Ярослав Косар і Микола Височанський підписують угоду про виділення для ОСББ позички з револьверного фонду Нагадаємо, тоді за ініціативи голів ОСББ відбулася зустріч з міським головою, під час якої були запропоновані зміни до програми підтримки ОСББ та обговорили питання створення револьверного фонду. Тоді міська влада без ентузіазму сприйняла останню пропозицію — ідею не відкинули, але й не проявили до неї великої зацікавленості — міська влада не бачила механізму як її можна реалізувати.
Потім з’явилася програма «Енергодім» і про револьверний фонд почали говорити вже в іншому ключі — як механізм для полегшення участі калуських ОСББ у цій програмі. Зокрема, голова ОСББ «Незалежність К» Микола Височанський запропонував створити Асоціацію ОСББ як спілку, на базі якої можна буде створити револьверний фонд. Тоді йшлося про те, що міська влада, в такому разі, матиме механізм для наповнення фонду з міського бюджету. Крім того, фонд будуть наповнювати й інші донори. Було презентовано і проєкт рішення міської ради «Про затвердження програми заходів з енергозбереження, термодернізації багатоквартирних житлових будинків у Калуші...», складовою якого був «Порядок виділення та використання коштів на фінансову підтримку впровадження заходів з енергозбереження і термодернізації у багатоквартирних житлових будинках на умовах поворотної фінансової допомоги (револьверного фонду)».
Проте ці пропозиції міська рада досі не розглянула — у Калуші не створили Асоціацію ОСББ та не приймали рішення про виділення коштів для револьверного фонду з міського бюджету.
Тим часом, два калуські ОСББ подали заявки на участь у програмі Фонду енергоефективності «Енергодім» — «Січове 15» на комплексне утеплення будинку на вул. Січових Стрільців, 15, а «Незалежність К» — на утеплення будинків № 4 і 6 на бульварі Незалежності.
Нещодавно у Калуші було зареєстровано нову громадську організацію — «Громадський простір Калуша». Її засновниками є представники п’яти ОСББ міста, головою правління громадської організації став Микола Височанський. Саме ця громадська організація створила перший у Калуші револьверний фонд. Кошти до нього внесли троє калуських підприємців. Поки що сума невелика — 86 тис. гривень.
28 жовтня відбулася презентація громадської організації, а також підписано першу угоду з ОСББ «Січове 1», якому виділили кошти з револьверного фонду. У презентації взяли участь координатор Фонду енергоефективності в Івано-Франківській області Владислав Тимошенко та заступник начальника управління житлово-комунального господарства Калуської міської ради Богдан Сасник.
Як пояснив Микола Височанський, метою діяльності новоствореної громадської організації є не лише підтримка ОСББ, а й розробка проєктів, спрямованих на розвиток міста, ініціювання створення перспективних інвестиційних проєктів, культурно-соціальних проєктів, надання правової допомоги об’єднанням громадян тощо. Робота у форматі громадської організації дозволить також брати участь у грантових проектах. У тому числі і залучати кошти з різних джерел для поповнення револьверного фонду. Причому виділяти з нього кошти планують не лише ОСББ, голови яких є його засновниками. Крім того, громадська організація планує допомагати ОСББ з обслуговуванням житлових будинків, адже один будинок не може собі дозволити утримувати слюсаря, сантехніка і електрика. У планах — укладання договорів із компаніями, які зможуть забезпечувати цілодобове обслуговування мереж.
Допомога з револьверного фонду є безвідсотковою позичкою. Кошти планують виділяти ОСББ на швидке усунення аварійних ситуацій, співфінансування проєктів, на які виділяє кошти міський бюджет за програмою стимулювання створення та підтримки ОСББ, на проведення енергоаудиту та участь у програмі «Енергодім», встановлення відеонагляду, відновлення елементів благоустрою, дитячих майданчиків тощо.
28 жовтня також було підписано Меморандум про участь в діяльності револьверного фонду, створеного ГО «Громадський простір Калуша». Його підписали Микола Височанський та голови ОСББ «Едельвейс-Калуш», «Проспект 15А», «Січове 1» і «Січове 15».
За документом позичка фонду є безоплатною — не передбачено нарахування сплати за користування коштами, кошти з Револьверного фонду можуть виділятися максимум на один рік. Позичальник має їх повертати за затвердженим графіком. Кошти револьверного фонду будуть виділятися виключно на конкретні заходи, які зазначені у договорі, а контроль за їхнім використанням буде здійснювати наглядова рада.
Револьверний фонд стартує з 86 тис. гривень, які внесли підприємці. У майбутньому його планують наповнювати за рахунок внесків ОСББ (до 10% від річних доходів об’єднань співвласників), за рахунок добровільних пожертв фізичних і юридичних осіб, грантових коштів. Також фонд може підтримати і міський бюджет. Наприклад, наповнивши його коштами, які ОСББ заощадили на тендерах при проведенні робіт за програмою підтримки.
У підсумку за рахунок акумульованих коштів у Калуші можна буде поліпшувати стан житлових будинків : за роботи платитимуть співвласники, але при цьому у них буде швидкий доступ до грошових ресурсів без потреби брати дорогі банківські кредити.
Як повідомив Владислав Тимошенко, в Івано-Франківську з міського бюджету поповнили револьверний фонд на 200 тис. гривень — кошти виділяють ОСББ на проведення енрегоадиту та виготовлення проєктно-кошторисної документації ОСББ, які беруть участь у програмі «Енергодім». Але на найдорожчу складову — будівельні роботи — цього не вистачить. Шлях, якими пішли в обласному центрі — залучати фінансові ресурси майбутніх підрядників: вони зможуть наповнити фонд і, в підсумку, зможуть заробити на проведенні енергомодернізації будинків. У Калуші такий варіант теж можна буде реалізувати — інтерес з боку будівельних компаній є.
Перших 86 тис. гривень револьверного фонду заплановано розподілити на чотири проєкти. Один договір — з ОСББ «Січове 1» — на надання позики у розмірі 12 тис. гривень терміном на рік вже підписано. Це ОСББ функціонує з 1 вересня і ще не встигло акумулювати кошти, необхідні для співфінансування робіт за бюджетною програмою стимулювання створення не підтримки об’єднань співвласників багатоквартирних будинків Калуша. Фінансування виділили на капремонт мереж водопостачання і каналізації.
40 тисяч гривень позики з револьверного фонду планується виділити ОСББ «Едельвейс-Калуш» на проведення енергоаудиту та виготовлення енергосертифікату. Для цього ОСББ з револьверного фонду також буде виділено понад 13,5 тис. гривень на придбання камер відеоспостереження, близько 20,6 тис. гривень на такі ж цілі виділять ОСББ «Проспект 15А». Монтажні роботи і розхідні матеріали для встановлення систем відеонагляду у цих двох будинках на благодійній основі забезпечить ТзОВ «КІМ» (це загалом понад 16 тис. гривень).
З часом, як ішлося на презентації, позичальники повертатимуть кошти, резервний фонд зростатиме за рахунок внесків ОСББ, пожертв і грантів (а можливо допоможе і міський бюджет) і можна буде планувати нові проєкти з більшим фінансування і таким чином поступово вирішувати проблеми житлового фонду міста.
Богдана ТИМЧИШИН, журналістка
