Ілюстрація. Для того, щоб Калуська міська рада могла прийняти рішення, за словами Юрія Соколовського, потрібне погодженн Як зазначив під час слухань заступник начальника управління комунальної власності міста Іван Шуляр, торік в Україні вступив у дію новий Закон про приватизацію державного і комунального майна. У документі йдеться про те, що органи місцевого самоврядування мають затвердити свої регуляторні акти щодо приватизації комунального майна. Раніше приватизація відбувалася лише на основі законодавства, без відповідних рішень міської ради. Проєкт регуляторного акту включає два положення: про порядок надання згоди орендодавцю на здійснення невід’ємних покращень комунального майна та про порядок приватизації комунального майна, інформують "Вікна".
За словами Івана Шуляра, проєкт регуляторного акту було оприлюднено на офіційному сайті Калуської міської ради, і на час проведення громадських слухань зауважень і пропозицій до нього не надходило.
Загалом порядок викупу приміщень комунальної власності, як ішлося на громадських слуханнях, не змінюється: орендар об’єкту комунальної власності звертається до орендодавця за дозволом на здійснення невід’ємних покращень. І у випадку, якщо їхня вартість становить щонайменше 25% від первісної оціночної вартості переданого в оренду майна — отримує переважне право на його викуп. Для встановлення обсягу невід’ємних покращень проводиться експертна оцінка і будівельна експертиза — коштом орендаря.
У зв’язку з тим, що з минулого року в Україні діє нове законодавство, а в Калуші досі не затверджені свої нормативно-правові акти, приватизація майна в Калуші фактично заблокована. Таким чином, у тому, щоб міська рада якомога швидше прийняла рішення, в першу чергу, зацікавлені саме підприємці, які орендують комунальні приміщення, інвестували власні кошти в поліпшення та мають намір їх викупити.
Начальник управління економічного розвитку міста Юрій Соколовський на слуханнях повідомив:
"У цьому році в Калуші не приватизували жодного приміщення комунальної власності".
А загалом управління комунальної власності має близько 220 догорів оренди приміщень комунальної власності. Причому є орендарі, які бажають їх викупити.
Зауваження і пропозиції до проєкту рішення Калуської міської ради «Про затвердження нормативно-правових актів щодо приватизації об’єктів комунальної власності територіальної громади м. Калуша» можна подавати в управління комунальної власності до 11 жовтня. Для того, щоб Калуська міська рада могла прийняти рішення, за словами Юрія Соколовського, потрібне погодження державної регуляторної служби. А переписка з нею може тривати досить довго. Регуляторна служба дуже мало погоджує проєктів рішень: як правило вони роблять зауваження, вносяться корективи і виправлені проєкти рішень знову направляються на погодження, до них можуть бути нові зауваження і так далі. У кращому випадку, як зазначив Юрій Соколовський, процес погодження проєкту регуляторного акту триватиме до трьох місяців. І тільки після цього його зможе затвердити Калуська міська рада, і, відповідно, процес приватизації комунального майна буде розблоковано.