Калуш планує зібрати до бюджету 1 мільйон від податку на нерухоме майно

Цього тижня відбулося засідання міської комісії із забезпечення своєчасності і повноти сплати податку на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки. Цей податок сплачують за житлову та нежитлову нерухомість як фізичні, так і юридичні особи.
Ілюстрація. Якщо за 2017 рік калушани сплатили 312,7 тис. гривень податку на житлову нерухомість, то вже торік — 5

На засіданні комісії заслухали інформацію про стан сплати податку на нерухоме майно за минулий рік, а також за перший квартал поточного року, інформують "Вікна".

Ставка податку для усіх платників у Калуші є однаковою – 0,5% від розміру мінімальної зарплати на початок звітного року (громадяни податок на нерухомість сплачують за 2018 рік, тож його обраховують виходячи з мінімальної зарплати на 1 січня 2018 року). Така ж ставка діяла у Калуші і минулого року.

Тобто торік калушани сплачували за нерухомість 16 гривень за квадратний метр, а цього року — 18,615 гривні. Ріст становить 16,34%. Щодо юридичних осіб, то цього року мінімальна зарплата проти попереднього зросла на 12%. Відповідно, навіть за умови, що база оподаткування не розшириться тобто не з’явиться нових платників та не будуть виведені з "тіні" нові площі, лише за рахунок росту мінімальної зарплати до міського бюджету мало б надійти орієнтовно на 13-14% більше податку на нерухоме майно, ніж у попередньому році (виходячи з того, що близько 75% податку на нерухоме майно сплачують саме юридичні особи). Проте заплановані доходи бюджету від податку на нерухоме майно у 2019 році більші, ніж минулорічні надходження всього на 11%. Це означає, що практично гарантовано доходи бюджету від цього податку будуть перевиконані. 

Так, за увесь минулий рік до міського бюджету надійшло 5 млн 863 тис. гривень податку на нерухоме майно, план на поточний рік становить 6 млн 500 тис. гривень. Цікаво, що за перший квартал минулого року місто отримало 997,7 тис. гривень цього податку, а план на перший квартал цього року всього на 4% більший – 1 млн 34 тис. гривень. Тому нічого дивного немає у тому, що його перевиконали на майже 266 тис. гривень – за перший квартал зібрали майже 1,3 млн гривень податку – на 30% більше, ніж торік. Це свідчить про те, що поступлення зростають не лише за рахунок збільшення мінімальної зарплати, а й оподатковуються більші площі.

Податок на нерухоме майно громадяни мають сплачувати за нежитлову нерухомість, а також за житлову, щоправда лише за площу що перевищує 60 кв. метрів для квартири і 120 квадратних метрів для будинку  або ж 180 кв. метрів для різних типів житла (якщо у власності є квартира і будинок).

На засіданні комісії йшлося про те, що державні реєстри є неповними і часто недостовірними. Відтак не усі громадяни, які мали б сплачувати податок, це роблять. Однак, завдяки цілеспрямованій роботі міської влади а податківців база оподаткування у Калуші зростає. Крім того, наповнюються і державні реєстри. Так, торік у Калуші 500 мешканців міста оформили нерухомість (купили, успадкували тощо).

На офіційному сайті міської ради вже оприлюднили повідомлення про необхідність сплати податку на нерухоме майно, додані приклади розрахунків, за якими кожен може самостійно підрахувати скільки податку слід сплатити. До 1 липня платникам податку – власникам великих будинків і квартир – направлять податкове повідомлення з визначеною сумою податку. У випадку незгоди чи помилок треба буде з підтверджуючими документами звернутися до податкової інспекції. На сплату податку відводиться 60 днів. Якщо цей термін пропущено, то за це передбачені штрафні санкції – 10% від суми податку, якщо сплата відбулася в межах 90 днів і 20% - пізніше. Однак оштрафувати можуть лише за умови підтвердження, що людина отримала податкове повідомлення-рішення.

Якщо за 2017 рік калушани сплатили 312,7 тис. гривень податку на житлову нерухомість, то вже торік — 514,5 тис гривень, а план на поточний рік становить 600 тис. гривень.

Справжній прорив відбувся минулого року зі сплатою податку громадянами, які є власниками нежитлової нерухомості (це магазини, кафе, офісні приміщення тощо): якщо в 2017 році практично вся нерухомість була в "тіні" і міський бюджет отримав символічні 29,4 тис. гривень, то вже торік — 930 тис. гривень. План цього року — 1 млн гривень.