Ринок нерухомості Львова 2021: попит, пропозиція і збільшення податків 

Львів незмінно посідає перші місця за кількістю новобудов у країні. Попри те, що земля у цьому місці ніколи не була дешевою, щороку тут зводиться кілька десятків житлових комплексів, а квадратні метри у них мають незмінний попит.
Переглядів: 769
У Львові та передмісті квартири доступні для купівлі приблизно у двох сотнях щойно зведених багатоквартирних будинків

Такий стрімкий розвиток будівництва експерти пояснюють тим, що у місті Лева прозорі й зрозумілі правила гри для всіх функціонерів ринку. Новобудови України з найякіснішою документацією, за даними статистики, також знаходяться у Львові. Проте влітку Львівська міськрада суттєво збільшила податки на нерухоме майно та землю на наступний рік.

Коротко про нововведення 

Розмір податку залежатиме не тільки від того, про юридичну чи фізичну особу йдеться, а й від зони, в якій розташована земля чи новобудови Львова. Так, Львівську територіальну громаду було вирішено умовно поділити на три зони: 

  1. Для Львова, Винників, Рудного, Брюховичів, Рясне-Руського, Дублян та Малехова ставка становитиме 1,5%.
  2. Для Гряди, Лисиничів, Підрясного, Вел. Грибовичів, Мал. Грибовичів, Зашкова, Волі-Гомулецької та Підбірців – 1%.
  3. Для Ситихова, Завадова, Збиранки, Зарудців і Малих Підлісків – 0,5%. 

Яке житло купують львів’яни 

У Львові можна знайти оселю на будь-який смак та гаманець – від квартири в австрійській історичній будівлі 18 сторіччя до апартаментів в недавно спорудженому елітному житловому комплексі, або затишної студії у будові комфорт-класу. Особливою популярністю у мешканців міста й тих, хто сюди переїздить, користуються квадратні метри у новобудовах. Це пояснюється перш за все покращеним плануванням такого житла та можливістю перепланування простору на свій розсуд. Оселі на первинному ринку часто купують і ті, хто хоче зекономити. Як не дивно, але квартира на первинному ринку на етапі будівництва або без оздоблення часто коштує відчутно менше, ніж житло вторинного ринку з ремонтом.

Скільки коштує квартира в місті Лева

Станом на вересень 2021 року у Львові та передмісті квартири доступні для купівлі приблизно у двох сотнях щойно зведених багатоквартирних будинків. Найнижчі ціни зафіксовано у Шевченківському й Залізничному районах – 12 та 14 тис. грн. за кв. метр відповідно. Житло середнього цінового сегменту варто шукати у Франківському, Сихівському та Личаківському районах (18-20 тис. грн./метр). Найдорожчими квартири очікувано виявились у центральному Галицькому районі. Тут за квадратний метр доведеться заплатити як мінімум 32 тис. грн. Цікаво, що вартість львівського житла є стабільною в останні кілька років: вона не знижувалась в рік жорстокого карантину і не майже не зростала у 2021-му.