Ілюстрація. Управитель — фізична особа-підприємець або юридична особа, яка за договором із співвласниками забезпеч Управителів міська влада має намір призначати «з метою належного утримання житлових будинків міста Калуша, в яких станом на 1 листопада 2017 року не створено об’єднання співвласників багатоквартирних будинків, не прийнято рішення про форму управління багатоквартирним будинком та не обрано управителя», інформують "Вікна".
Проектом рішення пропонується визначити перелік будинків, в яких не створено об’єднань співвласників багатоквартирних будинків, співвласники яких не прийняли рішення про форму управління багатоквартирним будинком, затвердити склад конкурсної комісії, яка має розробити конкурсну документацію та графік проведення конкурсу.
З липня 2015 року в Україні діє закон "Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку". Згідно з ним, управитель багатоквартирного будинку — фізична особа-підприємець або юридична особа – суб’єкт підприємницької діяльності, яка за договором із співвласниками забезпечує належне утримання та ремонт спільного майна багатоквартирного будинку і прибудинкової території та належні умови проживання і задоволення господарсько-побутових потреб.
Управління здійснюється на підставі договору про надання послуг. Вартість послуг з управління визначається за згодою сторін та зазначається у договорі. Управління багатоквартирним будинком може здійснюватися відповідно за рішенням співвласників: самостійно співвласниками; усі або частина функцій з управління багатоквартирним будинком можуть передаватися управителю; усі функції з управління може здійснювати об’єднання співвласників багатоквартирного будинку (далі — ОСББ) чи асоціація об’єднань співвласників багатоквартирного будинку (далі — асоціація ОСББ). Будинки, співвласники яких не дійшли згоди щодо самостійного управління чи створення ОСББ (а таких у Калуші більшість)отримають від місцевої влади призначеного управителя, який запропонує людям свої правила та свої тарифи. Таким управителем може стати і ЖЕО. Вірогідно, це суттєво вплине на тарифи та вдарить по кишенях калушан.
З переліком будинків, де може з'явитися управитель, можна ознайомитися за посиланням.
Раніше депутати міської ради наполягали: калушан потрібно консультувати і матеріально стимулювати у процесі створення ОСББ чи переходу на іншу форму управління будинком.