Резонансна справа. «Оріана-Еко» знову хоче визнати недійсними договори оренди майже на 650 га

Нагадаємо, торік ТОВ "Оріана-Еко" вже зверталося до суду з позовними вимогами до Калуської міської ради про визнання недійсними договорів оренди землі. Йдеться про майже 650 га і понад 42 млн гривень надходжень до міського бюджету на рік.
Переглядів: 1338
Ілюстрація. Борг ТОВ «Оріана-Еко» перед бюджетом Калуської громади перевищує 68 млн гривень

Договори оренди трьох земельних ділянок, які через суд намагається визнати недійними ТОВ «Оріана –Еко», були укладені на підставі рішення Калуської міської ради від 21 червня 2018 року. До того вони знаходилися в оренді «Оріани». Термін дії цих договорів – п’ять років. У оренду передали такі земельні ділянки: найбільша — площею понад 402 га — під Домбровським кар’єром (для розміщення кар’єру), друга — площею 244 га — для розміщення виробничої бази (територія, на якій розміщені споруди сульфатно-збагачувальної фабрики, у тому числі і хвотосховище №2). Найменшою є ділянка площею понад 2,6 га, теж — для розміщення виробничої бази (тут знаходиться цех автотраспорту). Ці об’єкти у статутний капітал ТОВ «Оріана-Еко» свого часу були передані «Оріаною».

Господарським судом Івано-Франківської області провадження у справі було відкрито 3 жовтня минулого року, а кінцева ухвала суду була прийнята 21 січня вже поточного року. Тоді позивач – ТОВ «Оріана-Еко» у судове засідання не з`явився, також не було подано клопотань про неможливість забезпечення явки, відкладення розгляду справи, тощо. Суд вирішив, що неявка представника позивача у судове засідання перешкоджає вирішенню справи по суті і ухвалив: позов ТОВ «Оріана-Еко» до Калуської міської ради про визнання недійсними договорів оренди землі залишити без розгляду. ТОВ «Оріана-Еко» мала можливість подати на це судове рішення апеляцію, але не зробила цього. Свої позовні вимоги щодо визнання недійсними договорів оренди землі ТОВ «Оріана-Еко» обґрунтувала тим, що міська рада передала в оренду земельні ділянки, які є непридатними для їх цільового використання.

Однак, як з’ясувалося, ТОВ «Оріана-Еко» не полишило спроб визнати договори оренди земельних ділянок недійсними і знову звернулося до Господарського суду Івано-Франківської області. Провадження у справі за позовом товариства було відкрито 2 червня. Як повідомив у коментарі «Вікнам» начальник управління земельних відносин міськради Володимир Мельник, цього разу підстава для визнання договорів оренди землі з дати їх укладання є іншою – позов ґрунтується на тому, що керівник ТОВ «Оріана-Еко» Василь Петрів не був уповноважений засновниками товариства на укладання договорів оренди земельних ділянок і не мав права їх підписувати.

Остання оприлюднена у Єдиному реєстрі судових рішень, ухвала суду у справі за цим позовом – від 30 червня. Як випливає з документа, 22 червня відповідач – Калуська міська рада направила суду відзив на позовну заяву, в якому просить суд відмовити в задоволенні позову в повному обсязі. Також міська рада подала клопотання про виклик до суду двох свідків (вони брали участь у загальних зборах товариства та обізнані з обставинами, які мають значення для справи), клопотання про витребування доказів у справі та клопотання про розгляд справи колегіально у складі трьох суддів. В обґрунтування клопотання про колегіальний розгляд справи міська рада вказала на резонансність та складність справи, - зазначено в ухвалі.

Суд задовольнив клопотання Калуської міської ради, справу розглядатиме не один суддя, а колегія з трьох суддів.

За даними youcontrol.com.ua, станом на 1 червня 2020 року податковий борг ТОВ «Оріана-Еко» перед бюджетом Калуської громади перевищує 68 млн гривень. Задоволення позову товариства означатиме, що договори оренди землі є недійсними. А отже буде списана вся заборгованість по орендній платі, яка накопичилася з 2018 року та не нараховуватиметься орендна плата надалі.

Між тим, міська рада також має усі підстави подавати позов на ТОВ «Оріана-Еко» щодо стягнення заборгованості з орендної плати. За словами Володимира Мельника, управління земельних відносин раніше підготувало службову записку і передало її в юридичний відділ міськвиконкому. В юридичному відділі у свою чергу, повідомили, - позов про стягнення боргу ще не подавали. Очікують рішення суду за позовом ТОВ «Оріана-Еко» щодо визнання недійними договорів оренди землі. Від нього, як пояснили тут, залежатиме правова позиція міської ради.

Судовий розгляд справи за позовом ТОВ «Оріана-Еко» може затягнутися на тривалий час і вірогідно не завершитися рішенням суду першої інстанції. А отже у найближчому майбутньому позову від міської ради про стягнення багатомільйонного боргу з орендної плати за землю, судячи з усього не буде.