Термомодернізація, ОСББ та ремонт житла. Львів’яни ділилися з калушанами досвідом управління

У приміщенні виконавчого комітету Калуської міської ради відбувся семінар з управління житловою нерухомістю.
Переглядів: 330

Спікерами виступили гості зі Львова, а саме: виконавчий директор Львівської асоціації власників житла і управління житловою нерухомістю Галина Когут та голова правління центру досліджень місцевого самоврядування Володимир Бригілевич, інформують «Вікна».

Йшлося про недоліки і переваги створення ОСББ, оптимізацію капітального ремонту житлових будинків та термомодернізацію. Крім того, представникам комунальних організацій та депутатам розповіли, по якому сценарію європейських країн рухається розвиток управління нерухомістю в Україні та помилки при їхньому наслідуванні.

Як міській владі правильно розподілити кошти на велику кількість житлових будівель, які потребують ремонту? Зокрема, було запропоновано таку схему поділу коштів на ремонт будівель, коли відсоток оплати робіт збільшувався б відповідно до року здачі в експлуатацію будинку. Відтак, будинок, який був зданий в експлуатацію в 50-х роках минулого століття, потребував би 2 відсотки від загальної вартості ремонту, 60-х – 4%, 70-х – 10% та 20% довелося б заплатити жителям будинків, що зводилися у 1980-х.

Також у ході дискусій звучала пропозиція ремонтувати в першу чергу ті будинки, які відповідно до своєї вікової категорії могли б оплатити найбільшу серед інших будинків частину ремонту.

Спікери наголошували на тому, що переважно головами ОСББ стають люди, які не мають належної освіти, відповідно, вони не можуть ефективно і правильно розпоряджатися коштами при ремонті будівлі та її термомодернізації та рекомендували наймати на цю посаду кваліфікованих осіб, адже це не змінить кошторис утримання житла.