Калуська громада буде більше заробляти на землі. Навантаження на бізнес — зросте

24 червня Калуська міська рада затвердила технічну документації з нормативної грошової оцінки земель міста Калуша.
Переглядів: 1039
Ілюстрація. Податок на землю зросте більше як на половину

Нормативна грошова оцінка землі є базою для нарахування і сплати земельного податку (його перераховують до бюджету власники і користувачі земельних ділянок) та орендної плати за землю. Нормативна грошова оцінка має переглядатися кожних 5-7 років. У Калуші востаннє нормативну грошову оцінку землі проводили у 2014 році і вона вступила у дію з 2015 року. Нова нормативна грошова оцінка землі вступить у дію з 1 січня 2022 року.

Технічну документацію з нормативної грошової оцінки земель міста Калуша розробило ТзОВ «Західземлепроект плюс» зі Львова. Робота тривала три місяці. Так, на початку березня управління земельних відносин Калуської міської ради оголосило тендер на виготовлення технічної документації з нормативної грошової оцінки земель міста Калуша на суму 395 тис. гривень. За його підсумками вартість робіт зменшилася більш як на дві третини: львівська компанія запропонувала ціну 114,9 тис. гривень. Договір з переможцем тендеру було укладено 9 квітня, інформують "Вікна".

За документацією, середня базова вартість 1 кв. метра землі в Калуші з наступного року буде становити 409 гривень. Це значно більше, ніж цього року — за нормативною грошовою оцінкою від 2014 року (з урахуванням індексації за останні роки) середня базова вартість 1 кв. метра землі в Калуші становить 267 гривень. Тож, ріст — 53%. Відповідно, з наступного року суттєво зросте фінансове навантаження на власників і орендарів земельних ділянок у Калуші, а також — очікується скачок у доходах міського бюджету від плати за землю.

Такі доходи як правило зростають поступово у зв’язку  з тим, що кожного року нормативна грошова оцінка підлягає обов'язковій індексації з урахуванням показників інфляції минулого року. За останні шість років, наприклад, набігло близько 50%. 

Минулий рік став винятком: до бюджету громади надійшло 78 млн гривень плати за землю проти 93 млн гривень у 2029 році. Одна з причин: торік під час карантину бізнес звільнили від плати за землю за березень. План доходів від плати за землю в бюджеті Калуської громади на 2021 рік — близько 86 млн гривень. Тож у зв’язку з веденням в дію нової нормативної грошової оцінки землі, доходи бюджету від плати за землю мають перевищити 100 млн гривень. У підсумку слід очікувати подорожчання товарів і послуг^ додаткове податкове навантаження бізнесу у кінцевому рахунку лягає на плечі споживача.

У Калуші земельний податок становить до 1% від нормативної грошової оцінки землі, а максимальна ставка орендної плати — 4,5%від нормативної грошової оцінки.