Ілюстрація. Торік калушани сплачували податок на нерухомість з розрахунку 16 гривень за квадратний метр, а цього року &m На засіданні комісії заслухали інформацію про стан сплати податку на нерухоме майно за вісім місяців поточного року, інформують "Вікна".
Ставка податку для усіх платників у Калуші є однаковою – 0,5% від розміру мінімальної зарплати на початок звітного року. Винятком є лише приміщення фінансових установ – банків – за них юридичні особи сплачують податок за ставкою 1% від розміру мінімальної заробітної плати на 1 січня 2019 року та будівлі казино та ігрових закладів (щоправда, таких у Калуші немає) – тут ставка податку є максимально можливою – 1,5%.
Щодо громадян, то вони податок на нерухомість сплачують за попередній, 2018 рік, тож, його обраховують, виходячи з мінімальної зарплати на 1 січня 2018 року. Ставка податку проти минулого року не змінилася, зросла лише мінімальна зарплата. Відтак торік калушани сплачували податок на нерухомість з розрахунку 16 гривень за квадратний метр, а цього року — 18,615 гривні за квадратний метр. Громадяни, які є власниками неживої нерухомості, сплачують податок за усію площу, а власники житлової — лише за площу, що перевищує пільгову: 60 кв. метрів для квартири, 120 кв. метрів – для житлового будинку і 180 кв. метрів — сумарна площа різних об’єктів нерухомості — квартири і будинку.
Ріст податку для громадян проти минулого року становить 16,34%. Відповідно, лише за рахунок росту мінімальної зарплати до міського бюджету мало б надійти орієнтовно більш ніж на 16% більше податку на нерухоме майно від фізичних осіб, ніж у попередньому році. Насправді, ріст є більшим, що свідчить про збільшення бази оподаткування.
Так, за вісім місяців поточного року до міського бюджету калушани сплатили майже 517 тис. гривень податку за житлову нерухомість і майже 847 тис. гривень — за нежитлову. Це на 30,2 і 36,2 відсотка більше, ніж у аналогічному періоді минулого року відповідно. План надходжень від податку на нерухомість, який сплачують фізичні особи, за вісім місяців року загалом перевиконаний майже на 159 тис. гривень. Лише у липні-серпні калушани сплатили майже 417 тис. гривень податку на житлову нерухомість і майже 650 тис. гривень — за нежитлову.
Проблеми при адмініструванні податку на нерухомість традиційні: державні реєстри є неповними і часто недостовірними. Відтак не усі громадяни, які мали б сплачувати податок, це роблять. Проте поступово ситуація поліпшується. Як ішлося на засіданні комісії, цього року вже почали нараховувати штрафні санкції у тому числі і щодо власників нерухомості, які не сплачували податок у попередні роки, а також передавати боржників у виконавчу службу. Ця робота дає результат.
Щодо юридичних осіб, то за перших вісім місяців року поступлення податку від власників житлової нерухомості суттєво перевищує план: за рік розраховували отримати всього 25 тис. гривень податку, за вісім місяців юридичні особи вже сплатили 32,2 тис. гривень цього податку.
Найбільші суми до міського бюджету сплачують юридичні особи за нежитлову нерухомість. Так, план надходжень податку на нерухоме майно на цей рік — 6,9 млн гривень, з яких майже 5,3 млн гривень — від юридичних осіб за нежитлову нерухомість. І якраз за цим податком є недовиконання: за вісім місяців року розраховували отримати 3 млн 740 тис. гривень, а реально надійшло на 176 тис. гривень менше – майже 3 млн 563 тис. гривень.
Недовиконання за цим податком пояснюють тим, що початковий річний план надходжень був збільшений на 400 тис. гривень. А проти аналогічного періоду минулого року податку надійшло на 330 тис. гривень більше. Як ішлося на засіданні комісії, за підсумками семи місяців недовиконання надходжень податку на нежитлову нерухомість від юридичних осіб було більшим, тож, є всі підстави розраховувати, що до кінця року ситуація виправиться і план буде виконано.
У цілому до міського бюджету за вісім місяців року надійшло 4 млн 960 тис. гривень податку на нерухоме майно і це становить майже 100% до плану на цей період.