Ілюстрація. На ліквідацію відвели один рік, а калушан попередили: треба визначатися з формою утримання свого будинку Нагадаємо, у березні Калуська міська рада прийняла рішення про ліквідацію комунальних підприємств ЖЕО №1 і ЖЕО №4. На ліквідацію відвели один рік, а калушан попередили – треба визначатися з формою утримання свого будинку – створювати ОСББ, обирати управляючу компанію чи звертатися до міської влади щодо призначення управителя, інформують "Вікна"
У березні повідомлялося, що з 1 червня ЖЕО надавати послуги вже не будуть, потім їхню роботу продовжили ще на місяць, до 1 липня.
Тим часом, ще до прийняття рішення про ліквідацію ЖЕО міською радою, починаючи з лютого, мешканці міських багатоповерхівок масово проводять збори і обирають собі управителя. Протоколи зборів оприлюднюють на офіційному сайті Калуської міської ради. Тут оприлюднено 151 протокол зборів співвласників багатоквартирних житлових будинків.
Зокрема, будинки, які раніше обслуговувало КП «ЖЕО №4» перейшли в управління ТОВ «Управляюча компанія Теплодім». Ця управляюча компанія зареєстрована в червні минулого року. І хоча формально «Теплодім» є приватною бізнес-структурою, вона пов’язана з КП «ЖЕО №4», адже зареєстрована за адресою цього комунального підприємства. Крім того, керівником ТОВ «УК Теплодім» є директор четвертого ЖЕО Василь Фурда. Як повідомлялося раніше після 1 липня ЖЕО №4 не буде надавати послуги – працівників звільнять, а утриманням будинків почне займатися «Теплодім».
Як повідомив у коментарі «Вікнам» Василь Фурда штати управляючої компанії сформовані і вона вже надає послуги мешканцям багатоквартирних будинків. Сюди в основному прийшли люди, які раніше працювали в ЖЕО №4. Причому, за словами керівника, умови праці і рівень заробітних плат – не гірші, ніж були у ЖЕО. На роботу в управляючу компанію перейшли не усі працівники ЖЕО – роботу втратили люди, які не мали бажання працювати і до роботи яких були нарікання, а також скорочено 12 осіб з управлінської надбудови ЖЕО. Проте станом на 9 липня послуги продовжує надавати і комунальне підприємство. Зокрема – мешканцям дев’яти гуртожитків щодо яких ще немає визначеності, а також трьох багатоповерхових будинків –а вул. Б. Хмельницького, 54 і 56 та вул. Пушкіна, 13 – їхні співвласники досі не визначилися з формою управління. Тож у ЖЕО №4, за словами Василя Фурди, залишили кілька посада, зокрема сантехніка, слюсара і двірників. Фактично зараз триває перехідний період – одночасно функціонують у комунальне ЖЕО і управляюча компанія за його адресою. Така ситуація ще збережеться на місяць-два, а далі ЖЕО буде остаточно ліквідоване. До того часу має бути прийняте рішення щодо утримання гуртожитків та щодо передачі в управління чи створення ОСББ у трьох будинках. Зважаючи на пасивність людей, не виключено, що управителя їм призначатиме міська влада. У будь-якому разі, запевнив Василь Фурда, робиться усе для того, щоб процес ліквідації ЖЕО був безболісним для мешканців міста і вони не залишилися без послуг.
Щодо будинків, як раніше обслуговувало КП «ЖЕО №1», то тут ситуація трохи складніша. ЖЕО №1 теж мало б працювати лише до 1 липня. Проте, тут є багато невеликих будинків на дві-чотири квартири, співвласники яких ще не визначилися з формою управління, та один гуртожиток. Будинки на території обслуговування КП «ЖЕО №1» переважно обирають за управителя ТОВ «Управляюча компанія Комфорт дім» — це по суті аналог ТОВ «УК Теплодім», яке зареєстроване за адресою ЖЕО №1. Керівник — Тарас Підлужний, він же – директор першого ЖЕО
За словами Тараса Підлужного, штати управляючої компанії вже сформовані і з початку липня вона приступила до роботи. Щодо ЖЕО №1, то комунальне підприємство як і ЖЕО №4 продовжує надавати послуги калушанам, які не визначилися. Щоправда, роботи поменшало, тож, у ЖЕО відбулося скорочення штатів приблизно на 45%.
Таким чином, обіцяного припинення роботи ЖЕО з 1 липня по суті так і не відбулося. Комунальні підприємства надають послуги, щоправда вже обмеженому колу споживачів. З одного боку це дозволяє утримувати житловий фонд без зайвого стресу для мешканців. З іншого те, що ЖЕО продовжують надавати послуги, не заохочує співвласників визначатися з утриманням своїх будинків і така ситуація може тривати досить довго.
Раніше повідомлялося, що тарифи, які пропонують Комфорт-дім і Теплодім, є такими ж, як і діючі тарифи комунальних ЖЕО. Однак, якщо для ЖЕО вони є збитковими, то управляючі компанії зможуть з ними працювати. По-перше, вони будуть перебувають в інших умовах оподаткування, зокрема, не є платниками ПДВ. По-друге, мешканці окремо оплачують послуги з вивезення і захоронення сміття.
