До СОКу в Калуші добудують два 4-поверхові житлові будинки

13 вересня на пленарному засіданні позачергової сесії Калуської міської ради депутати затвердили проєкт детального плану території для будівництва житлового будинку з приміщеннями комерційного призначення на вул. Хмельницького, 31 в Калуші.
Переглядів: 3574
Як ішлося на сесії, висотність житлових будинків складе 4 поверхи (максимально допустима — 5 поверхів)

Йдеться про реконструкцію з добудовою на місці спортивно-оздоровчого комплексу «СОК».

Нагадаємо, що дозвіл на виготовлення ПДП власникам будівлі — ТОВ «СК-Інвест Захід» — депутати надали 10 грудня минулого року. Площа земельної ділянки тут становить 0,4933 га. 

ТОВ «СК-Інвест Захід» зареєстроване в квітні 2018 року за адресою: м. Калуш, вул. Хмельницького, 31, зі статутним капіталом 3 млн гривень. Засновниками товариства є Оксана Левицька і Ярослав Полицький, уповноважена особа — Ярослав Полицький, інформують "Вікна".

До 2000-х років тут розташовувався дитячий садок, згодом — міжшкільний комбінат. Спортивно-оздоровчий комплекс відкрили ще в 2008 році, а в 2009 році підприємець Оксана Левицька викупила приміщення. До 2020 року земельна ділянка тут не була сформована і за її оренду власники будівлі не платили. Ще в шостому скликанні міської ради вони зверталися до міської влади для оформлення землі, але тоді клопотання депутати відхилили, адже просили земельну ділянку не «по паркан», а лише кілька метрів по периметру будівлі. Тоді йшлося про те, що для обслуговування приміщень колишнього міжшкільного комбінату передбачена земельна ділянка площею близько пів гектара.

Згодом, уже за попереднього, сьомого, скликання міської ради, власники будівлі знову звернулися до міської ради з приводу оформлення землі, однак знову на меншу площу. І проєкт рішення також не був погоджений. Лише 30 липня 2020 року Калуська міська рада прийняла рішення, яким затвердила ТОВ «СК-Інвест Захід» проєкт землеустрою щодо відведення земельної ділянки на вул. Хмельницького, 31 в оренду для будівництва та обслуговування нежитлової будівлі площею майже 0,4933 га. Ділянку передали в оренду терміном на п’ять років.

Ймовірно, що саме намір будівництва на місці колишнього дитячого садка житлової будівлі з приміщеннями комерційного призначення спонукав власників взяти оренду майже пів гектара землі.

Коли міська рада давала дозвіл на виготовлення ПДП, ішлося про те, що власники СОКу попередньо планують реконструкцію існуючої споруди з добудовою двох житлових поверхів. Проте вже згідно із затвердженим детальним планом території запланований масштабніший проєкт — реконструкція існуючої нежитлової будівлі і будівництво двох нових багатоквартирних житлових будинків з приміщеннями комерційного призначення. Вони будуть примикати до існуючого приміщення з боку вул. Б. Хмельницького (більший будинок) і з двору.

Згідно з пояснювальною запискою до проєкту детального планування території, тут також передбачено влаштування дитячого майданчика та автомобільної стоянки на 24 авто на ділянці та стоянки на 5 місць за її межами. Існуюча площа забудови земельної ділянки — 647,7 кв. метрів (це всього близько 13%), а після добудови двох секцій житлового будинку вона зросте до 1711 кв. метри (близько 35%). При цьому максимально допустимий відсоток забудови тут — 45%.

Як ішлося на сесії, висотність житлових будинків складе 4 поверхи (максимально допустима — 5 поверхів) і відповідатиме висотності забудови в цьому кварталі.

Раніше йшлося, що до калуського ресторану "Ділектус" дозволили добудувати терасу.