У Калуші готують договір з власниками колишнього кінотеатру «Відродження»

Розпорядженням міського голови Ігоря Матвійчука від 13 листопада створено робочу групу для узгодження питань реконструкції існуючої будівлі під багатоквартирний житловий будинок з приміщеннями комерційного призначення на площі Героїв,16.
Вячеслав Кредісов оприлюднив у соцмережі проєкт реконструкції колишнього кінотеатру і забудови навколо

Ідеться про колишній кінотеатр «Відродження». Нагадаємо, в лютому цього року міська рада надала ТОВ «Відродження 2011» дозвіл на розроблення проекту детального планування території щодо зміни цільового призначення земельної ділянки для реконструкції існуючої будівлі під багатоквартирний житловий будинок з приміщеннями комерційного призначення. Цьому рішенню передувала гостра дискусія, яка тривала майже рік, відколи власники кінотеатру заявили про свій намір збудувати тут житловий будинок, інформують "Вікна".

Спочатку міська рада та громадські активісти виступали проти такого сценарію і вимагали від власників кінотеатру виконання умов договору купівлі-продажу та збереження саме кінотеатру. Мова йшла навіть про можливість повернення його місту. У підсумку міська влада таки пішла назустріч ТОВ «Відродження 2011» і дала дозвіл на розробленням ПДП. Проте — з умовами: має бути укладено договір, у якому пропишуть зобов’язання інвестора.

Цей договір і має розробити створена робоча група. У її складі — понад два десятки осіб, в основному це мешканці міста та представники громадських організацій. До речі, представників громадськості до складу робочої групи делегували громадські слухання, які відбулися на початку року і фактично передували рішенню сесії про надання дозволу на розроблення ПДП. Очолила робочу групу перший заступник міського голови Галина Романко.

Робоча група має передати договір в юридичний відділ Калуської міської ради для перевірки відповідності нормам законодавства та на погодження Калуської міської ради. Після цього документ направлять на підпис інвестору.

Робоча група в проєкті договору має врахувати рішення міської ради, а саме — зобов’язання ТОВ «Відродження 2011», які визначили депутати, надаючи дозвіл на зміну цільового призначення земельної ділянки та розроблення проєкту детального планування території. А саме — те, що забудовник погоджує дизайн, поверховість будинку, вид і кількість  комерційних, розважальних приміщень. Якщо внаслідок будівельних робіт стались пошкодження сусідніх об’єктів, забудовник за власні кошти усуває недоліки, або забезпечує іншим житлом постраждалих осіб. Крім того, забудовнику забороняється продавати, дарувати, здавати в оренду, або іншим чином відчужувати колишній кінотеатр та новозбудовані об’єкти до повного завершення робіт і здачі будівлі в експлуатацію.

Ці позиції, за рішенням міської ради, мають стати істотними умовами договору.

Договір, який розробить робоча група, має бути підписано до затвердження Калуською міською радою проєкту детального плану території. Вірогідно, це відбудеться ще до кінця поточного року.

Так, на 3 грудня заплановане громадське обговорення проєкту детального плану території. Згідно з оприлюдненим документом інвестор планує масштабне будівництво, загальна площа забудови — більше половини площі земельної ділянки. Так, 15% площі ділянки займає житловий будинок висотою до 10-ти поверхів. Площа будівництва житлового будинку складає 535 кв. метрів, загальна площа приміщень — понад 2,2 тис. квадратних метрів. У будинку плануються 42 квартири (по 14 одно-, дво- і трикімнатних).

Окрім житлового будинку, на земельній ділянці також планують збудувати офісні, адміністративні і торгово-комерційні приміщення. Їхня загальна площа — понад 4,8 тис. квадратних метрів. Громадська забудова, згідно з проєктом детального планування території, займає 1560 кв. метрів або 45% від усієї площі земельної ділянки. 

Також проєктом передбачений підземний паркінг до 100 місць на площі понад 2 тис. квадратних метрів.