Ілюстрація. Міська рада готує касаційну скаргу до Верховного Суду. Це рішення, нагадаємо, було прийняте за позовом ТОВ «Оріана-Еко» до Калуської міської ради про визнання недійсними договорів оренди землі загальною площею понад 650 га.
Йдеться про понад 42 млн гривень надходжень до міського бюджету на рік. Договори оренди трьох земельних ділянок, які через суд намагається визнати недійсними ТОВ «Оріана–Еко», були укладені на підставі рішення Калуської міської ради від 21 червня 2018 року. До того вони перебували в оренді «Оріани». Термін дії цих договорів — п’ять років.
У оренду передали такі земельні ділянки: найбільша — площею понад 402 га — під Домбровським кар’єром (для розміщення кар’єру), друга — площею 244 га — для розміщення виробничої бази (територія, на якій розміщені споруди сульфатно-збагачувальної фабрики, у тому числі й хвостосховище №2). Найменшою є ділянка площею понад 2,6 га, теж — для розміщення виробничої бази (тут знаходиться цех автотраспорту). Ці об’єкти у статутний капітал ТОВ «Оріана-Еко» свого часу передала «Оріана», інформують "Вікна".
Позов ТОВ «Оріана-Еко» ґрунтувався на тому, що керівник ТОВ «Оріана-Еко» Василь Петрів не був уповноважений засновниками товариства на укладання договорів оренди земельних ділянок і не мав права їх підписувати. Суд дійшов висновку, що «рішення про надання згоди на вчинення правочину, якщо вартість майна, робіт або послуг, що є предметом такого правочину, перевищує 50 відсотків вартості чистих активів товариства відповідно до останньої затвердженої фінансової звітності, приймаються виключно загальними зборами учасників, якщо інше не передбачено статутом товариства».
«З матеріалів справи вбачається, що 50 відсотків вартості чистих активів ТОВ "Оріана-Еко", відповідно до останньої затвердженої фінансової звітності від 30.06.2018, становить 74 271 900 гривень. Зобов`язання відповідача, згідно договорів оренди, які підписані директором товариства, становлять понад 138 млн. гривень. Отже, в силу викладеного, спірні договори оренди землі є значними, а відповідно, на їх вчинення, загальними зборами товариства повинно було прийматись рішення про надання згоди», — йдеться у рішенні суду.
Суд не отримав доказів того, що загальні збори товариства приймали рішення про надання згоди на вчинення спірних правочинів, і дійшов висновку, що вимоги позивача є обґрунтованими.
Рішення Господарського суду: позов ТОВ «Оріана-Еко» задоволити, а договори оренди трьох земельних ділянок визнати недійсними з дати їх укладання.
Аналогічним є рішення Західного апеляційного господарського суду. Щоправда, за ним дещо зросла ціна питання для міського бюджету.
«Як встановлено судами першої та апеляційної інстанцій, 50% вартості чистих активів ТОВ "Оріана-Еко", відповідно до останньої затвердженої фінансової звітності від 30.06.2018, становить 74 271 900,00 грн. Зобов`язання відповідача, згідно спірних договорів оренди землі, підписаних директором Товариства, становлять 212 329 055,80 грн. Отже, спірні договори оренди землі є значними, відповідно на їх вчинення, загальними зборами товариства повинно було прийматись рішення про надання згоди Товариства на їх укладення», — йдеться у постанові суді.
«У даній справі суд першої інстанції вірно встановив фактичні обставини справи, прийняв законне та обґрунтоване судове рішення у відповідності з вимогами матеріального і процесуального права, тому відсутні правові підстави для його скасування» — констатував суд.
Тож, апеляційний суд залишив рішення Господарського суду Івано-Франківської області від 1 грудня 2020 року без змін, а апеляційну скаргу Калуської міської ради — без задоволення.
Постанова суду набула законної сили 13 квітня. Міська рада ще має час подати касаційну скаргу до Верховного Суду України.
Як повідомив у коментарі «Вікнам» начальник управління земельних відносин Калуської міської ради Володимир Мельник, касаційна скарга готується і буде подана до Верховного Суду.