«Карпатнафтохіму» доведеться більше платити за землю

Калуська районна рада прийняла кілька рішень про затвердження технічної документації з нормативної грошової оцінки земельних ділянок за межами населений пунктів.
Сільські голови Калущини в лютому вкотре побували в ОДА. Адже через те, що обласна влада вчасно не продовжила договори о

Зокрема, йдеться  про три земельні ділянки за межами села Верхня, які орендує ТОВ «Карпатнафтохім»: понад  5,8 га – грошова оцінка становить понад 14,4 млн гривень; понад 0,5 га – майже 1,4 млн гривень і понад 2 га –  5 млн гривень, інформують "Вікна".

Також райрада затвердила нормативну грошову оцінку двох земельних ділянок за межами села Кропивник, які теж орендує ТОВ «Карпатнафтохім»: площею майже 1,2 га, грошова оцінка якої становить майже 2,8 млн гривень і площею 7,67 га – майже 17,8 млн гривень.  

Погодили районні депутати і нормативну грошову оцінку земельної ділянки площею майже 9 га за межами села Кадобна Брошнів-Осадської ОТГ, яку орендує ТзОВ «Гудвеллі Україна» для обслуговування нежитлових будівель та споруд – майже 9 га оцінено у понад 19 млн гривень.

Нормативну грошову оцінку земельних ділянок оновлюють раз на 7-10 років. Це, насамперед, вигідно орендодавцю, оскільки вартість землі зростає і відповідно зростають розмір орендної плати і поступлень у бюджет. В Україні орендарі сплачують за оренду землі від 3 до 12% від нормативної грошової оцінки землі.

Як повідомив у коментарі «Вікнам» сільський голова Кропивника Михайло Барнич, «Карпатнафтохім» має договір оренди лише однієї земльної ділянки за межами села Кропивник – на 7,67 га. Щодо іншої, то досі не було підписане відповідне розпорядження облдержадміністрації. Згідно з укладеним договором, підприємство сплачує за оренду земельної ділянки 8% від нормативної грошової оцінки. Затверджена райрадою грошова оцінка є втричі вищою за попередню. Відтак за умови, що відсоток не буде змінено, доходи сільського бюджету від оренди землі ТОВ «Карпатнафтохім» мали б зрости з теперішніх близько півмільйона гривень до більш ніж 1,6 млн гривень. Замовником нормативної грошової оцінки двох земельних ділянок за межами села Кропивник була сільська рада. Це, за словами сільського голови, обійшлося бюджету у 18 тис. гривень. А оцінку для земельних ділянок за межами села Верхня замовив орендар.

Як пояснив Михайло Барнич, сільська рада має повне право бути замовником нормативної грошової оцінки. Тим більше, зважаючи на те, як гальмувався процес укладання договорів оренди з ТОВ «Карпатнафтохім».

Загалом по Калуському району «Карпатнафтохім» використовує близько 45 га землі. На початку 2017 року завершився термін договорів оренди ділянок по Верхнянській ОТГ, а у квітні-травні минулого року – по земельних ділянках, які відносяться до сільських рад Мостищ, Кропивника, Томашівець і Кадобної. Через те, що обласна влада вчасно не продовжила договори оренди, підприємство платило в бюджети сільських рада земельний податок, який значно менший, ніж орендна плата. Розпорядження про укладання договорів оренди на сайті ОДА почали публікувати з квітня цього року.

За період, поки ТОВ «Карпатнафтохім» замість орендної плати перераховував до місцевих бюджетів Калуського, Долинського і Рожнятівського районів земельний податок, їхні  збитки, як повідомив Михайло Барнич, склали близько 2,7 млн гривень. Зокрема, сільський бюджет Кропивника недорахувався 348 тис. гривень.