністр Борис Колесніков, мешканці квартир, площа яких не перевищує норми у 40 квадратних метрів на людину, податком на нерухомість обкладатися не будуть. «Робоча модель податку на нерухомість на сьогоднішній день така: 40 квадратних метрів на людину не оподатковуються. У нас не так багато сімей з трьох людей, чия квартира більш як 120 кв м. На будь-який зайвий метр – 10 грн податку. Це м’яка ставка», – заявив Колесніков.
«Що стосується сільської місцевості, то якщо у вас будинок до 200 кв м, то ви нічого не платите. А якщо більше – 10 грн за кожен метр раз на рік», – повідомив Колесніков.
Щодо оподаткування дачних споруд віце-прем’єр повідомив: «Власники шести соток з будиночком п’ять на шість метрів не платять взагалі нічого. Тобто дачний будиночок 30 кв м на присадибній ділянці не можна додати до 120 квадратних метрів квартири і оподаткувати».
