Підрядник готовий позичити ОСББ «Січове 15» 1,3 млн гривень на утеплення

ОСББ «Січове 15» є учасником програми «Енергодім» від Фонду енергоефективності. Це  ОСББ стало першим у Калуші, яке подало заявку на участь у програмі, — у травні минулого року. На сайті Фонду зазначено, що орієнтовна вартість робіт з комплексної енергомодернізації будинку на вул. Січових Стрільців, 15 — понад 4,1 млн гривень.
Переглядів: 621
ОСББ вже має кілька потенційних підрядників, які готові взятися за утеплення будинку

За умовами програми «Енергодім» перших 500 ОСББ України — учасники програми — зможуть отримати до 70% відшкодування від Фонду на проведення енергоаудиту, виготовлення проєктно-кошторисної документації та виконання робіт з енергомодернізації.  Фонд уже відшкодував ОСББ «Січове 15» часткову вартість енергетичного аудиту — майже 8,5 тис. гривень.

До речі, до перших 500 ОСББ, які подали заявки на участь у програмі, увійшли чотири калуські: окрім ОСББ «Січове 15», ОСББ «Незалежність К» (на два будинки на бульварі Незалежності, 4 і 6, обидві заявки також схвалені, а ОСББ також вже отримало відшкодування частини вартості енергетичного аудиту. Вартість комплексної енергомодернізації будинку на Незалежності, 4 — понад 35,5 млн гривень, на Незалежності, 6 — понад 40,5 млн. гривень), ОСББ «Едельвейс-Калуш» (будинок на вул. Малицької, 7, загальна вартість робіт — майже 12 млн 851 тис. гривень) і ОСББ «Проспект 15А» (будинок на проспекті Лесі Українки, 15 А, загальна вартість робіт — понад 49,9 млн гривень). В цілому по Україні вже подано 597 заявок від ОСББ – після 500 заявки умови програми є гіршими – Фонд відшкодовує максимум 50% вартості заходів з енергомодернізації.

Як повідомив Ярослав Косар у коментарі «Вікнам», ОСББ «Січове 15» вже надіслало проєктно-кошторисну документацію до Фонду. Її мають розглянути впродовж двох тижнів, і у випадку відсутності зауважень — відшкодувати ОСББ 70% від її вартості (54,2 тис. гривень). За документацією вартість робіт (майже 6,8 млн гривень) є знано вищою, ніж та, що була вказана в схваленій Фондом заявці цього ОСББ. Як пояснив Ярослав Косар, орієнтовну вартість утеплення будинку (4,1 млн гривень) визначали про проведенні енергоаудиту в березні 2020 року. Тоді не врахували 20% податку на додану вартість, а також необхідність перенесення газової труби та заміни водостоків. Крім того, проти березня минулого року зросли зарплати та вартість матеріалів. Зокрема, пінопласт, який мають використовувати для утеплення, подорожчав на 15-20%.

За словами Ярослава Косара, ОСББ вже має кілька потенційних підрядників, які готові взятися за утеплення будинку. Вибір робитимуть співвласники будинку. Умови, які пропонують підрядники, є хорошими для ОСББ. Наприклад, один із них готовий братися за реалізацію проєкту своїми ресурсами, без авансових платежів. За умовами програми «Енергодім» ОСББ має внести свою мінімальну частку з фінансування робіт — це 20% або понад 1,3 млн гривень. Підрядник готовий внести таку суму у револьверний фонд, звідки ОСББ «Січове 15» позичить кошти і поверне їх підряднику. Таким чином, буде виконано умови програми, а вже люди повертатимуть позичку впродовж трьох років. Причому, на відміну від банківського кредиту, — без відсотків. Ще 70% підряднику відшкодує Фонд після завершення робіт.

Решту 10% (а це майже 700 тис. гривень) ОСББ розраховує залучити з обласного і міського бюджетів. За словами Ярослава Косара, голови ОСББ спілкуються з депутатами обласної ради щодо затвердження відповідної обласної програми. Також він повідомив, що в Калуші відбулося засідання ради голів ОСББ за участі голови постійної бюджетної комісії Калуської міської ради Алли Попельницької, на якому йшлося про розроблення відповідної міської програми.

Уже порахували, що для повернення частки співвласників потрібно буде впродовж трьох років збільшити оплату за 1 кв. метра приблизно на 6 гривень — із нинішніх 3,5 до 9,5 гривень. Розмір внеску також залежатиме від площі утеплення кожної окремої квартири (для кутових квартир він буде більшим) та частки у спільній власності (більша квартира – більша частка). Прораховано, що за три роки власник, наприклад, трикімнатної квартири, має сплатити додаткових 12-13 тис. гривень — це 300-400 гривень на місяць.