Проєкт забудови на місці кінотеатру "Відродження" стане окрасою міста, запевняє інвестор Нагадаємо, 11 січня на офіційному сайті Калуської міської ради оприлюднили проєкт рішення «Про затвердження проекту детального планування території щодо зміни цільового призначення земельної ділянки площею 0,3448 на для будівництва та обслуговування багатоквартирного житлового будинку з об’єктами торгово-розважальної та ринкової інфраструктури на площі Героїв, 16 в м. Калуші». Це питання включили до порядку денного планерного засідання сесії 28 січня.
Йдеться про проєкт забудови земельної ділянки на місці кінотеатру «Відродження». Нагадаємо, дозвіл на його виготовлення міська рада надала власнику кінотеатру — ТОВ «Відродження-2011» майже два роки тому — в лютому 2019-го. А на початку грудня того ж року у Калуші відбулися громадські слухання з обговорення проєкту детального планування території. Тоді громаді представили проєкт, за яким на місці кінотеатру заплановане масштабне будівництво: житловий будинок висотою до 10-ти поверхів, а також офісні, адміністративні і торгово-комерційні приміщення. Питання затвердження ПДП міська рада розглядала у лютому минулого року. Тоді ж було винесено на затвердження договір з інвестором. Однак тоді депутати цей документ не підтримали.
На наміри знову розглянути ПДП, яке відкриє можливість будівництва висотки не місці колишнього кінотеатру, відреагувала координаційна рада політичних партій і громадських організацій Калущини. 18 січня члени координаційної ради зустрілися з міським головою Андрієм Найдою та передали йому звернення з проханням зняти питання з порядку денного і повернутися до нього лише після затвердження нового Генерального плану міста та історико-архітектурного опорного плану й проведення додаткових консультацій з громадою.
«У випадку невиконання наших пропозицій залишаємо за собою право на законні акції протесту», — повідомила координаційна рада міську владу.
На зустрічі 21 січня представник ТОВ «Відродження-2011» Віталій Лівшиц озвучив позицію власника кінотеатру і землі.
"ТОВ "Відродження-2011" має на меті інвестувати в місто Калуш значну суму коштів, а проєкт, який нами пропонується, стане окрасою міста та місцем проведення дозвілля для всієї сім'ї не тільки мешканців Калуша, а й всіх навколишніх районів. В перспективі інвестором передбачається будівництво сучасного готелю, що дозволить розвивати місто Калуш в туристичному напрямку. Запропонований проект, дасть сильний поштовх для залучення інвестицій, розвитку міста, створить додаткові робочі місця, додаткові надходження до бюджету міста та привабить для туристів", — йдеться у зверненні ТОВ «Відродження-2011» до міського голови і депутатів міської ради.
У зверненні детально описано, як напрацьовували договір із ТОВ "Відродження-2011": про засідання погоджувальних комісій, вимоги громадськості, які були враховані у договорі тощо, та вказали, що договір між Калуською міською радою та ТОВ “Відродження-2011" було підписано 26 лютого 2020 року. Щоправда, в своєму зверненні товариство не згадує того факту, що договір одноосібно підписав міський голова, а міська рада (яка є його стороною) на сесії у лютому минулого року договір не затвердила.
"Станом на даний час TОВ "Відродження-2011" жодним чином не відступило від жодного пункту підписаної угоди та підтверджує намір в подальшому в повному об'ємі виконувати дану угоду", — йдеться далі у зверненні.
Інвестор також відзначає, що на громадських слуханнях неодноразово було висловлено підтримку проєкту, який запропонував інвестор:.
"14.11.2020 року та 13.01.2020 року на сайті Калуської міської ради було зареєстровано дві електронні петиції "Про надання дозволу на будівництво висотки ТОВ "Відродження-2011" та "Про підтримку реалізації проекту детального плану території щодо зміни цільового призначення”, які набрали 152 та 150 підписів відповідно. Тобто, це є свідченням того, що громадськість міста Калуша підтримує стратегію розвитку міста в плані розвитку та інновацій", — також написали у зверненні.
Однак розглядити петиції як доказ того, що громадськість підтримує проєкт, не можна. Адже так само громада підтримала й петиції з альтернативними пропозиціями. Наприклад, у 2016 році — з пропозицією відновлення кінотеатру «Відродження» (петиція набрала 167 підписів), у 2017 році — продовжити ремонт кінотеатру "Відродження" (150 підписів), у 2018 році — дві петиції: з вимогою заборонити ТзОВ "Відродження-2011" змінювати цільове призначення (169 підписів) та розпочати процедуру повернення кінотеатру у власність громади (151 підпис). І в 2020 році — з вимогою розірвати договір купівлі-продажу кінотеатру за рішенням суду та відшкодувати громаді міста Калуша моральні збитки за всі роки невиконання зобов'язань щодо реконструкції кінотеатру, починаючи з 2011 року (152 підписи).
"Закликаємо депутатів Калуської міської ради та голову ОТГ піти шляхом розвитку міста Калуша, наповнення бюджету, створення нових робочих місць, створення умов для приваблення туристів і не допустити подальшого багаторічного занепаду центральної частини міста", — пише ТОВ "Відродження-2011". Тим самим даючи зрозуміти, що іншого варіанту, окрім будівництва висотки, інвестор не розглядає.
На зустрічі виступали як прихильники затвердження ПДП, так і опоненти. Аргументи традиційні. У перших — це порядок у центрі міста, розвиток, робочі місця, що молодь підтримує будівництво і так далі. У других — збереження історичного ареалу, обмеження по висоті будівлі і площі забудови, недовіра до інвестора, який вже порушив свої зобов’язання тощо.
Андрій Найда, за його словами, за розвиток, а отже питання з порядку денного сесії навряд чи знімуть. А чекати затвердження Генплану немає сенсу — це лише відтягне час прийняття рішення. Хоча, як зазначив міський голова, гарантувати, що інвестор виконає зобов’язання за договором, він не може.
Богдана ТИМЧИШИН, журналістка
