Як зазначив у коментарі «Вікнам» керівник управляючої компанії Ігор Майко, ріст тарифів – вимушений кр Цій управляючій компанія у травні минулого року передали в управління 87 багатоквартирних житлових будинків: 20 багатоповерхівок на вулицях Рубчака (1, 2, 3, 7, 9, 11, 13, 15), Долинська (37а, 37б, 46, 47,48, 65, 67), Писарська (43, 49), Грушевського (88, 99) і Привокзальна (2), які раніше обслуговувало КП «ЖЕО №1»; 67 будинків – увесь масив обмежений вулицями Хіміків, Будівельників, непарною стороною Б. Хмельницького, включаючи Тихого і Коновальця, і закінчуючи будинками на ст. Кропивник, який досі обслуговувало КП «ЖЕО №4», інформують "Вікна".
Для обслуговування другої групи будинків управляюча компанія взяла в оренду приміщення площею 101 кв. метр на вул. Будівельників (тут раніше знаходився ЖЕО №5, згодом – дільниця ЖЕО №4). За оренду приміщень ТОВ «М-Монтаж» сплачує 7-8 тис. гривень на місяць. Фактично – за рахунок плати за послуги з управління, яку сплачують мешканці. Зекономлені за рахунок орендної плати кошти, як зазначив керівник ТОВ «М-Монтаж» Ігор Майко, компанія могла б вкладати у житловий фонд, адже будинки, якими вона управляє, — найстаріші, поточне утримання яких вимагає значних капіталовкладень.
Проте, міська рада не пішла назустріч управляючій компанії. Як ішлося на сесії, мотивації надавати пільгу бізнес-структурі немає. Це рішення означає, що й інші управляючі компанії, зокрема ТОВ «УК Комфорт-дім» і ТОВ «УК Теплодім», які вже з червня, судячи з усього, управлятимуть більшістю житлових будинків у місті, теж не матимуть жодних пільг по орендній платі. Нагадаємо, ці товариства утворилися минулого року, юридична адреса ТОВ «Комфорт-дім» співпадає з адресою КП «ЖЕО №1», а ТОВ «УК Теплодім» — з адресою КП «ЖЕО №4». Керівником першої компанії є директор першого ЖЕО Тарас Підлужний, другої — директор четвертого ЖЕО Василь Фурда. Проте, оскільки це не комунальні підприємства, а фактично бізнес-структури, то вони, на відміну від ЖЕО будуть змушені сплачувати оренду плату за комунальні приміщення, які використовують. І це ляже на плечі калушан,інтереси яких мала би відстоювати міська рада.
На засіданні міської ради не вперше депутати порушували питання підняття квартплати ТОВ «М-Монтаж». Зокрема вони хотіли б почути пояснення від керівника управляючої компанії з цього приводу. Нагадаємо, управитель підняв тарифи на свої послуги з 1 травня і це його право – тарифи, з якими ТОВ «М-Монтаж» переміг на конкурсі, він може переглянути через рік.
Як зазначив у коментарі «Вікнам» Ігор Майко, ріст тарифів – вимушений крок. Це пов’язано з ростом мінімальної зарплати, цін на електроенергію, розхідні матеріали тощо. А крім того, з жовтня минулого року підприємство є платником податку на додану вартість. Управляюча компанія згідно договору має обов’язок звітувати перед міською радою один раз на рік. В поданому звіті за період з 1 червня 2018року по 1 березня 2019року компанія прозвітувала про діяльність і показала безповоротні збитки в розмірі 403 171 грн та борг мешканців за надані послуги в розмірі 687 890 грн. Претензії до своєї роботи ТОВ «М-Монтаж» вважає безпідставними. Якщо співвласники багатоквартирних житлових будинків незадоволені рівнем послуг чи тарифами, вони можуть відмовитися від конкретного управителя і укласти договір з іншим чи створити ОСББ. За словами Ігоря Майка, створювати ОСББ – вигідно. Так, будинки, які обслуговує ТОВ «М-Монтаж» потребують значних капіталовкладень, які можна отримати тільки за рахунок збільшення тарифів на послуги. ОСББ, на відміну від управляючої компанії, може брати участь у держаних програмах співфінансування і залучати бюджетні та власні кошти для ремонту свого будинку. При цьому ОСББ може укласти угоду з управляючою компанією і не перейматися поточним утриманням будинку.
