З липня тарифи для мешканців калуських гуртожитків зростуть у 4-5 разів. І це не межа

За словами заступника начальника управління житлово-комунального господарства Калуської міської ради Богдана Сасника, конкурс на управителя для гуртожитків було оголошено рішенням виконкому 18 травня. Були витримані всі терміни й 23 червня відбулося відкриття конкурсних пропозицій. За словами Богдана Сасника, надійшла лише одна пропозиція — від комунального підприємства «Управляюча компанія «Добродім» Калуської міської ради, інформують "Вікна".

«У телефонному режимі зверталися компанії з Івано-Франківська і Долини, але подала лише наша. Як такого конкурсу не було, бо не було оцінювання. До середи перевіряли документи на відповідність законодавству і умовам конкурсу і 25 червня вирішили визнати переможцем комунальну управляючу компанію. Упродовж п’яти робочих днів маємо затвердити переможця і ще п’ять  днів є на укладання договорів на управління гуртожитками», — повідомив Богдан Сасник.

По кожному гуртожитку з управителем буде укладено окремий договір, що відповідає типовому.

За його словами, такі об’єкти, як гуртожитки, не є привабливими для управляючих компаній. А в інших містах питання їхнього утримання вирішували таким чином: подавали на конкурсу в пакеті зі звичайними багатоквартирними будинками. 10-11 червня потенційні учасники конкурсу мали можливість приїхати й оглянути гуртожитки. Проте таких, як зазначив Богдан Сасник, не було.  

Нагадаємо, переможець конкурсу управляє гуртожитками від травня. Щоправда, до його проведення — тимчасово. Так, 6 травня виконком надав дозвіл комунальному підприємству "Управляюча компанія "Добродім" на управління гуртожитками комунальної власності міста.

Загалом у Калуші є десять гуртожитків. З них дев’ять обслуговував ЖЕО №4 і один — ЖЕО №1. Причому, по обох ЖЕО порушено справи про банкрутство і вони перебувають на етапі ліквідації. Багатоквартирні житлові будинки, які раніше обслуговували ЖЕО, передали в управління і їхнім утримання займаються приватні управляючі компанії. Проте гуртожитки залишилися за ЖЕО. Судом призначено ліквідаторів комунальних ЖЕО і вони передали гуртожитки з балансу ЖЕО на баланс власнику — територіальній громаді в особі управління комунальної власності.

На перехідний період, у травні-червні, комунальна управляюча компанія надавала послуги за тарифами, які були затверджені до початку ліквідації комунальних ЖЕО, — це близько 2 гривень за квадратний метр. Причому гуртожитки їй передавали в тимчасове управління без боргів. Нагадаємо, станом на квітень гуртожитки мали значну заборгованість за спожиту електроенергію, яку погасили з міського бюджету — на це було виділено 700 тис. гривень.

В умовах проведення конкурсу зазначено, що в разі, якщо у конкурсі взяв участь тільки один учасник і його пропозиція не була відхилена, він оголошується переможцем конкурсу. У травні йшлося про те, що у конкурсі точно візьме участь комунальне підприємство «Управляюча компанія «Добродім», тож, ризиків, що управителя для гуртожитків не знайдуть, не було.

До переліку складових послуги з управління гуртожитком включили:

• прибирання прибудинкової території (постійно);
• прибирання приміщень загального користування (щоденно, крім вихідних);
• прибирання підвалу, технічних поверхів та покрівлі (двічі на рік); технічне обслуговування внутрішньобудинкових систем холодного водопостачання, водовідведення, теплопостачання і  зливової каналізації (постійно);
• обслуговування (утримання) аварійно-диспетчерської служби (у вихідні і святкові дні та у робочі дні після 17.00);
• обслуговування димових (двічі на рік) та вентиляційних (раз на рік) каналів;
• технічне обслуговування мереж електропостачання та електрообладнання, систем протипожежної системи, а також інших внутрішньобудинкових інженерних систем (постійно);
• прибирання і вивезення снігу, посипання частини прибудинкової території, призначеної для проходу та проїзду, протиожеледними сумішами (за необхідності);
• поточний ремонт спільного майна багатоквартирного будинку (у випадку аварійної ситуації);
• оплата послуг щодо енергопостачання спільного майна гуртожитку;  дератизація (двічі на рік).

У вартість послуги також входить винагорода управителю.

Як повідомив у коментарі «Вікнам» директор управляючої компанії «Добродім» Висиль Фурда, у штаті цього комунального підприємства є 22 працівники, в основному двірники, сантехніки та ін. ІТнженерно-технічних працівників — усього четверо. За два місяці, поки гуртожитки обслуговували за старим тарифом, комунальне підприємство вже має борги. Так, як повідомив Василь Фурда, рівень розрахунків мешканців гуртожитків за послуги підприємства — всього 44%. За травень за електроенергію, спожиту гуртожитками, управляючій компанії нарахували 189 тис. гривень. Станом на 29 червня сплатили 110 тис. гривень. Погасити ще близько 80 тис. гривень поки що не можуть — немає доходів.

З липня управляюча компанія «Добродім» буде нараховувати оплату мешканцям гуртожитків за іншими тарифами, які розрахувала і подала у складі своєї конкурсної пропозиції. Тарифи — від 7,49 до 10,87 гривень за 1 квадратний метр на місяць, тобто в середньому вп’ятеро вищі, ніж були досі. Різницю по гуртожитках Василь Фурда пояснив тим, що тут різна площа місць загального користування. За його словами, тарифи розраховані по собівартості послуг і не включають прибутку комунального управителя. Їх рахували по мінімуму — на зарплату, електроенергію, мінімум матеріалів тощо, які необхідні для того, щоб надавати послуги. Тож, у перспективі  плата за управління зростатиме. Наприклад, у разі підвищення мінімальної зарплати, тарифу на електроенергію тощо.

Тарифи, які управляюча компанія «Добродім» подавала на конкурс, є такими:

• вул. Є. Коновальця,16 — 10,41 грн;
• вул. Є. Коновальця, 18 — 7,49 грн;
• вул. Є. Коновальця, 24 — 10,86 грн;
• вул. Молодіжна, 1 — 8,13 грн;
• вул. Молодіжна, 3 — 8,78 грн;
• вул. Молодіжна, 5 — 8,75 грн;
• вул. О. Тихого, 11 — 8,11 грн;
• вул. Б. Хмельницького, 8  — 7,95 грн;
• вул. С.Стрільців,34-Б — 8,03 грн;
• вул. Рубчака, 5 — 10,87 грн.

Раніше міська влада заохочувала мешканців гуртожитків до створення об’єднань співвласників. Вже тоді йшлося про те, що у разі передачі їх в управління тарифи на послуги суттєво зростуть. Причому головню їхньою складовою буде заробітна плата працівників управляючої компанії, а разі створення ОСББ ці кошти можна спрямувати на потреби гуртожитків, які потребують ремонтів. Проте і зараз, після призначення управителя, у людей є альтернатива: створити об’єднання співвласників або ж змінити управляючу компанію. Щоправда, зважаючи на відсутність бажаючих на конкурсі, останній варіант практично нереальний.