Майже половина калуських багатоповерхівок може отримати управителя вже у січні

У листопаді минулого року у Калуші, хоч і з запізненням, але запустили конкурс з призначення управителя багатоквартирного будинку. Зокрема, було затверджено перелік багатоквартирних будинків, де не створено ОСББ і співвласники яких не прийняли рішення про форму управління.
Переглядів: 745
Ілюстрація. Управителів у Калуші призначатимуть вже незабаром

Також було створено конкурсну комісію, якій доручили розробити конкурсну документацію та графік проведення конкурсу та подати їх на затвердження виконавчому комітету, пишуть "Вікна".

Секретар конкурсної комісії з призначення управителя багатоквартирного будинку, головний спеціаліст – юрист управління житлово-комунального господарства Тарас Захарія повідомив, що підготовка документації для проведення конкурсу перебуває на фінальній стадії, і, вірогідно, вже в січні її винесуть на затвердження виконкому. Так що вже наприкінці цього місяця можуть оголосити конкурс на перші будинки.

Першими виставлять на конкурс орієнтовно 130-140 калуських багатоповерхівок. Їх планують «розбити» на чотири лоти. Це більша частина житлових будинків нашого міста, для яких влада має визначити управителя. Всього у вже затвердженому переліку – 255 багатоквартирних будинків, з них 110 перебувають на балансі ЖЕО №1, решту – на балансі ЖЕО №4. Втім, конкретне рішення щодо переліку будинків, які потраплять у першу хвилю конкурсів на управителя, має прийняти саме виконавчий комітет.

Напрацювання комісії свідчать також про те, що на конкурси будуть проводитися не на кожен окремий будинок, а на групи будинків. Тим самим звузиться і коло потенційних майбутніх управителів, адже малоймовірно,що малі підприємства чи підприємці зможуть взяти на себе управління 30-40 будинками.

Начальниу Управління ЖКГ Калуської міської ради Юрій Рекунов каже:

"В принципі, це добре. Візьмімо просте питання – субсидій. З 1 січня розпочинається монетизація субсидій. Тобто, підприємства, які надають житлово-комунальніпослуги, будуть отримувати субсидію з бюджету живими грошима. Управителі будуть змушені готувати ряд документів, мати справу з казначейством. А це значить, що їм треба утримувати кваліфікованих бухгалтерів, інакше вони просто не зможуть впоратися і постраждають громадяни. Може дійти до бунту. Наприклад, в Івано-Франківську будинки передали великим управляючим компаніям і там питань немає. У Калуші таких компаній фактично немає. Тому можуть бути проблеми з тим, щоб не просто обрати управителя на конкурсі, а щоб це дійсно був той управитель, який справиться з поставленим завданням».

Крім того, Юрій Рекунов прогнозує, що після проведення конкурсу квартплата для калушан може суттєво зрости. Адже тариф на управління має дві складові: власне відшкодування наданих послуг та винагорода управителя. Може бути так: дві фірми домовляться, одна запропонує на конкурсі тариф, вдвічі вищий за той, який зараз встановлений для ЖЕО, інша – на 20 коп. дорожче.Тариф є головним критерієм відбору на конкурсі. Тож калушани отримають послуги вдвічі дорожчі, ніж зараз і при цьому оскаржити через суд їх не зможуть.

Втім, наперед вдаватися до песимістичних прогнозів не варто. Наприклад, тарифи на послуги управляючих компаній у тому ж Івано-Франківську є цілком співмірними з тарифами на послуги комунальних ЖЕО. Щоправда, у тарифи управляючих компаній не входять роботи з поточного і капітального ремонту. За це мешканці мають сплачувати окремо за кошторисом.

Раніше Юрій Рекунов розповідав, що призначення управителів відбуватиметься для кожного будинку окремо.