Ілюстрація. Влада заявила, що викуп території під суспільні потреби неможливий Автор пропонує вилучити кінотеатр та земельну ділянку, на якій він розташований, для облаштування міського майданчика відпочинку та організувати конкурс проєктів реконструкції площі.
«Даний проект втілити за рахунок коштів, зібраних підприємствами, небайдужими підприємцями, меценатами міста, творчими колективами та ін. для чого відкрити відповідний цільовий рахунок.
Увіковічити імена меценатів й тих, хто будь-яким чином сприяв відбудові історико-архітектурного ареалу в центрі міста шляхом встановлення пам’ятної дошки як елемента подяки за їх активну й рішучу громадську позицію на благо громади міста й безцінний вклад в його розбудову та перспективу розвитку», — пропонує Ольга Сікора.
На сайті міської ради оприлюднили відповідь на цю петицію від 5 березня.
«Земельна ділянка кадастровий номер 2610400000:13:005:0024 та будівля кінотеатру «Відродження» перебувають у приватній власності ТОВ «Відродження -2011». Правовідносини щодо відчуження земельних ділянок, інших об'єктів нерухомого майна, що на них розміщені, які перебувають у власності фізичних або юридичних осіб, для суспільних потреб чи з мотивів суспільної необхідності регулюються Законом України «Про відчуження земельних ділянок, інших об'єктів нерухомого майна, що на них розміщені, які перебувають у приватній власності, для суспільних потреб чи з мотивів суспільної необхідності», — повідомляє влада.
Законом визначено, що органи виконавчої влади та органи місцевого самоврядування мають право викупу земельних ділянок, інших об'єктів нерухомого майна, що на них розміщені, які перебувають у власності фізичних або юридичних осіб, для таких суспільних потреб: забезпечення національної безпеки і оборони; будівництва, капітального ремонту, реконструкції та обслуговування об'єктів транспортної і енергетичної інфраструктури (доріг, мостів, естакад, нафто-, газо- та водопроводів, ліній електропередачі, зв'язку, аеропортів, морських портів, нафтових і газових терміналів, електростанцій), розміщення та обслуговування об'єктів, пов'язаних із видобуванням корисних копалин, будівництва захисних гідротехнічних споруд тощо. Серед таких потреб також є створення міських майданчиків відпочинку.
Однак, як випливає з відповіді влади, рішення про викуп земельних ділянок та об'єктів нерухомого майна, що на них розміщені, для суспільних потреб, органи місцевого самоврядування приймають на підставі генеральних планів населених пунктів та іншої містобудівної документації.
А станом на сьогодні не існує затвердженої належним чином містобудівної або землевпорядної документації, яка передбачає створення на земельній ділянці, яка перебуває у власності ТОВ «Відродження 2011» міського майданчика для відпочинку, як і будь-яких інших об’єктів, які дають підставу викупу земельної ділянки для суспільних потреб.
При цьому викуп земельної ділянки, інших об'єктів нерухомого майна, що на ній розміщені, може здійснюватися лише за згодою їх власників. Як виняток можливе і примусове відчуження земельної ділянки з мотивів суспільної необхідності, однак перелік підстав для цього більш обмежений (наприклад, для розміщення доріг, магістральних трубопроводів, ліній електропередачі, об'єктів, пов'язаних із видобуванням корисних копалин загальнодержавного значення; розташування кладовищ) і серед них немає міських відпочинкових майданчиків.
«Враховуючи викладене вище, а також те, що створення майданчика відпочинку не підпадає під дію ст.15 Закону «Підстави для примусового відчуження земельних ділянок, інших об'єктів нерухомого майна, що на них розміщені, з мотивів суспільної необхідності» повідомляємо, що вилучення (викуп) для суспільних потреб (суспільної необхідності) земельної ділянки кадастровий номер 2610400000:13:005:0024 та кінотеатру «Відродження» можливе після виконання вимог передбачених ч. 2 ст. 7 Закону України «Про відчуження земельних ділянок, інших об'єктів нерухомого майна, що на них розміщені, які перебувають у приватній власності, для суспільних потреб чи з мотивів суспільної необхідності», — йдеться у відповіді.