На засіданні депутатської комісії депутати акцентували: невідома позиція мешканців будинку | Фото: Оксана Пілянська Шестиповерховий будинок на вул. Підвальна, 15 у Калуші збудувало СП «ТОВ «Авалон». Квартири — продані, а сам будинок переданий на баланс обслуговуючої фірми — приватного ЖЕО «Пасічна ІФ», інформують "Вікна".
Проте земельна ділянка досі перебуває в оренді СП «ТОВ «Авалон». Відтак, ТОВ «Пасічна ІФ» звернулося до міської ради Калуша із клопотанням про передачу в оренду земельної ділянки.
Це питання розглянули на засіданні постійної комісії Калуської міської ради з питань будівництва та землеустрою.
Зокрема, депутати зауважили: орендна плата за землю становить у межах 100 тис. гривень на рік. За орієнтовними підрахунками, кожен мешканець будинку заплатить близько 66 гривень за один квадратний метр на рік, якщо поділити цю орендну плату на мешканців будинку.
Нині існує три варіанти розвитку подій: якщо міська рада передасть земельну ділянку в оренду ТОВ «Пасічна ІФ», обслуговуюча фірма переклади свої видатки на мешканців будинку, включивши їх у вартість квартплати. У такому випадку калушани платитимуть, напевно, найдорожчу квартплату у Калуші.
Члени земельної комісії акцентували:
"Тоді усі люди стоятимуть під вікнами міської ради з протестами".
Якщо ж мешканці будинку створять ОСББ, то міська рада може передати їм земельну ділянку у власність або постійне користування. Якщо ж міська рада не передасть землю ні мешканцям будинку, ні обслуговуючій фірмі, вона залишиться на балансі СП «ТОВ «Авалон», й інвестор змушений буде сплачувати орендну плату.
На засіданні депутатської комісії депутати акцентували: невідома позиція мешканців будинку. А приймати рішення, не почувши людей, депутати не схотіли. Відтак, перенесли розгляд цього питання на наступне засідання комісії, яке відбудеться напередодні сесії Калуської міської ради, 26 квітня.
Між тим, фірма «Авалон», зводячи будинок, судилася із міською радою через стягнення кошів на розвиток інфраструктури. Так, прокурор м. Калуша в інтересах держави в особі відділу капітального будівництва Калуської міської ради звернувся до Господарського суду Івано-Франківської області з позовом до СП ТОВ "Авалон" про стягнення 213,2 тис. гривень.
Між фірмою «Авалон» та відділом капітального будівництва міської ради у 2007 році було укладено договір на суму майже 400 тис. гривень, яким передбачалась сплата вказаної суми протягом 12 місяців. Також було встановлено графік оплати коштів, що залучаються на розвиток інфраструктури м. Калуш, який фірма не виконувала,через що утворилась заборгованість.
СП «ТОВ «Авалон» аргументувало свою позицію тим, що починаючи з 2009 року, з урахуванням набрання чинності Законом України "Про запобігання впливу світової фінансової кризи на розвиток будівельної галузі та житлового будівництва", зі змісту частини 3 статті 27-1 Закону України "Про планування і забудову територій" вбачається, що внесок замовника на розвиток інженерно –транспортної та соціальної інфраструктури населеного пункту повинен сплачуватися після прийняття об’єкта в експлуатацію, а не до дати введення його в експлуатацію, як це передбачено договором.
За апеляційною скаргою СП ТОВ "Авалон" Львівський апеляційний господарський суд, переглянувши рішення суду першої інстанції, скасував його в частині стягнення з відповідача 82, 2 тис. гривень і в цій частині позову відмовив. В частині стягнення з СП ТОВ "Авалон" на користь відділу капітального будівництва Калуської міської ради 130, 9 тис. гривень. заборгованості, рішення залишено без змін.
Рішення Львівського апеляційного господарського суду підтвердив також Вищий господарський суд України.