Цього року Калуська міська рада списала ТОВ «Акваторія-Калуш» 100% орендної плати з 26 лютого і до кінця березня «Подана позовна заява відповідає вимогам статті 162 Господарського процесуального кодексу України. Підстави для її повернення або відмови у відкритті провадження у справі, встановлені Господарським процесуальним кодексом України, відсутні», — йдеться в документі.
Відтак суд ухвалив прийняти позовну заяву до розгляду та відкрити провадження у справі. Підготовче зсідання призначено на 20 травня. Прокурор має подати суду для огляду в судовому засіданні оригінали документів, долучених до позовної заяви, та розрахунок пені за період з 1 жовтня 2020 року по 1 квітня 2021 року. А ТОВ «Акваторія-Калуш» до 18 травня має право подати до суду відзив на позов і всі документи, що підтверджують заперечення проти позову.
ТОВ «Акваторія-Калуш» у 2014 році через конкурс взяло в оренду басейн третьої школи загальною площею понад 2200 квадратних метрів. Після реконструкції тут відкрили спортивно-оздоровчий комплекс. Директором ТОВ «Акваторія-Калуш» є депутат Калуської міської ради Богдана Галайда. Засновники і кінцеві бенефіціарні власники — ті ж, що й у ТОВ «Відродження-2011». Останньому належить колишній кінотеатр «Відродження» та земельна ділянка на площі Героїв. Наміри ТОВ «Відродження-2011» збудувати на місці кінотеатру житловий будинок на 9-10 поверхів вже кілька років збурюють громаду. І одним з ключових аргументів опонентів є те, що інвестор уже порушив умови раніше укладеного договору і йому не можна довіряти. ТОВ «Відродження-2011», у свою чергу, на підтвердження своєї надійності і сумлінності наводило приклад реалізованого успішного проєкту реконструкції басейну третьої школи.
Утім, як випливає з ухвали суду, є факт невиконання орендарем басейну зобов’язань по сплаті орендної плати до міського бюджету.
Як повідомила у коментарі «Вікнам» Богдана Галайда, позов прокуратури для ТОВ «Акваторія-Калуш» став несподіванкою. Станом на 12 травня орендар басейну не має копії позовної заяви прокуратури. Не було й офіційних претензій з боку управління комунальної власності чи вимог погасити борг.
«У нас більше запитань, ніж відповідей», — зазначила Богдана Галайда.
Так, за її словами, борг по орендній платі є, але він невеликий, трохи більше ніж за три місяці. Причому ТОВ «Акваторія-Калуш» щотижня потроху, в міру сил і можливостей, гасить його. Причиною його виникнення є важкий для бізнесу карантинний рік: спортивно-оздоровчий комплекс працював з обмеженнями.
Начальник управління комунальної власності Олександр Челядин повідомив, що управління зобов’язане і щомісяця надає прокуратурі інформацію про всіх боржників та суми їхнього боргу. Відповідно, там, де борг суттєвий, прокуратура реагує і в інтересах громади подає на його стягнення до суду. За словами Олександра Челядина, з приводу боргу ТОВ «Акваторія-Калуш» прокуратура зверталася до управління комунальної власності, щоб саме воно подавало до суду на його стягнення. Підрозділ міської влади відмовився це робити, мотивувавши відсутністю бюджетних коштів на судові витрати. У підсумку прокуратура звернулася за інформацією щодо підтвердження заборгованості, отримала її і вже сама подала судовий позов.
Між тим, ТОВ «Акваторія-Калуш», як і інші суб’єкти господарювання, — орендарі комунальних приміщень, отримувало підтримку з боку міської влади — списання нарахованої орендної плати. Так, у березні 2020 року рішенням Калуської міської ради ТОВ «Акваторія-Калуш» було списано понад 15,2 тис. гривень орендної плати за період з 12 (коли розпочався карантин) до 31 березня 2020 року. Наступним рішенням міської ради від 30 квітня минулого року ТОВ «Акваторія-Калуш» списали понад 23 775 гривень орендної плати за квітень. А 25 червня міська рада вирішила також списати товариству орендну плату за травень (понад 23 965 гривень). Таким чином, торік ТОВ «Акваторія-Калуш» було списано майже 63 тис. гривень орендної плати.
Уже цього року Калуська міська рада списала ТОВ «Акваторія-Калуш» 100% нарахованої орендної плати за період з 26 лютого і до кінця березня — понад 28 тис. гривень. Тоді Калуш перебував у червоній карантинній зоні і спорткомплекс не працював.
Управління комунальної власності надало «Вікнам» інформаційну довідку нарахування і сплати орендної плати ТОВ «Акваторія-Калуш». З документа випливає, що на 1 січня 2020 року заборгованості не було. Проблеми розпочалися з початку року, ще до карантину.
Так, нараховану орендну плату за січень ТОВ «Акваторія-Калуш» сплатила 14 лютого (хоча мала це зробити до 25 січня), а за лютий розрахувалися 10 березня. Наступна проплата орендної плати відбулася в липні і на той час борг вже сягнув понад 46 тис. гривень. З березня орендарю почали нараховувати пеню.
Станом на 11 травня 2021 року (за рік і п’ять місяців з врахуванням періодів списання за рішеннями міської ради) ТОВ «Акваторія-Калуш» нарахували понад 323,4 тис. гривень орендної плати. На цю дату сплачено понад 224 тис. гривень. Борг становить понад 99 тис. гривень. Щоправда, з них маже 26 тис. гривень — нарахування за травень, і ці кошти орендар має сплатити до 25 числа поточного місяця. Тож, фактично, борг є меншим — близько 73 тис. гривень. Також від березня минулого року нараховано понад 8 тис. гривень пені за прострочені платежі.
