Робота над генеральним планом міста Калуша на завершальному етапі

Нині діючий генеральний план міста Калуша, затверджений рішенням Івано-Франківського облвиконкому ради народних депутатів в 1979 році, був розроблений Українським Державним інститутом проектування міст «ДІПРОМІСТО» в 1978 році за умов бурхливого розвитку виробничих потужностей Калуського промвузла.
Переглядів: 753
Калуш матиме новий генеральний план.

За період з 1979 року по 2017 рік було декілька спроб розробити основний містобудівний документ Калуша — генеральний план міста, однак, з різних причин, цього не вдалося досягти. Так в 2002 році на замовлення міста було розроблено топогеодезичну зйомку міста в  М 1:2000 , а в 2006 році, на замовлення Калуської міської ради, НДПІ «ДІПРОМІСТО ім. Ю. Білоконя» було розроблено техніко-економічне обґрунтування розвитку території міста Калуша. В 2009 році Калуська міська рада затвердила запропонований ТЕО розвитку міста, однак через відсутність фінансування до розроблення містобудівної документації справа не дійшла, інформують "Вікна" з посиланням на пресслужбу Калуської міської ради.

У 2011 році з прийняттям Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності», відбулися зміни в законодавстві України, а саме: введено норми, згідно з якими населені пункти нашої держави для можливості свого розвитку повинні оновити наявну містобудівну документацію. Враховуючи значну тривалість та вартість розроблення містобудівної документації, законодавець у  перехідних положеннях зазначеного законодавчого акту передбачив відтермінування заборони на відчуження земель та нову забудову в населених пунктах України до 1 січня 2015 року, а згодом до 1 січня 2017 року. 

У 2015 році КП «Земельно-кадастрове архітектурно-планувальне бюро Калуської міської ради» на підставі договору з виконавчим комітетом Калуської міської ради розпочало роботу над оновленням топографічного плану масштабу 1:2000 в місті Калуш. Робота над оновленням топографічного плану була завершена в кінці 2016 року . Враховуючи техногенну та екологічну ситуацію в місті, в 2017 році на замовлення Калуської міської ради, був заключений договір з ДП «Науково-дослідний інститут галургії» на визначення гірничо-геологічних обмежень у генеральному плані забудови у межах міста. Це дало можливість наприкінці 2017 року оголосити тендер на розроблення генерального плану міста.

За результатами процедури відкриття тендерних пропозицій переможцем визнано Науково-дослідний проектний інститут «Містобудування», з яким у жовтні 2017 року був заключений договір на розроблення генерального плану міста Калуша. Загальна вартість зазначених робіт становить 630 тисяч гривень.

За період 2018-2019 років проектним інститутом здійснено значну частину робіт, передбачених державними будівельними нормами для розроблення генеральних планів міст, зокрема:

— виконано роботи із збору вихідних даних та їх систематизації для проектування (надіслано більше сотні листів та запитів і отримано інформацію з різних джерел   щодо інженерних мереж міста, соціальної інфраструктури, історичного середовища, економічної ситуації , охоронних зон, тощо);

— проведено  аналіз  наявної топогеодезичної основи, отримані вихідні дані;

— інститутом демографії та соціальних досліджень  ім. М. В. Птухи Національної Академії наук України на замовлення  ДП «НДПІ Містобудування» виконано демографічний прогноз для міста;

— на топографічній основі виконано схематичний план існуючого використання території Калуша.

На сьогодні день розроблено:

— схему розташування міста в системі розселення;

— схему існуючих планувальних обмежень;

— концепцію історичного ареалу та зон охорони пам’яток містобудування та архітектури;

— ескіз основного креслення генерального плану міста Калуш;

— креслення історичного ареалу та зон охорони пам’яток культурної спадщини міста;

— документацію «Історико-архітектурний опорний план, визначення меж та режимів використання історичних ареалів міста Калуш Івано-Франківської області», яка проходить процедуру погодження усіх рівнів, передбачених законодавством.

Для завершення робіт з розроблення генерального плану міста Проектній організації залишилось розробити розділи та графічні матеріали «Інженерно-технічні заходи цивільного захисту (цивільної оборони)» на мирний час та на особливий період.

З набуттям чинності  21.09.2018 року Закону України «Про стратегічну екологічну оцінку» та  внесенням відповідних змін  до  Закону України «Про регулювання містобудівної документації»  виникла необхідність розробки  «Звіту  про стратегічну екологічну оцінку». Цей звіт є  передумовою затвердження містобудівної документації.

В 2019 році з розробником генерального плану Калуша підписано договір на виготовлення вказаної містобудівної документації. За процедурою, розроблений звіт про стратегічну екологічну оцінку погоджується Міністерством охорони здоров’я, Міністерством екології та природних ресурсів (а після об’єднання — новоутвореному міністерстві) та за участю Міністерства закордонних справ. У разі можливого впливу життєдіяльності міста Калуша  (зокрема, через річку Лімницю) на держави-сусіди, доведеться провести транскордонні консультації у випадку, якщо відповідно до Закону України «Про стратегічну екологічну оцінку», зачеплена Держава виявить бажання взяти участь у обговорені містобудівної документації.

Розроблення генерального плану міста Калуша перебуває на завершальній стадії і до кінця року планується оголошення громадських слухань щодо врахування громадських інтересів при розробленні генерального плану та Звіту про стратегічну екологічну оцінку, запевнгяє міська влада.

У разі успішного проведення громадських слухань та при позитивному висновку Державної експертизи проєктна документація буде направлена на розгляд сесії Калуської міської ради для її затвердження.